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Re: [請益] 台中蛋黃區二樓車道戶

看板home-sale標題Re: [請益] 台中蛋黃區二樓車道戶作者
xvft
(哈哈)
時間推噓 1 推:1 噓:0 →:3

※ 引述《Ensin75 (紫痕)》之銘言:
: 想上來請問各位房產達人!
: 小弟人生第一次要買房自住,因為預算有限,且朋友剛好換房,打算舊房要賣我,目前

: 跟太太預計先住個五年左右,之後可能會轉賣或是出租!只求五年後轉賣不虧本即可!
: 因為我們預算有限,而且剛好朋友開的價位剛好是我們能負擔的,所以是想可以就跟他

: ,不用再繼續租房付房租,也可以省房仲費,還可以省一些家電裝潢的開銷!少說省掉
: 七八十萬!
: 1.地點:西屯黃金地段,輕屋齡快14年,走路十分鐘到百貨公司,周遭各種學區公園都

: ,家樂福超市都俱全,生活機能好的沒話說!上國道也是五分鐘
: !
: 2.社區維護很好,居民素質也不錯!屋況很新,他們也都是自住!很愛乾淨
: 3. 兩房兩廳一衛一陽台,雖是二樓車道戶!常去他家玩,所以其實知道真的完全不吵,

: 全不覺得是車道上,沒說根本沒發現!(他們社區車道是有挑高一層樓,而且車道是直
: 往地下室的那種),管線部份的話,目前從來沒有堵塞過的問題!
: 朋友房子建坪含車位約38坪,打算開24.7/p含車位賣我(包含前三年剛裝潢80萬,家電

: 俱也給我),實價登錄查到同樓層的四樓今年成交價是26.3/p,高樓層的是30.1/p!社
: 今年平均成交也有28.3/p
: 但偏偏查到去年同社區不同棟的2樓(非車道戶)其實才賣800含車位(21.6/P含車,但應

: 是空屋)
: 現在猶豫的點是
: 1.畢竟是2樓車道戶怕五年後轉賣,會被大砍的比24.7/p還低,就虧本了!但又想說地段

: 麼好,是不是可以不用怕~而且想說24.7已經低於均價三萬多,跟高樓層更是差了一坪
: 五萬!應該已經很底價了?
: 2.如果跟去年那間二樓相比,我要是買24.7是不是貴太多??
: 第一次買房,雖然做了很多功課,但還是相多請教各位的意見!非常感謝!!!



這才是真空空呀!空空在還沒購買房子時候就會覺得貴,哪有這個價!當要買的瞬間就轉小空多了,也就是空多交戰,買房買的是幸福,而不是投資!

你只有兩個點

1.是否買貴

2.5年後是否平轉或賺錢

我覺得台灣房價不會降,不能怪房東跟賣房的人,因為你朋友都便宜了那麼多給你,你還在那邊疑心病!難怪仲介要演戲了,不演戲就是這樣


大家心中都有個慣老闆跟投資客啦

所以8.9年紀不用覺得不公平啦,因為輪到你們也是這樣幹……唉

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Ensin7507/31 23:12抱歉不大懂空空的意思,不過感謝你的分析!畢竟買房是大

Ensin7507/31 23:12事,也是希望多衡量評估!另外台灣房價真的很扯!跟太太

Ensin7507/31 23:12也是非常努力才好不容易存到頭期款的!也希望以後台灣房

Ensin7507/31 23:12價平穩就好!不然年輕人真的太可憐了!