[閒聊] 賣房的價格都很敢開 花黑噴
最近在看房
也順便問一下賣房的理由
幾乎都是要換新房子
近期建材大漲,直接反應在新建案上
賣舊買新的 也直接反應在舊的售價上
但真的太扯 神扯 扯爆
以下附上最近的內政部實價登錄記錄
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北屯 狄思耐社區
去年28萬/坪 現在開34.5萬/坪
https://i.imgur.com/arsDlzi.jpg
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大雅久樘 中清路小林煎餅旁
新加坡式社區 位在最後一間
停車要倒車30公尺近車庫
去年21.7萬/坪 現在開價32萬/坪 漲 47%
https://i.imgur.com/8jMjjpV.jpg
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大雅學府路 巷子的巷子的死巷子裡
去年還有1x萬/坪 他開價40萬/坪
開價漲100%以上
賣方說覺得還賣太便宜
https://i.imgur.com/lqwviuX.jpg
潭子 得天南巷
前面路蠻寬的 車庫小到爆
沒有近期的成交價 但預計也開價漲40%
https://i.imgur.com/1fSWOMW.jpg
潭子環保公園旁
新加坡式 今年4月隔壁26.7萬/坪
現在開價近31萬/坪
https://i.imgur.com/yCp083G.jpg
目前已經看不下去了
開價都神扯 你用實登合理出價
賣方根本不鳥你 現在是賣方市場
想高價去接的要想清楚
--
不會啦 那次不買
現在不買以後後悔
沒有自住需求就別買啊
感謝政府放縱炒房啊 嘻嘻
現在連租房都貴
等著來一次大地震,讓這些屋主哭吧......
我家人18年跟我說房子在漲等2、3年後再買,給您參考
現在在漲,2、3年後再買吧
存好頭期款已經不知道漲到哪去了
真的 薪資漲1% 2%小確幸 房價直接10%起跳 真靠北
仇房仇到希望地震,有夠好笑
房價只會越來越高
緩步墊高 但現在賣家出價太扯
實價登入等於最低標,只會漲了
就說啦 房地合一稅到最後都是消費者買單
一年比一年高 也不知道房子要賣給誰
實價登錄快樂炒房3.0
車籠埔那裏也是漲 只能靠大地震降價了
除非政府強致修法實價登錄不能比之前開價高
那麼請問除了地震外,能使房價下降的方法?政府?
仇恨到希望戰爭 疫情 地震 來傷害房子 真的有夠可
憐
政府帶頭炒的
你可以拍桌子
那到底如何才能使房價下降呢?別逃避啊!
囤房稅啊 現在房屋稅比汽車的稅還低
房價怎麼跌?現實條件就是熱錢多建材漲人工漲呀....
大家都說熱錢多 但真的有進大家口袋嗎
? 都不要買就會下降,那你說有人會買? 那有人買得
起,你買不起為什麼要降?只為了讓你買?為何?
哦哦 跟你說哦 現在買的起的很多都是換房的 或是北部來的投資客 15年前 600萬買的房 現在賣1500萬 1500萬 貼一些換買新房 但如果都沒舊房能賣 就真的GG了
明年會更貴,自住負擔的起就放心買吧
叫美國不要印那麼多鈔票,現在已經不是房價漲了,
根本就是貨幣貶值,只不過受薪階級的薪水沒漲
何不食肉糜的概念是吧?果然是這樣的好腦袋~讚!
縮以大QE,解釋變相的壓榨其他國的勞動力
"就是"
哪次不是這樣 美國救自己經濟 印超票後果 全球一起承擔
房價應該回不去以前了,就跟股票破萬點是常態了,現
在大跌還不一定會萬點以下,持有現金才是最傻的,一
直貶值
只會繼續漲而已,你就慢慢存慢慢等
沒錯,現在持有現金真的傻傻地,趕不上通膨的速度了
所以現在有需求,就趕快買吧,不要為了買而買
邏輯問題 肉你個頭 ,唉。
照某樓的概念:買不起就不要買、不用存就不用等
是的,邏輯好棒棒~
期待後年升息不是比較快
房價要跌就真的只能看美國哪時縮減QE了
物價漲上去就不會跌下來
我怎麼覺得現在才剛開始...你看到的都是差物件,好
物件還在惜售
12年來聽過無數市井小民和大老闆說高點到了,
要買再等等,嗯…
說要打房的政府 上任之後房價已井噴
每年都有現在買就是盤子的消息
貨幣變多(就是QE)生產的物品跟不上 漲價是必然的
怎麼不會跌看看日本,等泡沫吧
要等就看看有沒有資產泡沫化的那天
當大家都有房 沒人要接的時候
魯蛇的月經文又來了?
