Re: [閒聊] 台北市老宅商圈是不是永遠回不去了?
每隔一陣子就會看到一些這類型的文章,說台北不好,市區沒落了,房價ooxxooxx
以你嘴最兇的師大來講好了,師大夜市跟10年前比人真的少不少
那我給你看一下師大夜市正對面的房價
台大OPUS ONE, 2018:109萬/坪 2021:124萬/坪
和平大苑: 2020:160萬/坪 2021:170萬/坪
你去樂居看,大概成交都在160-190萬/坪看面向
每坪破百萬且持續上漲中,你說漲10%而已,幹那是她基底太高看起來%數少好嗎
而且這些都是近百坪大坪數的價格,總價都近億或破億,富三代都不見得買得起
那為什麼有錢人總喜歡把房產放在台北?你可以多爬一些文
台北的房子早已不能用住宅思維來衡量了,你把他當成金融商品看會比較好理解一點
周杰倫或一堆名人買房也喜歡買在師大,也都是數億元起跳的,
他們難道沒有認真請專家評估過?
他那間和平大苑平均成交160萬/坪,你當他潘那?
真的不要鬧了...
另外天母跟民生社區沒捷運確實是造成他"稍稍沒落"的主因之一
但你知道汐止人多希望捷運民生汐止線開通嗎?是民生社區的住戶在擋的阿
但你可以去看一下這兩區的房價有沒有下修,再來討論商圈沒落會不會造成台北房價下跌
別的縣市一定會,但在雙北熱門區,等個50年看有沒有機會
或是政府遷都/阿共打過來之類...
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商圈沒落不會影響房價,但沒捷運會
師大夜市人變少對住宅來說是加分吧!
是, 我這邊鄰居每個人都這樣講, 只有一樓店面房東搖頭不語
民生社區前年民調 支持興建的人已經超過反對的人
主因是居民老化吧 慢慢發現有捷運比較好一些
捷運站有各種無障礙設施 怎麼樣都比公車站方便老人
話說遷都我覺得也不影響台北市 荷蘭都遷都200年了...
我以為是公車變少了而且都往捷運跑 搭起來繞來繞去不方便
這很難說 但機關用地都又大又方正 可能把豪宅拉回中正
反正現在問澳洲首都也是一堆回答雪梨的
暑假快結束了 忍耐一下
土耳其首都不是伊斯坦堡瑞士首都不是日內瓦巴西首都不是
里約
被樓上回話笑死
發現會在房版發文對台北市住宅區該該叫的,大概87%是被
洗到新北的
板橋新莊三重新店房價跟北市差不到哪裡,你這就標準:國外看台大跟真理差不多啦 的真理學生
是很想買還沒買的
是指暑假快結束
我以為是忍耐一下的部分比較凡
真的買下去的人很少會該該叫 大部分在叫的都沒買吧 想要
政府花大家納稅錢蓋一間送給她
天母漲價中
老天母人被洗到新北置產,天母商圈沒落後的房價對我也
是沒差,反正還是買不起
天母目前價格跟板橋差不多阿 硬要分真的蠻好笑的XD
沒有吧 天母貴的還是很貴 只是感覺不值
板橋貴的也很貴阿 7-80的一堆
天母會到120
而且市府西區門戶計畫,我是看好板橋會超過天母
雖然我是沒買板橋 但去過就知道政府目前在新莊板橋的建設
非常驚人
屌虐我老家萬華
板橋跟天母差不多?...只有新板特區內吧
天母貴不是貴在建設 是貴在真天龍人的傳統 但我是覺得不值
新莊板橋應該建設都沒了 新莊以後塭仔圳看有沒有新建設吧
目前新莊所有建設都已經實現 只剩下萬大樹林線的二期1站
板橋的話應該都做完了 沒啥新建設了 萬華反而有萬大線1期
通車的題材 還有幾個大型市場改建案
新莊有I Tower/宏匯廣場/電影中心/合署辦公大樓等等
天母住宅環境 大勝板橋 如果差不多價 還是台北市比較爽
天母與陽明山別墅其實是類似的客群 就古時候住陽管局轄區
的真天龍
現在的天龍早就是中正大安信義松山了等多加中山區,這些地方有捷運而且都很集中, 天母先天位置離北市中心太遠
而且短短3公里內有四條捷運:橘/黃/藍/機捷線
這邊的人其實很多是大稻埕商人世家北移的人
新莊的那些都已經蓋好了 利多已經實現
未來不太會有啥改變了 反而會因為人變多交通變擠
I TOWER,電影中心,凱悅嘉軒酒店都還沒阿 不過也沒啥好幫新莊板橋三重說話,都貴到靠北
※ 編輯: CYAward (115.43.84.139 臺灣), 08/26/2021 15:08:38 ※ 編輯: CYAward (115.43.84.139 臺灣), 08/26/2021 15:11:07像天母 陽明山 北投威靈頓山莊 奇岩重劃區 這些客層類似
所以有可能會往石牌 奇岩 劍潭去搬 但都是在士林北投2區
甚至回頭搬回大稻埕或中山區也不是不可能
比較認同s大講的...
