[請益] 台南北安公園跟允將海安

kyova09/05 15:53懲罰當初嫌貴不買國泰文林硯文海硯的人~~

slg09/05 15:53允將海安一票

kyova09/05 15:53現在只剩這種垃圾。40幾坪其實也不大，1千多還好吧...

kyova09/05 15:55府都之前也不貴。現在能搞到40年房貸地獄模式都還好啦~

kyova09/05 15:59覺得轉手應該都還好，GG員工粉有錢~ 品質和機能比較重要

kyova09/05 16:02兩個我不知道哪個爛...就都偏爛的建商吧...

kyova09/05 16:03寶佳、允將這些爛咖也敢喊府都國泰的價格，真是反了...

yesyesyesyes09/05 16:121的地點要小心，以前是淹水熱區，現在不知道有沒有

yesyesyesyes09/05 16:12好轉，話說那種地方開28？難怪賣不掉，去年我買在鄭

yesyesyesyes09/05 16:12子寮也不到25

zeroyaking09/05 16:12真的是有國泰太子不買後 只能買這個…

PoloHuang09/05 16:15北安

kyova09/05 16:24恩...如果是太子有二手的話，我寧願買太子。前提是有人合理

kyova09/05 16:25價釋出。比較新的君峰會或老的文元。君峰會還ok吧

zeroyaking09/05 16:29文元會館前兩週我賣24.3萬

kyova09/05 16:30原PO不如跟zero大好好打交道，注意一下這帶的物件...

zeroyaking09/05 16:33我賣那間裝潢還很不錯 還送不少家電 中樓層

zeroyaking09/05 16:33平面車位很大 停汽車還能停機車 柱子旁

iverson2209/05 17:06這兩間真的算了，允將那個精美的梯戶比

slg09/05 17:21梯戶比不佳的是允將花園城市。不是允將海安

linlinme520809/05 17:24海安+1 話說老園城市含車位單坪已經要33了

linlinme520809/05 17:24花園城市

ulycess09/05 17:36都不要，不考慮九份子嗎???

linlinme520809/05 17:48以價格沒有差太多的情況下 北區比九份子好不少

linlinme520809/05 17:49年底欣巴巴推案一坪會上4字頭 要買的趕快買

ethel61709/05 18:19都很貴，不考慮看成屋嗎？

ethel61709/05 18:19硬要選海安+1

tacol09/05 18:24海安

mark842209/05 18:30南科上班 選靠北外環的

downloading09/05 19:04錢夠選北區，但不可否認安南區目前題材跟接續性題材

downloading09/05 19:04多過北區

paraipa09/05 19:41北區安南 當然北區

Hofa09/05 20:041會淹水 等新案或中古

orthohan09/05 20:27九份子目前來說性價比還是比較高

orzloveorz09/05 21:43海佃國小那邊的春福看了嗎

zeroyaking09/05 21:55春福的品質....不要拿自住開玩笑 可以google一下

zull9909/05 22:04允將同業互保可信嗎？

wpjd09/05 22:10一親...

