Re: [問卦] 為什麼人口減少房價還是漲
※ 引述《kkes0001 (guest)》之銘言：
: 需求明明減少了
: 但為什麼房子價錢還是越來越貴
: 真的是太神奇了
一點也不奇怪
我前面好幾篇都在講，台灣屋齡20年內的房子太少了
台灣有80%的人住在921前的房子耶，古代人住的破舊大樓和公寓耶
但這波就是漲10年以內的新房呀
台灣屋齡10年以內的房子有多少??? 只有9~10%
你在把40年或30年以上屋齡的房子去掉，台灣房子其實超少
台灣屋齡中位數是30，也就是有一半的人是住30年前的老屋
當然有人說老屋整理一下也很好，當然，但就像你拿30年前的黑金剛手機一樣
就過時呀
這樣還想打建商根本腦袋壞掉，沒建商誰來蓋新房
沒有新房，變成大家要去搶10~20年屋
記得，台灣比較先進，漂亮的921震後房，超級少，大概佔全國20~22%
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.253.234.137 (臺灣)
※ PTT 網址
※ 編輯: Sam27 (111.253.234.137 臺灣), 04/08/2022 13:57:24
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說個笑話，這波漲的是十年內新房
噓
人家歐洲房子都百年 還不是住得好好
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的
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我屏東老家30年了吧，漲不知道幾倍了
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那更容易了，國家別再賣土地 強迫建商去都
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房子本來就該持續蓋新的 但你放大老
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屋的機能性短板了 拿以前手機來比那
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是土角厝等級 鋼筋混凝土的房子至少
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都是智慧型手機了
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而且房價那麼高，建商不蓋？想太多，
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不然你看看他們為了蓋房把地炒多高了
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然後炒高了再哭哭說土地成本高，幹那
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是他們那群人自己在炒的阿
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新房施工品質用料都好差 10-30年中古
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屋都屌打
![[問卦] 為什麼人口減少房價還是漲](https://i.imgur.com/aI3bMnib.jpg "[問卦] 為什麼人口減少房價還是漲")
![Re: [問卦] 為什麼人口減少房價還是漲](https://i.imgur.com/CSYWs95b.jpg "Re: [問卦] 為什麼人口減少房價還是漲")
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[請益] 怎麼安慰賣掉房子的朋友其實是這樣的 最近跟朋友聊天 發現他心情有點悶悶不樂的 一問之下才知道事情的緣由 朋友夫妻倆住在新北 前年(109)底的時候 倆夫妻想要換房(2房換3房)![[請益] 怎麼安慰賣掉房子的朋友](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/MTYwNDMxMm5ld3M,/ee559ed5606b7f26_172x129.gif "[請益] 怎麼安慰賣掉房子的朋友")
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[請益] 現在一堆房子都40年+，再過20年會怎樣？現在一堆40年以上的中古屋在拋售 如果買了以後，過了20年30年 屋齡都6、70年了 到那時房子會怎樣？ 會沒辦法住人嗎？![[請益] 現在一堆房子都40年+，再過20年會怎樣？](https://img.youtube.com/vi/v_HbXTKIsOc/mqdefault.jpg "[請益] 現在一堆房子都40年+，再過20年會怎樣？")
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[閒聊] 為什麼一直漲房地產為什麼最近一直漲 我們繼續來聊聊供需 首先講一下 成本就 土地+建物+利潤 土地本身很有學問 根據每一區 有縣市自己的建蔽 容積 有開放空間獎勵 容積移轉 危老 這邊都是業內人士去PLAY的![[閒聊] 為什麼一直漲](https://i.imgur.com/7Lh0qKzb.jpg "[閒聊] 為什麼一直漲")
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[閒聊] 有辦法預測10年後的台灣房價嗎？我們在10年前 也就是2012年，當時有人預期房價只會越來越高，也有人預期已經是高點了，而且少子化 因素，房價只會越來越低，甚至崩盤 當時你買1500萬， 但經過10年的洗禮32
[閒聊] 少子化房價會跌？房屋市場和你想得不一樣這在板上是老梗話題了，已經無數人解釋過，剛好樂居也針對這個議題來做分析。 少子化房價會崩跌？銀行視角才是關鍵 房屋市場和你想得不一樣！ 人口負成長、少子化，房屋需求會減少，房價從長期觀察應是下跌的趨勢，但這件事情為 什麼一直沒發生？有很大一部分原因，跟銀行這個角色有很大的關係！先前我們提及的![[閒聊] 少子化房價會跌？房屋市場和你想得不一樣](https://i.imgur.com/3sohCHPb.jpg "[閒聊] 少子化房價會跌？房屋市場和你想得不一樣")
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Re: [請益] 現在一堆房子都40年+，再過20年會怎樣？40年以上老屋，過20-30年，就60-70年老屋， 有的結構補強，有的危老都更改建，地點站的好， 依然很保值，沒有折舊的問題。 比較有興趣的是，新成屋~10年屋， 買了以後，過了20年30年，8
[問卦] 房市空空以為房子不會老？不要在少子化幹話了 人口變少你知道我知道你阿嬤也知道 但是你是不是忘記每過十年 台灣房子屋齡就都加十年？ 現在定義老房子屋齡大多落在30-40居多![[問卦] 房市空空以為房子不會老？](https://i.imgur.com/DCgUC7Cb.jpg "[問卦] 房市空空以為房子不會老？")
Re: [問卦] 縣市合併 竹科缺地 有地卻蓋豪宅要增加工業用地，要從解編農地去下手 台灣所有缺地的問題源頭都在於農地實在是太多........ 一個東西缺貨就是要漲價，生產過剩就是要下跌 你看台灣的農產品價格為何都這麼低， 一堆賣不出去要政府買來放倉庫等銷毀??????
Re: [問卦] 不婚族是不是房價助長的推手？因素百百種 其實最大因素就是台灣上一代1970年代，GDP排名在1XX名 當時是第三世界國家，1970~1980年代就是蓋符合第三世界的公寓 當時大家都騎機車，高速公路被譏來蓋給富豪用的，大家都忘了嗎???? 但台灣碰到史上最誇張經濟起飛
![[閒聊] 有辦法預測10年後的台灣房價嗎？](https://i.imgur.com/R3c4bnRb.jpg03/14 "[閒聊] 有辦法預測10年後的台灣房價嗎？")
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