Re: [請益] 目前實價登錄已經不能參考？

pilot198208/25 07:39嗯嗯，所以要大漲了

shinfin08/25 08:05曲線看到的是資金動能向下

Lilyzoea608/25 08:21實價登錄、狗屁稅最終結果都是在助長房價

Lilyzoea608/25 08:22最好的做法是減少貧富差距、交通捷運產業拓張至蛋白

Lilyzoea608/25 08:22 不要阿貓阿狗都擠雙北市中心

knight9208/25 08:38課稅也只是轉嫁到買方，賣方就要拿那麼多，阿能怎麼辦

yha08/25 08:47人能花最大條的錢就在房地產，要住最好的環境當然就是比誰有

yha08/25 08:47錢，一個地方能住多少人是有限的，要解決恐怕要均勻發展到住

yha08/25 08:47哪裡都有一定的品質，其他招數大概有限

zaza556608/25 09:06交通擴到蛋白 蛋白區提升 提升又要罵

deltaz08/25 09:14嘉義不是雙北啊，一樣漲到哭爹喊娘

flyup00808/25 09:19交通擴到蛋白，那就會變成蛋白狂漲到蛋黃的下限附近，蛋

flyup00808/25 09:19黃還是不會跌

zzyy08/25 09:19課稅高就賣高一點就好了啊！不然就限定幾年內不能買賣 ，扣

zzyy08/25 09:19掉成本獲利有上限，只要投資報酬低。就沒人想投資房產

flyup00808/25 09:25就像雙北捷運擴到鶯歌，接下來是鶯歌漲的機會比較大，

flyup00808/25 09:25還是台北市跌的機會比較大，應該沒什麼爭議

Anyotw08/25 09:39蛋白都很小，大片好開墾的土地祖先早就弄完了，泰山鶯歌那

Anyotw08/25 09:39些都一小片..毛毛雨。有個超大片的只是比較冷大家都不去

duriel331308/25 09:53泰山塭仔圳蠻值得期待 但應該推案就會貴了XD

liu1981sssss08/25 10:04買房是身家比拼，當你不如人就是被掃去邊疆地區

alanbread08/25 11:38看得懂的早就知道不能參考了，我記得上個月還有人氣噗

alanbread08/25 11:38噗上來發文說仲介跟他講的行情實登看不到

alanbread08/25 11:38現在自住客要買物件你看單一社區的行情已經不準了，誰

alanbread08/25 11:38知道那個社區一年的移轉量高不高？

alanbread08/25 11:39如果一年移轉不到3間，甚至不到1間，用去年甚至前年的

alanbread08/25 11:39行情來看會準嗎？

alanbread08/25 11:40現在看行情就是用類型對比區域，4房平車20年左右在這

alanbread08/25 11:41個區塊成交的總價大約是多少？再就社區的性質以及維護

alanbread08/25 11:41狀況下去挑，自住兩年後你回頭看就知道是便宜是貴了

alanbread08/25 11:42台中5期、南屯黎明商圈，都有成交單價破30萬的20年以上

alanbread08/25 11:42中古屋

alanbread08/25 11:42那回頭看你覺得預售4X萬成交貴嗎？

alanbread08/25 11:44單價的貴跟便宜是用來對比不同屋齡房子有參考性，你同

alanbread08/25 11:44樣屋齡條件的看總價就好；平平是25年4房平車同樣區域，

alanbread08/25 11:44為啥這棟要1700萬，這棟只要1400萬，多半跟社區的維護

alanbread08/25 11:44以及住戶組成有關

checkman08/25 12:22台北跌 鶯歌會漲 我也是開眼界了

Nikeee08/25 15:45早就沒用了 每個屋主都想靠房大賺