Re: [閒聊] 南韓已經升息了,台灣房市走向終點了吧?
※ 引述《lun0120 (Lun)》之銘言:
: 台灣的難兄難弟南韓
: 已經宣布升息
: 說真的台灣升息只是早晚的事吧
: 這一升下去,多少人會斷頭?
: 拋售潮或法拍潮出現
: 當供給大於需求
: 下跌就是必然
: 大象走的雖慢,但總有一天會走到終點
: 等了很久但房市終點終於到了
供給大於需求我是想講一下
除台北市連40年公寓都有市場
其他地方
15年內屋齡震後宅或市區新屋
根本供不應求啊
鄉下或15年以上房子
大家都想換新或子女搬出住
但舊屋持有成本低
也沒什麼房貸沒斷頭問題
便宜出租就能賺錢
無需拋售
屋價也是跟著漲沒在怕
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※ PTT留言評論
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這邊和IBIZA的推文無法認同 我覺得重點不是重貼現率是什麼定義,而是這個政策利率是否和短期市場利率接近,實 際上央行自己每次和各國比寬鬆程度的時候都拿「1年期定存利率」減「預測CPI年增率 」這個實質利率指標來和各國比,央行自己都不用重貼現率 Fed的利率是一項目標,宣佈目標之後透過操作影響銀行間利率達到目標,台灣要比的話6
這又不是玩股票一次30%跌停讓人斷頭 就算真的拋售了! 然後空空終於等到便宜,進場買進了後,空空會再低價出售嗎? 不會嘛!然後房價又漲上去了! 空空或許要先擔心房東會不會漲租金來補多出來的利息費.46
第一個鄉愿 - 南韓升息 = 台灣之後也會升息? 南韓 "升息後" 利率多少? 台灣現在多少? 你的PO文底下有人好心給你答案了。 南韓升息完後的利率還比台灣少 1.5 碼左右,你說台灣為什麼一定要升? 再看看匯率 - 美元/韓元匯率:7
等等 你到底是看多還是看空阿 ? 兩天前才一篇 [閒聊] 跟深圳10億房價相比,台灣很幸福了吧? 明明台灣很幸福 怎麼現在又變成一堆人準備斷頭? 另外 你到底是醫師還是金融業 ?20
我不是多多也不是空空 最近看房有感 上個月底陪朋友看了一間北市平地的公寓三樓(非蛋黃,應該算蛋殼或是蛋盒區) 首輪帶看,當時還是防疫期間 一到現場人山人海,樓下路邊大約排了6-8組客人58
首Po台灣的難兄難弟南韓 已經宣布升息 說真的台灣升息只是早晚的事吧 這一升下去,多少人會斷頭? 拋售潮或法拍潮出現
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[閒聊] 以前人第一間房也是30老房子嗎各位房版專業前輩好 最近在看房子 捏了捏口袋摸摸鼻子 大概知道自己能夠負擔的就是30~40年以上的老房子 然後住偏僻一點這樣32
[閒聊] 少子化房價會跌?房屋市場和你想得不一樣這在板上是老梗話題了,已經無數人解釋過,剛好樂居也針對這個議題來做分析。 少子化房價會崩跌?銀行視角才是關鍵 房屋市場和你想得不一樣! 人口負成長、少子化,房屋需求會減少,房價從長期觀察應是下跌的趨勢,但這件事情為 什麼一直沒發生?有很大一部分原因,跟銀行這個角色有很大的關係!先前我們提及的21
[閒聊] 美國最近房貸利率話說隨著極速升息 美國30年固定利率來到6%以上 這是一個明顯壓制"目前"房屋銷售的原因 但是因為美國都玩固定利率居多 2020買的人實在太多 現在升息他們無感 這些低點大量買入的房屋沒有急迫需求來市場套現18
Re: [心得] 歷史軌跡看少子化和高房價的關聯性我只針對這數字,台灣人口變少,房子變多是事實 但就像鄉民說的,人會老,房子也會老阿 尤其台灣1990年代以前 那是台灣還在很落後爸媽都騎機車四貼的時代蓋的,設計,美觀和環境 是無法和近20年相比的9
[問卦] 鄉下十年內新屋vs市區30年舊屋如題 我家最近想買房子 我個人是不想住在現在這個鄉下了 但我媽就去看附近的新成屋 在價格差不多跟都是透天的情況下X
Re: [問卦] 為什麼人口減少房價還是漲一點也不奇怪 我前面好幾篇都在講,台灣屋齡20年內的房子太少了 台灣有80%的人住在921前的房子耶,古代人住的破舊大樓和公寓耶 但這波就是漲10年以內的新房呀 台灣屋齡10年以內的房子有多少??? 只有9~10%
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