[請益] 青埔二手跟預售行情差異
如題，青埔剛剛去看了一下數字網，發現預售屋比新古屋行情差距很多
像聯上世界看起來不錯，差不多31/坪，結果不少預售屋開快40賣
前一陣子我買八擴，預售跟新古屋差距還沒那麼大
不知道是什麼原因？
--
※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.146.175 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: junior020486 (49.216.146.175 臺灣), 08/08/2021 19:13:40
推
前篇青埔討論就有提啦
推
幾年前副都心演過阿 沒啥，只不過一堆人喊這次不一樣
→
上次也是原物料爆噴
推
那個開價可以殺好幾萬一坪的
→
實價成交價格其實是中古屋比較誇張
→
預售屋實價登錄後大家再來比較看看
→
最好保證未來原物料不會跌下來，
→
否則現在買預售屋 光成本就比別人高
32
[請益] 桃園買房新手請教大家好 小妹買房新手，但不是伸手牌 不要嗆我QQ 我有實際去預售屋展場，但裡面超多人 代銷看我一臉菜樣，也不耐煩 有被嚇到，然後就不敢再直接進去了27
Re: [請益] 南崁 青埔 藝文 預算上怎麼選?既然談到青埔，想說給原po幾個心得方向 小弟是在地中壢人，最近也出手青埔買了一間預售屋，是哪間避免廣告就先不提了 來談談一些 "個人" 想法吧 ~ 每個人感受都不同，參考就好 心得開始 個人覺得青埔最近的新建案，真的很敢開，隨隨便便蛋白區也開4字頭![Re: [請益] 南崁 青埔 藝文 預算上怎麼選?](https://i.imgur.com/VE2LMvKb.jpg "Re: [請益] 南崁 青埔 藝文 預算上怎麼選?")
26
Re: [請益]青埔建案有料嗎？桃園青埔A18自住7年 目前完全沒有覺得不方便 蔬果店 便利超商 五金雜貨店 手搖飲 雞排 滷味 走路10分鐘內會到 U-bike 全區站點一堆 交通 高鐵/捷運/高速公路 都很方便23
Re: [閒聊] 材料又漲價啦...現在造價波動這麼大 不是一定要買預售屋的就別買 尤其是接換約的，更是如此 千萬不要去飛蛾撲火 一個觀念想清楚就懂了19
[閒聊] 中壢市區值40幾萬？看了一下中壢市區房價 預售屋基本開快五十 延平路鼎藏帝苑也成交40出頭 海華大帝也在40左右 這種外勞一堆的第三世界![[閒聊] 中壢市區值40幾萬？](https://i.imgur.com/eRGutpSb.jpg "[閒聊] 中壢市區值40幾萬？")
11
[請益] 青埔中古估價最近在看青埔的案子，因為預售屋開價越來越貴 所以改看7-8年中古屋 最近開始找銀行問估價但一坪大概20萬左右 可是現在就算中古屋也是22-25左右 根本高於估價！10
[請益] 青埔三房新成屋（手機排版，請見諒） 哈囉 各位前輩們！又來請教大家了 前陣子在三蘆一帶看的後續未果，想順便往更外圍看，考量工作就在高鐵站附近，所以選 了青埔當作這次的看房目標。 已經撈過版上對於青埔的總總優劣，所以我不會過於著重現在/未來的各種機能做評論，10
[閒聊] 青埔A18站發哥新案成交站上五字頭發哥新推出建案 站前新鋭 總戶數住家697戶 34戶店面 204戶辦公室 基地位子在青山路跟青心路口 (青昇段423地號 青昇段424地號) 走路到高鐵站大約600公尺 十分鐘內的路程 看了實價登入應該是今年七月開賣
![[請益] 桃園買房新手請教](https://i.imgur.com/caSY5wEb.jpg01/15 "[請益] 桃園買房新手請教")
![[請益] 青埔三房新成屋](https://i.imgur.com/MweYP2Mb.jpg06/29 "[請益] 青埔三房新成屋")
52
[閒聊] 東曬比西曬討厭吧![[閒聊] 東曬比西曬討厭吧](https://i.imgur.com/oBRgFOwb.jpeg "[閒聊] 東曬比西曬討厭吧")
49
[請益] 在台北工作還剩哪邊可以買？29
[閒聊] 央行4不4要升息了![[閒聊] 央行4不4要升息了](https://i.imgur.com/nVmD0Whb.jpeg "[閒聊] 央行4不4要升息了")
20
Re: [爆卦] 建商槓桿負債9成，台版恆大風暴成形![Re: [爆卦] 建商槓桿負債9成，台版恆大風暴成形](https://i.imgur.com/0008Zjbb.png "Re: [爆卦] 建商槓桿負債9成，台版恆大風暴成形")
16
Re: [閒聊] zack的信徒 發現虧了幾百萬 都甚麼想法?![Re: [閒聊] zack的信徒 發現虧了幾百萬 都甚麼想法?](https://i.imgur.com/FCDJE9xb.jpg?fb "Re: [閒聊] zack的信徒 發現虧了幾百萬 都甚麼想法?")
10
Re: [心得] 新。治百病![Re: [心得] 新。治百病](https://i.imgur.com/Qe3AKm3b.jpeg "Re: [心得] 新。治百病")
8
[請益] 基隆新電梯連棟透天 後續增值空間問題8
Re: [閒聊] 少子化的影響6
[請益] 三房格局請益![[請益] 三房格局請益](https://i.imgur.com/ZLoqjpxb.jpg?fb "[請益] 三房格局請益")
6
[閒聊] 20樓以上的房子遇到火災有救嗎?X
[閒聊] 變電設備(社區/路邊)![[閒聊] 變電設備(社區/路邊)](https://i.imgur.com/Pc8FBWYb.jpeg "[閒聊] 變電設備(社區/路邊)")
3
[請益] 重購退稅-先賣後買戶籍問題3
Re: Fw: [爆卦] 建商槓桿負債9成，台版恆大風暴成形![Re: Fw: [爆卦] 建商槓桿負債9成，台版恆大風暴成形](https://i.imgur.com/c7aUvp1b.jpeg "Re: Fw: [爆卦] 建商槓桿負債9成，台版恆大風暴成形")
1
[請益] 花蓮中古屋房價會跌嗎？2
Re: [請益] 請問頂樓真的熱嗎？房子要除樹可考慮1
[請益] 舊制房屋公益出租後的賣屋稅率？1
Re: [爆卦] 建商槓桿負債9成，台版恆大風暴成形
Re: [閒聊] 20樓以上的房子遇到火災有救嗎?![Re: [閒聊] 20樓以上的房子遇到火災有救嗎?](https://i.imgur.com/mPxL7lNb.jpeg "Re: [閒聊] 20樓以上的房子遇到火災有救嗎?")
[社區]新竹寶山-宏家麗景![[社區]新竹寶山-宏家麗景](https://i.imgur.com/QoL4AgDb.jpeg "[社區]新竹寶山-宏家麗景")
[社區]台南中西區 百慶府前院![[社區]台南中西區 百慶府前院](https://img2.591.com.tw/house/2021/11/08/163635912437785803.jpg!338x252.jpg "[社區]台南中西區 百慶府前院")
[問題] 是否該還另一個貸款
Re: [爆卦] 建商槓桿負債9成，台版恆大風暴成形