等薩諾斯彈指就會降價了
問題在於有人會用一輩子還貸款去買房的時候,你不
花一輩子就買不到了,跟人夠奴也有關係,另外某樓
那麼激動是炒房客嗎?
建材漲
扯政府帶頭炒也很好笑,也不看身邊多少人透過房產
致富
如果自住就牙咬著下手吧!現實就是人力建材土地成
本一直漲
秘書可以請某黑稻要教大家怎麼有土地數十筆可以種稻
發大財嗎?
很多股市賺的資金會轉移到房產 加上大通膨時代 短
期很難回頭
歡迎參考次貸風暴 大 賣 空
我就問…如果你現在有房子你會低價賣嗎?
但也不會溢價40%以上賣
要殺價啊
現在是盤子,那爲何你去年不買XD
屋主不缺錢 你就只能到盤子 或是買別間
*當
最基礎的工人都從日薪1000漲到兩三千以上了
大概你去年也覺得是盤子…一年復一年
台中超多屋主不缺錢的 會賣很多都是不想搞租客的瑣
事 乾脆賣了 但也不會便宜賣啦 寧願放著 反正不缺
很不樂觀 建材價格也飆得不像話- -
幾年前我也是這樣想 沒想到盤子越來越多
空屋率靠北高
不會跌了啦 921被騙一次 sars又被騙一次 後來台灣
的房價還有跌嗎? 金融風暴新冠病毒都沒影響到房價
吧
有錢超任性
還在以為會跌?
我沒說會跌 我是說現在賣家價格都很敢開 你們是不是都沒看內文啊
五年內台中完成的建設會很多 起漲而已唷
你不買 一堆北部人來掃走 台中房價低估很久了
我五年前也這麼想 結果就
合理啦 大家在賣都想賣更高 誰想少賺 買的時候就希
望買低 笑 真的用力打房 有房族還不出來幹死你
給八樓 等好幾次兩三年了 結果是一直漲
房價只會越來越高
十年後再回來看看你說了什麼
當大多數人覺得會漲 那就一定會漲上去 要房價反轉 就必需改變多數人對房價的看法
頂多頂多緩漲 說會跌的根本不懂經濟的小屁孩
公務員死薪水真的買不起…我想說再過幾年請調回故鄉
,回去去住老家好了;我當初也想要梭哈貸款買房子,
我爸媽一直勸退我,後來買了一筆很大額的儲蓄複合
型保單,沒錢買房惹
怎麼一堆炒房仔崩潰XD
整串看下來 覺得已經是共犯結構了 誰都不希望手上的房子跌價 更希望它們漲價 就看誰倒霉是最後一個接手的 除非政府開大門讓外國人來買房
台中地貴啊… 這個真的無解
原po講的沒有錯,現在自住買得起的很多都是賣房換屋
不然就是企業主,然後就是一大推投資客狂炒
一般普通人想要靠收入買根本越來越遙遠
而且台中房價飆升不過就這兩年內的事而已
這不是炒房不然是啥?我不知道有些人在崩潰什麼
我初入社會月薪3萬 房價(總價) 大約600萬 現在年輕人月薪不到3萬 房價 1300萬 以上是我附近的房價 8、9年級 沒後援 真的慘
我在去年三月多簽預售,那時候也很怕疫情像sars一
樣崩盤,不過我是要自住即使崩盤房價跌了我還負擔
的起房貸,結果現在轉手大概可以賺一百左右
賣方敢開,買方也要鼓起勇氣用力砍呀,不給砍拉倒
其實只要有人詢價有人買,就不可能降價,有錢人多
的是!