i-tower不就是大辦公室而已 這民間投資啊 根本非政府投入
而且已經蓋好了 現在已經在招租 一樓租不出去的樣子
電影中心 比圖書館還不如的東西 就一個倉庫+一個影廳
新北第一環再貴...同等級的相比也不太可能跟台北市”差不
多”
而且也已經蓋好了 只是電影中心基金會還懶得搬進去
凱悅嘉軒酒店也蓋好了啊 只是還沒營業
這些東西很多都是藍天電腦集團的 希望他能撐過這波疫情
會嘴台北沒落大多是想買但買不起的 呵呵
永遠有一群人看不懂天母 新店的環境價值
板橋新莊跟天母比...要不要看一下當地指標建案差了多少
啊…
天母的價值是"生活"品質,不是板橋新莊中永和這些追求"
生存"權的人可以懂的
你可以列一下你天母房子總價跟新板比看看,我看你所有推文就是狂捧天母貶低其他地方 有一些朋友也是大安信義松山買不起被洗到天母去
※ 編輯: CYAward (115.43.84.139 臺灣), 08/26/2021 15:44:01天母隨便一個新案都開價破3位數 新北就別來亂了
新板特區,中和四號公園,三重新店水岸這些地方確實是
機能環境不錯的地方,但這些地方範圍沒這麼大,然後你
忽略其他周邊,只挑這些小區域來比
天母房價本來就贏不了大安信義松山是事實,你也說了你
的朋友們從這些地方被洗去天母,但為何不是去你說的那
些地方呢?
天母最輝煌的時代 大安是普通住宅區 松山是遠郊區
西門町城中區才能跟天母比一下
說大安信義被洗去天母? 這種方向的移居應該相當稀少
天母真天龍不用上班不需要捷運 學校有美國學校就夠了
大安信義往外搬的話 大概也不太會選天母...
要說金融商品 這幾年的投報 非雙北遠大於雙北 還稱金融商
品?
新竹都翻倍了 雙北2014高點站穩了嗎?
人口才是一切的消費基礎,人跑了,台北市可像10年狂噴?
10
其實我很喜歡天母 天母唯一缺點 就是離捷運站遠點 但公車很多 而且班班都到捷運6
這三個都是成熟商圈 原本的居民老了,基本也沒有什麼多的新建地, 沒有靠都更,一個蘿蔔一個坑,本來環境就不錯, 原本的居民沒有搬走,是要怎麼讓年輕人住進去 改頭換面?8
我天母代表辣 住天母聯誼會半徑放射30公尺內老電梯40坪 天母喔 真的不用你外地人來擔心 天母就當地人左手換右手阿23
小弟從小在天玉里長大 長大後不才首購不能買在天母QQ 蠻認同天母商圈沒落這件事 天母東西路/忠誠路上很多店面都換了或招租 但是天母的氛圍是真的不錯40
首Po台北有幾個比較有名的老舊住宅商圈,像是天母、民生社區、師大商圈。 其中天母是1950年代美軍來台駐紮協防興起的,曾經以異國風情著稱, 各種異國料理餐廳+路上隨處可見的外國人,兩大真‧國際學校也十分活躍。 不過近十年來可說是台北市走下坡最明顯的區域── 沒有工作機會、年輕人外移、人口老化+少子化,沒有捷運則是最最最大的硬傷,
爆
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[閒聊] 賣房的價格都很敢開 花黑噴最近在看房 也順便問一下賣房的理由 幾乎都是要換新房子 近期建材大漲,直接反應在新建案上 賣舊買新的 也直接反應在舊的售價上91
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Re: [閒聊] 雙北買不起買桃園,那基隆呢?被鄉民嫌到爆的基隆, 其實這幾年也漲的非常誇張, 田寮河兩旁的 信義君悅40多萬/坪 璽悅 42萬/坪 (而且還一房難求),7
Re: [問卦] 天母的貧民窟在哪?天母開發較早,後來也沒有大規模的重劃,無法以一塊地區和地方界定 因為就算七段也有一千萬出頭的老公寓 連新莊房價都輾壓能自稱天母人嗎 而在蘭雅國中旁有些七段愛說不算正天母的那棟人家十年前就是破億的豪宅 所以天母應該是以房價來判定你是不是天母人比較準,既然大安信義有品質一點的房子都6
Re: [問卦] 認真問基隆有未來嗎?如果說基隆有啥新引人來定居 大概就這個優點吧: 房價低,依北部來說,基隆價位真的是不少年輕人可負擔範圍 深溪路/新豐街很多大型新的社區,屋齡5年內的,房價大概在25~30萬/坪 這價位真的是大部份年輕人可負擔範圍,- 北京房價比台北便宜?認真嗎?看來很多人不知道,一台坪=3平方米 文中所說房價,一平方米42萬台幣,換算一坪(約3平方米)大約126萬,簡直太便宜。 估計都得到五環 (把雙北比喻成北京,五環大概是蘆洲五股新莊)。 五環到四環 (板橋中永和等級),得要150-200萬/坪 四環到三環 (終於進到台北市),200萬/坪以上跑不掉