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Re: [閒聊] 南韓已經升息了,台灣房市走向終點了吧?

看板home-sale標題Re: [閒聊] 南韓已經升息了,台灣房市走向終點了吧?作者
daniel955377
(安納罕鄉民)
時間推噓 6 推:7 噓:1 →:46

※ 引述《s8752134 (AndyChen)》之銘言
: 第一個鄉愿 - 南韓升息 = 台灣之後也會升息?
: 南韓 "升息後" 利率多少? 台灣現在多少? 你的PO文底下有人好心給你答案了。

這邊和IBIZA的推文無法認同

我覺得重點不是重貼現率是什麼定義,而是這個政策利率是否和短期市場利率接近,實
際上央行自己每次和各國比寬鬆程度的時候都拿「1年期定存利率」減「預測CPI年增率
」這個實質利率指標來和各國比,央行自己都不用重貼現率

Fed的利率是一項目標,宣佈目標之後透過操作影響銀行間利率達到目標,台灣要比的話就是隔夜拆款利率...

既然考慮的是房價和金融穩定,應該比房貸利率吧?目前看到韓國是2.81%,台灣是1.3
%,也就是說不管你怎麼定義政策利率、應該比哪個,實際上會影響市場的利率台灣就是比較低啊

: 南韓升息完後的利率還比台灣少 1.5 碼左右,你說台灣為什麼一定要升?
: 再看看匯率 -
: 美元/韓元匯率:
: https://imgur.com/dA7gOLJ
: 美元/台幣匯率:
: https://imgur.com/550ouAD
: 台幣狂升值,然後你還要再升息? 嫌台幣不夠強嗎? XD
新台幣本來就嚴重低估,這幾年升值了但因為貿易表現好還是嚴重低估

經常帳順差/GDP還是高達15%

韓國是不到5%

不過實際上台灣央行就是討厭升值,所以實務上就是不會升息

: 那看看 CPI 年增呢? 台灣 1.6%-1.7% / 南韓 2.63%
: 所以台灣根本沒必要升息,我們楊總裁前兩天也才說不升,為何要無視呢?

確實今年不太可能升息,明年大概也難

比較大的風險還是楊金龍會不會在2023年被換掉

這個對金融市場來說還早,也沒什麼人關注,但對買房的人來說1.5年是相對很短的時間

如果總裁換人長期低利率弱匯率的政策會不會改變?

央行這種玩法或許對PTT多數鄉民來說是不可能改的,因為多數鄉民的年紀恐怕比較長大以後都是彭淮南和其傳人掌握央行,但這真的不是必然不會改變,彭淮南上台以前的央
行就不是這樣。

我有房我也不希望跌,但是就真的有可能換了總裁積極升息。

陳南光副總裁、陳旭昇和李怡庭理事都是蔡英文任命進去的,沒有太大意外2023年總統
還是蔡英文,真的不覺得楊金龍下台是絕對不可能。他現在也68歲了。

: 第二個鄉愿 - 台灣升息 = 房地產GG? 會有拋售潮? 斷頭潮?????
: 借貸 100 萬 30 年的房貸,升息1碼,利息每月多 110 左右。
: 借1000萬一個月多 1100,是有多慘槓桿開多大才會連一個月多1100就斷頭拋售?

: 就這樣,其他不忍多說了,看空者請繼續看空,本文沒有要改變任何空空。
: ※ 引述《lun0120 (Lun)》之銘言:
: : 台灣的難兄難弟南韓
: : 已經宣布升息
: : 說真的台灣升息只是早晚的事吧
: : 這一升下去,多少人會斷頭?
: : 拋售潮或法拍潮出現
: : 當供給大於需求
: : 下跌就是必然
: : 大象走的雖慢,但總有一天會走到終點
: : 等了很久但房市終點終於到了


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2023光復台灣
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彭淮南楊金龍超過20年的倒行逆施已經讓台灣陷入困境,也無法長久持續!

2023總裁換人!不適任就下台讓專業的來!

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.17.167 (臺灣)
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kyo802708/27 15:02積極升息? 台積電改做內銷好不好?

