[心得]2019利空利多判斷Sway：六都只剩台南沒跌
在板上看到 sway 的文章, 來檢視看看房地產大師對於市場的觀察力
好房網News黃薏珊／綜合報導 日前《Sway說》直播節目邀請來賓財經專家黃世聰討論「2
019利多利空判斷」，Sway預測，全台除了台南之外房價都會繼續下修，更點名柯文哲擔
任台北市長這四年房價都上不去！如常犀利風格，引來大批網友觀看、提問互動，也不忘
請他保重。
針對好房網年初曾報導「北北桃高房市慘 莊孟翰：三年內恐無法改變」一新聞，Sway表
示，六都除了台南其他都慘，由於台南市中心的房子不多、郊區很多，不過保值的是市中
心，且主要買家為在地人非外地客，而其他市區不乏外地投資客，他們現在都在撤出的狀
態了，因此台南的房價看的是出生率和成長率，人多房價就漲、人少就往下掉。目前台南
市市長黃偉哲沒有相關政策，鼓勵民眾多嘗試透過臉書等管道溝通反應，改變是有希望的。
另外，Sway提醒觀望台南的民眾，只需看市中心和南科，任何重劃區皆不是市中心，等同
沒什麼機會。Sway表示，北北桃、新竹、台中都在降價，原本高雄降得很明顯，不過韓國
瑜上任後又不降了，交易也停止了。網友問起曾經話題十足的青埔，Sway直白回應：「跌
到底、沒機會，好慘。」 Sway指出，下一波降價地點應該就在南港，南港從4年前
就在降價，期待大型社會住宅帶來更多人及房價下降的機會，並提到全台社會住宅的周邊
現在都在降了。另外，認為最近熱門的「陶朱隱園」、「信義聯勤」兩大豪宅價格上不去
了，有柯文哲在的這四年，台北的房價都上不去了。 近來各地都有輕軌建設熱潮，淡海
、基隆、高雄、新竹等地陸續都有計劃，Sway直言，基隆蓋下去死定了，若沒有地下化肯
定塞車，地方在炒土地，請民眾不要抱有期待。目前多有豪宅區的人在抗議影響交通，其
中新竹雖然建案多、空屋多，但因有竹科，房價還算堅硬。 身為嘉義人的黃世聰則建議
退休族群可考慮嘉義，他表示，這幾年房市穩定，屬剛性需求，因缺乏題材，即使曾有人
去炒也炒不起來，Sway問起：「醫療怎麼辦？」 他說，以前很多人當醫生，年輕打拼後
都回來開診所，因此嘉義市診所是全台密度最高的地方。
原文網址: 2019利空利多判斷 Sway：六都只剩台南還沒跌 | 好房網News
https://news.housefun.com.tw/news/article/169905216999.html
根本就是房市糗爺 ,笑翻
只能說 sway 的信徒真的慘兮兮
同場加映
sway: 永康是鄉下地方
https://imgur.com/a/e5lxdj9
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╠═╬═卒═帥═馬═╬═╬═╬═╣
║ ║ ║ ║╲║╱║ ║ ║ ║ 此時，
╠═╬═╬═車═╬═╬═╬═╬═╣ 帥有何用？
║ ║ ║ ║╱║╲║ ║ ║ ║ 有車又如何？
╚═馬═╩═╩═╩═╩═╩═╩═╝ 有馬子又怎樣？
狡兔要有三窟；馬子不能只有一個
--
他又不會賠一台賓士 XD
屎味到處唱衰的目的是什麼？
沒有武肺疫情，房價也不會反彈
賺通告費啊 市場不能只有一個聲音 靠空空點閱賺錢
騙空空買書 上節目刷知名度 不過五折團比較經典
全台資金往台南竄，這不是柯市長的施政問題
你知道有些人很喜歡講反話
斗內給團主買房子 我快笑死
讚
壞掉的手錶一天也會準兩次 兩次中了有人給通告費就好了
Sway還在騙啊
他講副都心住這附近的都知道他在亂扯
平行宇宙,叫拜登不要撤出阿富汗
跟其他房市專家唱反調，藉以脫穎而出，才能成為房市
空軍教主。
空軍有空軍的市場，講五折團愛聽的話，才能吸收五折
團當信徒。當了教主就能成名、上通告、出書、演講、
.....撈錢。
謝謝屎味哥反指標，讓我多賺了好幾台賓士
他們這種演出就是房地產的A片
A片無聊看看發洩一下無妨 把A片劇情當作現實人生恐怕
是自己的問題
他本來就是只會說這種話的人
晚點買 賓士應該賠2台有了
且他老大房子早就買了XDD
同個時間唱多的也很多 會去認同看空的也只是先射箭再
