[請益] 基隆-新橫濱建案
又一個基隆上千戶造鎮建案，請問板上有人有更多的資訊分享嗎?
之前還在蓋剛動工得時候就沒有天然氣的管線了，最近打去問還是一樣沒有天然氣!
只會一直強調是綠建築= =，綠建築很威嗎? 只能自己叫瓦斯桶!!!!!!!!
以下是問到得訊息內容:
2房產品-優惠價750w(約25p)，公設比不知道
輕3房產品-優惠價950w(約30-32p)一樣不知道公設比
正3房產品-優惠價1060w(約35-36p)公設比未知
4房產品-優惠價1230w(約42p)公設比???
車位來了!一個170w，請問板上大大怎麼看這個建案?
粉絲頁好像都是正面消息居多，都沒看到負評???想知道這個是否很夯?
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p是室內坪還是總坪
新建案買來結果還要自己叫瓦斯桶是腦袋有洞嗎，基隆
一堆其他的可以選
通常是用HI爐啦，自己叫瓦斯桶就還蠻有幽默感的這樣。
一定是總坪數，不太可能單指室內。
這個價錢可以考慮林三淡
去旁邊開瓦斯行,賺翻...
應該是電熱水器+電爐吧 瓦斯桶也太妙
山海關
只能用電熱水器跟電磁爐沒電的時候感覺超慘得= =
沒什麼差吧 沒燈你要開瓦斯？現在熱水器很多也都有插電
停電就直接不洗澡不開火很正常啦
樓上~但我覺得繳瓦斯費比繳電費便宜~不喜歡停電都停擺
剛好今天也在這、資訊跟原po差不多
如果很愛洗澡泡澡 電熱跟瓦斯熱水器
冬天一個月電費一家人可以差一兩千
可能我想法比較老派 完全不能理解新房子沒有天然氣
喜歡煮菜的話就是噩夢了 電爐燒菜廚力大打折扣
220V IH爐比瓦斯爐加熱更快
火力發電廠有補助300/年每個人的健康檢查費
現在一堆配IH爐
棟距很近，要挑採光好的
這種貴桑桑建案完全不能理解新房子沒有天然氣!!!
請教yijiunt~健康檢查費是怎麼一回事?
附近有發電廠 有補助款
為什麼沒天然氣就只能玩瓦斯桶....
優惠價是含車位？
這價錢不如買汐止或是汐科站附近的中古屋
更新公設比是34%~粉絲頁有人反映會刪負評留言= =
這價錢真的 賣台北人
當然是不含車位
基隆都這樣價格，那汐止是不是要開始往上漲了……
規劃比較好新社區通常有不斷電系統，只是不知道這個建
案有沒有規劃進去就是，目前台灣狀況是很缺電，未來可
能很常會遇到吧
汐止最高的成交，最近看實價有碰觸到50了
這個挑桃園了吧！
只看過基隆人買台北，還沒遇過身邊人買基隆
新建案沒瓦斯的公約都會寫不能裝燃氣設備，而且瓦斯也
不給送進來，不要為了反對而反對好嗎
這裡要坐客運進台北還是有一段 只能自己開車最方便
離火力發電廠很近 不知道空氣品質有沒有影響
電廠剛好在東北方 ,冬天東北季風一來 空汙吃好吃滿
有沒有天然氣跟樓高比較有關係啦，通常樓高16層以上的大
樓，因為建築技術規則規定，不能用燃氣設備啦。是由但書，
如果要天然氣，就必須將廚房區域獨立的出來，要有防火區
塊，這比較麻煩啦，所以這麼高的大樓目前大部分都不能使
用明火。
至少後陽台裝瓦斯管線可接瓦斯熱水器
這建案在賣快速上國道
雖然主打交流道旁邊，但日後應該很可能變成交通瓶頸
若各位對此建案有興趣可以私訊！
中山區一坪30，這價錢是要騙台北人嗎！根本屌打大武崙
房價
這建案很好笑，祝完銷
更新公設比34.8%
基隆一坪30真的騙臺北人來哈哈哈
爆
[閒聊] 說真的，josh室內16坪真的很小嗎？看新聞說價許老婆嫌室內16坪太小 所以家暴老公 但16坪是「實坪」耶 加上陽台1~2坪，然後公設比33% 回推大概是26~27坪![[閒聊] 說真的，josh室內16坪真的很小嗎？](https://i.imgur.com/hD6U5BXb.jpg "[閒聊] 說真的，josh室內16坪真的很小嗎？")