降價是都可以談的 但真的與實登差很大
卡一個 樓下生畸形兒的房蟲
不買不就好了
好啦認真回 殺價看看吧
別怕 等股市崩盤 就會很多人斷頭,斷頭就開始大拍
賣房子了
一堆水手 咕嚕咕嚕了
政府不敢打就是這樣啊,這若是發生在德國還哪一國,
屋主早就被判刑了
少子化 房價一直漲 空屋越來越多這泡泡炸掉應該很
精彩
房地合一之後漲更兇,稅都買方付了
我看到有一間5月買1250 現在賣1650
炒房仔炒到魯蛇不貸款跟你玩或是未來根本沒人跟你
們玩還能炒什麼
你可以看人家沒漲這麼多的房子啊!不然就不買最大
30幾年房子還這麼貴
沒事兒 貸款期限在拉長到80年就好惹~
台中這兩年沒漲100%的根本佛心來的 想買還是等股市
崩升息地震戰爭吧
現在就讓它漲 看看有沒有勇者去接盤 那天房市崩的
時候 看那個智障政治人物說要護房市的 在一起幹死
那智障 操!
出租屋都敢亂開了..幾坪大垃圾鬼屋還賣水賣電禁寵禁
菸..
小孩生太多了吧 還沒漲到150萬:坪欸加油喔嘻嘻
有錢人用房子來收集窮人的錢 無限輪迴
我哥6年前要買房時,都是說房價會再跌等等再買,可
是他生小孩了牙一咬就買了,結果是不跌反漲
開高得高啊
房價..是不可能會跌的...
阿林佳龍當市長的時候房價都穩定
現在換盧秀燕怎麼變這樣?要不要去查查盧秀燕上任
做了什麼事
調降地價稅而且還調降非常多,狂出售市政府土地給
建商
當初林佳龍調漲油價税被砲轟
*地價
以前老胡執政炒房的台中最對味啦
盧大媽上台 全台漲翻天 都她的錯
還有更慘的是現在很多空地價格高 別肖想蓋起來房子
多會跌價… 只能先卡先贏
那你就繼續租房子吧
物價狂漲。不管民生用品+餐飲小吃都在漲。
房價不可能跌的。
你確定你自己當屋主不會這樣嗎?大家都是能賺就賺,
更何況是透天,一轉眼賺幾佰萬算少的了!
台中這幾年很誇張啊,看房有感
笑死 某w還在捧龍 看一下其他縣市好嗎 腦?
你有沒有聽過 打不贏就加入他 不要期待政府甚麼稅了
共犯結構深根 誰上去都不可能改 有緩漲就不錯了
共犯+1 手上有房的都是共犯
現在買不起,以後更買不起~還好我已經買了。不爽你
可以不要買。我寧願繳貸款也不要一輩子繳空的租金
說給你參考 我住水湳這邊 103年新建案每坪2字頭
當時一堆人聽到說爆幹貴誰要買,可以去查現在多少
3字頭都快找不到了 一堆4字頭的
我是說新建案 不是中古喔
新建案都會先漲 改一個天花板 外圍漲到中心
天花板蓋好後接著就是新古屋 中古屋 老屋
一堆快三十年的房子開25真的是不懂
開25是客氣的 40都有人開了
等到漲到老屋也起來時,這時人們就會想才差那一點,
就可以買新屋了,那我幹嘛買老屋,然後就又會輪回去
新建案開始漲了,無限loop
全台都在炒房啊,感恩政府德政
然後都民國幾年了還有人能緬懷老胡啊,笑死
期待房價跌或是房市崩,我認為完全不切實際
看看花教授說了什麼好嗎
沒錯 所以才說打不贏就趕快加入他,現實世界不是童
還能捧黑龍真是他媽的笑話
話故事,可能等你掛了那天正義都還不會勝利
水湳那邊是有水湳經貿園區的題材,當然開價疊上去
工作在此,買能住就好套房也可,老了也是往鄉下搬
才有品質,市區只會越來越高~~
全台中要吵哪裡沒話題...嶺東這種鳥地方都要20幾萬
吸焚化爐吸飽 住監獄旁邊 20幾萬嫌貴? 不然去市區找
找不到更便宜的,又發現買不起,只好回來買監獄旁
說監獄旁太難聽啦 可是新建案要搶還不一訂搶得到
理論上監獄旁還是別焚化爐好就是....至少要點警察
還是多的
拿開價比實價登錄 你這也是天才比法
我開價是拿去年的實登 再加10%左右 不合理嗎
你4不4很想買?
