[請益] 請問舊公寓一樓
最近看到一間房子，是舊公寓一樓(1/4)，車子可停在鐵捲門內透光遮雨棚蓋滿的庭院(應該是法定空地)。
附近有一間一樣是一樓，但臨路稍窄，車子可停門前，去年成交一坪35萬左右。而周邊樓上(2~4/4)一年來的成交價介於29~32萬。
想請問大家，這樣的房子一坪出多少會比較合理呢？(我是想說出38萬左右)
補充一下，屋主原開價50，後來降到44左右，想說和周邊還是差很多，所以想出到38不知道合不合理
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※ PTT留言評論
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我出32.5萬
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那就出38，反正遲早會漲到83
→
先比較一下兩個一樓案子的差異吧，採光 風水 座向等等
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價差那麼小，一樓有車庫的可以買了。
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※ 編輯: tpshin (1.200.30.132 臺灣), 07/10/2021 09:22:02
20吧
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放棄了吧 屋主想要的就是擺在那邊了吧
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在哪啊？
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Re: [新聞] 林佳龍主張「台北房價合理買得起」：青年300%就是關鍵, 現行台北都更卡住的原因最主要就是容積不夠分 住三容積不足, 是台北市從建蔽管制時代轉換到容積管制時代留下的歷史問題 建蔽管制時代, 目前大多數住三土地的建蔽率是60%, 樓高是依 路寬*1.5+6 計算 所以只要六米巷, 都能蓋到五層樓, 這也是台北市普遍都是五層公寓的原因 而以建蔽跟樓層數計算, 三樓樓使用的容積是180%, 四層是240%, 五層是300%31
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