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Re: [請益] 以後房子會多小？北部建案，權狀19坪2+1房 公設比約32.5% 算下來室內剩13坪左右 目前高單價地區都往這走勢![Re: [請益] 以後房子會多小？](https://i.imgur.com/ivVOqDnb.jpg "Re: [請益] 以後房子會多小？")
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[請益] 台南 華友聯 森自然各位大大好， 最近台南 華友聯 森自然(櫸喜重劃區) 開始銷售， 看過格局以後覺得中規中矩，雖然他的格局大概都這樣 但是有幾個問題想請教版上的大大 1.森自然的總戶數相比 EGO 259戶降到兩棟一百初頭戶，導致管理費剛開始設定75/坪26
Re: [閒聊] 改實坪制，有什麼影響？大家請平靜，理性討論，我個人認為的與國外接軌實坪制應為在權狀內僅列出主建物(或再多附屬建物)，公設坪數根本不應在權狀內記載，或者根本不該在任何地方記載，像是日本的不動產這樣。 公設多且豪華的建案，公設比自然高，但卻也容易吸引客戶購買，所以房價自然較同區位沒有公設的建案來得高。 而我也認為，若台灣設施與國外相同的實坪制後，房價不會有任何的改變。但會開始鼓勵建商去規劃設計一些真正有用的公設，或是說依據每個產品的定位給予不同的公設比。比如說這就是普通的大樓住宅，沒有必要弄一堆豪華公設，只要符合建築或消防法規規定即可。若是高總價或是豪宅型產品，公設內容與項目自然不能馬虎，畢竟這是區隔一般白領階級與高總價客戶的門檻，以上供參。 -----![Re: [閒聊] 改實坪制，有什麼影響？](https://i.imgur.com/8vo6bkVb.jpg "Re: [閒聊] 改實坪制，有什麼影響？")
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[問卦] 室內只有10幾坪是狗在住的嗎？最近很多建商廣告都主打大2房 或是大1房大客廳的建案 公設比高達33% 室內實際坪數才10幾坪而已… 這個在國外差不多只是家裡寵物14
[閒聊] 28%超低公設的建案--大喆昨晚滑臉書時跑出來的廣告 說28%公設比建案 中山 大喆 一開始想說是不是7樓華廈 結果一看也是十幾樓的建案 單層三拼雙梯雙電梯 然後大廳 健身房公設那些的也是都有![[閒聊] 28%超低公設的建案--大喆](https://img1.591.com.tw/house/2022/01/18/164246913842165607.jpg!fit.730x460.jpg "[閒聊] 28%超低公設的建案--大喆")
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[請益] 無公設，公設比卻高會是什麼原因剛才在591上看到最近才推出的華廈新案（屏東市） 裡面有寫道公共設施是無公設，但是公設比卻是34-35% 之前去看高雄某大樓建案，裡面有的沒有設施一堆（KTV.交誼廳等），公設比大約36%而已![[請益] 無公設，公設比卻高會是什麼原因](https://i.imgur.com/YbLQUrJb.jpg "[請益] 無公設，公設比卻高會是什麼原因")
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[請益] 3房格局請益3房 建坪 48.68坪 主+陽 35.74坪 公設比 26.6%![[請益] 3房格局請益](https://i.imgur.com/yengP2Rb.png "[請益] 3房格局請益")
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