買不起就不要看房子 看了又在嫌貴 有事嗎
沒買不起 去年雞蛋20元 今年賣你40元 你也是會嫌貴啦
真的QQ
開價能砍3、50萬的超少好嗎?
太弱了 我都直接砍百萬的 不賣拉倒 跩屁
你有興趣可以去研究奢侈稅跟房地合一稅的課稅條件
從"賣價"的幾%,變成"賣價扣掉成本"的幾%
你應該就要知道政府對於房價的態度是如何了
房稅比汽車稅低真的無敵誇張
等妳變成屋主時 會便宜賣嗎?
而且只要你想買 房價就難跌 何況錢真的變薄 人工原
不想買就算了啊,想買的,這種理論我10年前買房就
聽過了,還好我還是買了...
物料都漲 7-11的茶葉蛋從10元變18元了
汽車稅金比房屋稅高真的是很扯
台鐵新設那幾站冷門時段沒幾個搭 建案他媽蓋了3棟
賣不掉當然加價賣阿
從十年前就是盤子價了
真的 沒想到十年後漲200% 但起薪根本沒有200% 以前是小碟子 現在是大盤子
7-11 18的是所長蛋 又不是10的蛋
汽車稅那麼高是為了保護裕隆 可笑
最大的八卦是當了盤子還會來這邊酸嫌貴不要看
總是有些人逆來順受 奴起來 不意外
看屋主缺不缺錢 不缺錢的 開這樣他賣不掉也爽
幹嘛一定要看新房?中古屋便宜的一堆啊
我附上的全是中古屋 你484很有錢啊
便宜中古?笑死
中古屋如果連翻修裝潢的錢算進去 根本不便宜啊 我
五年前開始看房 看了兩年 最後還是買新的 給你參考
不買自然就會降價啦,出生率那麼低,蹲長期自然以
後一大堆蚊子房
房租也漲的很誇張
笑死?多出門走走吧!這麼愛當盤子喔
嗯,你說得對,你真的該出門走走看看現實
看不懂為何一堆人這麼兇欸,現在連房租都很貴已經是
事實啦
禁菸是正常的吧 抽菸都低端自殺仔 誰敢租
QE害的
經濟火車頭 哩賣剎
7-11的茶葉蛋 改個名賣18 妳認為他會改回賣10元的?
抽煙的真的很78
老了住鄉下去醫院超麻煩的
我就問現在20-30歲上班族有幾個能買房
租屋禁菸支持啦,鄰居抽菸抽很大沒開門都會從門縫飄
煙菸味出來,開了門更是可怕
我有認識20-30歲買房的啊,錢不是自己出的,哈....
哈哈.....哈
然後還要自己花錢買材料找縫隙補縫或換氣密窗、空
氣清淨機 幹 為什麼是受害者要自己花錢處理
樓上笑著笑著就哭了
去年實價登錄本來就不準呀
蔡政府政績
一顆18元的是所長茶葉蛋 10元的還有賣啊 不懂裝懂
喔
問市長啊
身邊人有人是靠炒房致富,還當房仲,真的有錢,但也
讓人很不齒
在漲價,實價登入就是地板價
我10年前也是跟211樓一樣的想法,結果現在變成樓主
形容的局面
沒辦法現在是賣方市場,屯房比養台車的稅金便宜多久
21那陣子房價直接回歸現實
反正北部人買走 也是買著養蚊子
不是剛需先等等吧
這篇有多少做過房仲的呵呵
韓國已經告訴你台灣打房這條路會怎樣
唯一解只有跟對岸一樣:限貸
少子化東京也告訴你了會都市集中化
結論是想住的熱門區域除非再來一次921,不然你的合
理價過幾年連地板價的車尾燈都看不到
現在就是一堆破地方也高價賣....