Anyotw08/27 15:03南韓針對一般民眾1500萬以下還是1.5%吧~

d861351808/27 15:04只要台灣是外銷導向,升息就非常難

d861351808/27 15:05當然,我也覺得這樣的利率很不正常,但沒有一個執政者會

d861351808/27 15:05希望在自己任內經濟出現大變動

d861351808/27 15:06台灣整體經濟的未來就像是插上葉克膜的病人,大家都知道

d861351808/27 15:06持續下去也沒好轉可能,但主治醫師沒人擔得起拔掉葉克

d861351808/27 15:06膜的責任,只能繼續拖下去

foda08/27 15:11誰上台的重要性是短線,長線還是台積電需要外銷,這才是重點

foda08/27 15:11。有時候研究太多,最簡單的思路走偏,長期下來反而像是做

foda08/27 15:11股票一樣,被小聰明誤導

aloness08/27 15:12台灣的升降息幅度,遠低於匯率變化,說升息會傷害出口,

aloness08/27 15:12先前降息也沒爽到出口

kainolife08/27 15:13台灣只要有工具機產業在的一天就不要想一直升值下去!

kainolife08/27 15:13連中鋼都可以被要求讓利了!

aloness08/27 15:13要讓匯率走貶,現在只要央行撒手不管就自然貶下去了,哪

aloness08/27 15:13需要調利率

CaLawrence08/27 15:30韓國也是出口導向還不是升值 他們的各項市場利率還比

CaLawrence08/27 15:30台灣都還高

CaLawrence08/27 15:31而且我實在不覺得台灣經濟有像上面提到的 插著葉克膜

CaLawrence08/27 15:31的病人那麼糟糕 你可以把台灣企業的財報拿出來看 再

CaLawrence08/27 15:31加上匯率這個部分企業端都馬會自己想辦法避險 央行過

CaLawrence08/27 15:31多干預反而不好

IBIZA08/27 15:33你講的好像跟我沒甚麼關係

CaLawrence08/27 15:33這一波是因為經濟很好所以匯率才往上 這時候把匯率當

CaLawrence08/27 15:33作不升息的理由有點奇怪 畢竟升息本來就是適度調控

CaLawrence08/27 15:33經濟熱度的手段 訂單全滿 gdp成長十年來最高都不具備

CaLawrence08/27 15:33升息條件嗎?

IBIZA08/27 15:34重貼現率的意義是銀行從央行取得短期資金的成本, 本來就不

IBIZA08/27 15:34會是市場利率

IBIZA08/27 15:35至於跨國比較, 你只看房貸利率誰高誰低毫無意義啊

IBIZA08/27 15:36我上篇推文就說過, 央行基準利率代表銀行取得資金的成本

IBIZA08/27 15:36這會決定銀行利率的下限, 銀行有沒有其他更好的投資, 會決

IBIZA08/27 15:36定銀行利率的上限

IBIZA08/27 15:37銀行有更穩定回報更好的投資, 他就會拉高定存利率, 也拉高

IBIZA08/27 15:37貸款利率

IBIZA08/27 15:37所以你去比較韓國跟台灣的房貸利率高低有屁用

IBIZA08/27 15:38台灣就沒甚麼好賺又穩當的投資啊

faiya08/27 15:39台灣如果是插葉克莫,那全世界8成以上國家是直接入棺材了

IBIZA08/27 15:39如果說台灣買個債券有5%, 銀行會用低於5%承做房貸?

IBIZA08/27 15:39為什麼韓國房貸2.x%? 人家十年期公債1.9%啊

IBIZA08/27 15:40台灣十年期公債0.4991% 要跟人家比甚麼?

faiya08/27 15:40歐洲那些弄負利率的國家一定是最落後的對吧?

IBIZA08/27 15:41成本決定下限 機會成本決定上限 懂?

IBIZA08/27 15:42如果台灣做實業很好賺 隨便可以賺到10%以上 實業就會發5%

IBIZA08/27 15:42的企業債, 銀行就會因為機會成本 提高房貸利率

IBIZA08/27 15:42問題是有嗎?

piliwu08/27 15:42簡單來說就是房貸利率也是市場決定

icevenus08/27 16:18央行要的一直都是金融上的穩定,在不需要的狀況下升息,

icevenus08/27 16:18引來一堆不穩定熱錢,不是他們要的狀況……

icevenus08/27 16:20也是因為要穩定,所以會打“炒”房

icevenus08/27 16:22央行的目標,不管哪個執政都會一樣,就是要穩,當然如果

icevenus08/27 16:22出現極端主義就不是

gk132908/27 21:51台灣升息要等原油200吧