cityman999909/05 22:29買，都買。

duet113009/06 02:51一堆建商互保的 擔心就不要買了

kyova09/06 04:46欣巴巴 評價也不怎麼樣，4字頭笑死人。跟寶佳一樣扯

kyova09/06 04:48我不知道硬要選新案或預售屋的原因為何。過幾年一樣中古屋

kyova09/06 04:48然後一堆投資客和低素質住戶，最後你要找到比你更蠢的才能

kyova09/06 04:49脫手。主要還是爛建商又沒低價，毫無投資價值。買好建商又

kyova09/06 04:49不貴的新古屋，心裡踏實多。自住、轉手都輕鬆

kyova09/06 04:51好建商相對來說漏水率低，就算過法定保固，建商為了之後推

kyova09/06 04:51案讓有錢人買單，也是寧願把售後服務弄好，不要打壞名聲。

kyova09/06 04:52爛建商就是隨便蓋，服務不敢保證，吃定你不敢把事情鬧大，

kyova09/06 04:52以免影響房價難脫手。工法和養護不確實，瑕疵、漏水、壁癌

kyova09/06 04:53沒幾年就顯現，也有成屋和預售屋圖冊差異很大的。

linlinme520809/06 07:10評價是不怎麼樣，但是房價上漲也是事實，北區鄭仔

linlinme520809/06 07:10寮居住環境在台南而言算是數一數二，所以上4字頭也

linlinme520809/06 07:10不意外。另外與其看建商風評，個人覺得看營造商比

linlinme520809/06 07:10較重要

kyova09/06 07:20好建商配普通營造商有聽過。很少見到爛建商配好營造的。

kyova09/06 07:21鄭仔寮好歸好，生活機能也沒遠勝其他各區。這價位不認同

kyova09/06 07:22爛建商25以上就夠扯了。30以上就是在賭沒漏水...也沒比好

kyova09/06 07:23建商新古中古屋來的好。我覺得要多看多比較。不要一頭熱

kyova09/06 07:23小坪數可以把單價拉高，但現在這漲幅顯然有點過熱，風險一

kyova09/06 07:24定有。品質低落又慘套，連自住都無法安慰自己...

kyova09/06 07:27房市過熱時，缺工更嚴重，好工班早就搶走，剩下的品質可想

kyova09/06 07:28而知。但是前幾年買氣冷時沒多少人聽進去，都覺得還會跌。

kyova09/06 07:28現在暴衝還去追，跟股市的韭菜沒啥兩樣，流動性還更差...

kyova09/06 07:30同樣鄭仔寮，可替代的物件太多了。買一個高估的爛貨不如考

kyova09/06 07:31慮其他物件。台積電vs升息，之後確實難預測房價走勢

kyova09/06 07:33一親二發三總 vs 寶佳。看靠北建商哪一個先傳出災情XD

yesyesyesyes09/06 08:25好建商，價格不貴，新古屋-》這三者原則上是空集合

yesyesyesyes09/06 08:25，樓上活在哪個平行時空

yesyesyesyes09/06 08:25條件好的中古屋根本秒殺，哪輪得到一般人？出一張嘴

yesyesyesyes09/06 08:25巴誰不會

yesyesyesyes09/06 08:28台南舊市區的房價不會跌啦，醒醒吧，一坪25？你應該

yesyesyesyes09/06 08:28是從五折團跑出來的 ，呵呵

jaricho09/06 08:29很明顯就是嫌建商爛又貴啊 這應該屬於想買但買不下手的那

jaricho09/06 08:29群

erenawang09/06 13:48看北安公園不如考慮九份子

cccheer09/06 20:12都不好，允將雖然建材不錯，但價格太誇張

kyova09/09 06:16笑話...我在東區早就有一線建商的物件。上面zero大不就一級

kyova09/09 06:16常駐板的，他給的價格你是沒看到嗎... 自己也不多了解一下

kyova09/09 06:17還5折團... 之前買的確1字頭啦，連5折都不到...

kyova09/09 06:18上面不就說了，同樣價格我偏好好建商中古物件。我有說是

kyova09/09 06:19現在一定要追，或新案只挑25的嗎... 自己現在要追自己承擔

kyova09/09 06:2118年台積電宣布和後續貿易戰、營建股回溫我就有說房價蠢動

kyova09/09 06:21當時還有一線建商20左右的。過往台南也不是沒過熱回檔過

kyova09/09 06:22y & j才是不知道被爛建商套多少... 連寶佳、允將都能護航

kyova09/09 06:24你自己願意30買爛貨，不見得其他人要買單阿...

kyova09/09 06:25自己閱讀能力有問題還廢話這麼多，看清楚別人表達的好嗎...

kyova09/09 06:28這麼會講 欣巴巴40的物件你們自己多買點...盤子

kyova09/09 06:52該不會你們自己就買允將或寶佳的吧...

kyova09/09 06:52不貴指的是相對的，你要跟前幾年比或外圍區域當然找不到低

kyova09/09 06:53價的。一般人找不到，你不會找比較專業的仲介喔... 費用該

kyova09/09 06:54給的也是要給。人脈和經驗不是想有就突然就有。

kyova09/09 06:55文元會館略超過新古屋標準，但給裝潢來說其實不貴

kyova09/09 06:57實登價格要買到應該不容易，要加點價，問題是沒人釋出。不

kyova09/09 06:58找專業的來根本自討苦吃。放寬標準明明這一帶還有的選...

kyova09/09 07:00我自己是可以接受加價買文林硯文海硯君峰會，每個人需求和

kyova09/09 07:00條件不同，不勉強。像府都覺得總價高。遠雄又不太滿意。

kyova09/09 08:32我自己更看好東區發展，平實、南台南，要換屋更大坪數就是

kyova09/09 08:33等新案觀望。沒必要我根本不會買別區。論投報率我股市遠勝

kyova09/09 08:34不動產(就算考慮進槓桿)。