真的政府問題 有夠可悲 沒救
以後只會漲更多啦 房地產沒有在跌的
官員們房產才多勒 怎麼可能打房
笑死,還有人說要判刑的
放心 照噴 過十年還是會更高
台灣就低薪水高房價鬼島啊 祝炒房仔全家XXX
怪誰,藍綠共業,一堆還深綠/深藍支持者
現在笨蛋都知道要買房抗通膨
個人買不起,不代表別人買不起
政府用政策輔導養房,所以會有只想等不懂凱子的人
開價跟成交是兩回事。
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Re: [爆卦] 實價登錄2.0 立院三讀通過其實實價登錄不二價這種言論 在版上多軍早就講很久很久很久 近10年有2012~2014的狂飆 一年全台六都移轉量超出30萬戶 也有2016的下跌29
Re: [請益] 台中逢甲買房求建議看你的需求,應該要找台灣大道、文心路、中清路、環中路這四條路圍起來的小區域。 你找的是兩房,文中描述中古屋開價在45萬,我猜你找的中古屋屋齡應該不超過10年 (其實是新古屋)。 結合上面兩段的條件, 這個小區域裡面,屋齡 1~10年,戶數70~200戶,主打2~3房的社區有:27
[請益] 第一次斡旋怕買貴各位高手大大, 小女子買屋菜菜鳥,今天終於要進行第一次跟屋主見面談,可以麻煩各位幫我評估是否可 能 會買貴嗎? 案件資訊:22
Re: [閒聊] 6倍房價所得比CECA大說的都是真的 !!! 之前就是聽他說1個月內要買到房子 所以我也沒什麼挑 1個月的時間就買好房子... (程序很多 但其實在房仲小房間內就已經確定了 其他都是跑流程) 而且有租客在裡面 也才看過2次房子而已...21
[請益] 台中中古屋開價在這裡潛水一段時間,看到很多分析,如ceca大,感覺等不到降價應該要買房子了! 之前比較偏看空,想到少子化,量體又多(台中北屯和太平) 但現在看到原物料上漲,可以理解房價(因為營建成本等)降不下來的原因 --- 想請問一下我開價的合理區間(不想冒失給賣方感覺沒有誠意,因為有興趣想談)20
Re: [閒聊] 所以現在的風向到底是怎樣???現在就是賣家都照實價登錄在賣阿~ 畢竟實價登錄就是地板價 照著實價登錄+5~10%開價 算是市場行情 開價不至於太離譜 但在想要買房的人眼裡 照著實價登錄賣 就是賣太貴阿~8
Re: [閒聊] 年輕人真的買不起房?錯過了這個時間點 真的很可惜 去年4月 跟現在比算相對低點了 這1年就經常看591高雄的實價登錄... 高雄大概從 去年10-11月當作分水嶺 很多實價登錄都直接漲 10%6
Re: [請益] 買房時機點?已經錯過前波台G~ QQ高雄的話 現在還來得及 要買要快 台積電的效應一定會有 而且很大 房價在漲 是一年一年慢慢漲上去的 +2萬/坪 +2萬 +2萬... 並不會一公佈消息就瞬間漲到底... 有風聲台積電會來 台積電宣布會來 台積電動工 台積電量產 高科技聚落3
Re: [問卦] 台中ㄧ堆重劃區 房價卻越來越貴八掛?很簡單啊 肥宅這幾天被拉著去看房 以下是銷售員常講的 1.隔壁xxxx準備要銷售了 銷售員:3
Re: [請益] 快點去買一間四百萬的公寓來住!要買房子的話 本來高雄是最後一塊淨土啦~ 中古屋 2x萬/坪 一大堆 但 去年11月發生了那件事 這幾個月(11~2月)真的很瘋