畫靶 不是Sway他們也是換其他人來騙自己罷了
只是在這個世界上 自欺欺人終究只能自欺 欺不了世界
請問高台積電進駐高雄，會影響台南的房價嗎？
人家早買了 是個聰明人！ 可憐韭菜民眾
會相信那種言行不一的人就是自己蠢了。
看空又不能做空 就不會賠錢阿，要是一堆人賠錢他早就
死定了
新竹在降價？我和他應該是在平行時空
你那裡還來得及 趕快買船票
屎味其實是未來人 故意講反話洩漏天機
............至少他的看房影片誒真的實用
推文的 你會錄影片教人看房？
信者恆信 人家賺通告費 推文賺什麼？
就亂看空啊 挑一個最差的成交 然後跟你講 你看吧 要崩盤
結果呢 晚一年買多花一台賓士 為了賺點閱率 亂帶風向
以為遇到救世主 結果遇到死神
房界+~老濕 十年對稱XX
空空總是需要一個信仰，算一算也十年了
有人愛看才能上節目
笑死 小丑
說真的他這工作蠻爽的 不用什麼分析 反正就是崩崩崩
爽賺
時空背景不同，那時期真的是這樣
真想拿這篇文章去問問現在的他 看看他會說什麼笑話
沒人預期有疫情吧
以為救世主，沒想到就是豬
我只相信帥過頭！
帥過頭可惜了
他還有粉絲嗎?
嘩眾取寵咩....聽眾自己喜歡聽....
我的賓士呢？
台南穩了 被點名
不過就是一小群人在取暖罷了
他只會腦羞
哄堂大笑
多年以後，他還是講那一套，幸好當初沒聽，現在一坪漲了
10萬
喊空 建商就會拿錢叫他閉嘴囉
xDDD
看他的自住看房文就好 至於眼光...呵
反指標哥
有點娘
信他一直沒買房 結果現在買不起
信他的賓士應該賺了好幾台了
應該不少魯蛇信他的變成萬年魯了。
他說的話，我都當反指標，很好用
笑死
新竹完全不準
他的文章見一次噓一次
沒人在看他了吧
十多年前買了他的書，還好沒信，現在有三間房了
他發文想偷吃貨吧
史味真的厲害，全台最強的魯空製造機。
房版+~
唱空發舒服文 才有人買書發通告 打房是工作 買房是
生活
屎味很準
講話讓人感覺沒料
我住永康，是鄉下沒錯。
屎味真是個明明沒料卻要裝B的人
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[閒聊] Sway:新竹或成小雞雞城市Sway房市觀測站 所以新竹房價怎麼漲的？炒出來的！ 新竹有一堆投資客，這些投資客可能肝都爛掉了，可能擁有著貪婪的心，常常聯合媒體或 建商一起操弄，上回搞用舊照排隊但一戶都沒賣掉，還有囂張紅單玩到重罰，更有一堆不 實報導再試圖玩弄。84
[閒聊] Sway:台中預售屋到50萬，我已經要哭出來了Sway房市觀測站 每天都會看到這種開價，我真的越看越笑不出來，實價登錄打開來看台中預售屋交易到50 萬，我就已經要哭出來了，現在給我到60萬，欲哭沒目屎就是我現在的表情...... 神經病開價，還要買的你是神經病嗎?51
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[閒聊] 殺聲隆隆！竹北屋主慘賠450萬 房價剩1房市買氣疲弱，各地破盤價頻傳、殺聲隆隆，房產專家Sway以新竹縣竹北區為例，當地之 所以湧現新一波認賠殺出朝，是受到少數建商惡性倒閉、投資客紛紛拋售影響，有人持有 不到3年就虧了450萬出場，房價從2字頭下修到1字頭。 Sway於好房網TV直播節目《Sway說》提到，新竹縣竹北區近期淪為投資客棄守跌價區，以 位在福興東路一段的社區大樓為例，3樓戶屋主104年10月以1800萬價格買進，今年1月以1![[閒聊] 殺聲隆隆！竹北屋主慘賠450萬 房價剩1](https://i.imgur.com/CZMSr3Ib.jpg "[閒聊] 殺聲隆隆！竹北屋主慘賠450萬 房價剩1")
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[問卦] Sway還要堅持幾年房價才要跌？Sway從本肥還是學生就在喊太貴 聽了好幾年一直覺得未來有希望 而且我也相信只要繼續相信 房價真的會因為某個原因崩盤 因為有志者事盡成15
Re: [新聞] 善化房價年漲40~50% 住宅搶手上架2小時選後看房市／台南雙科有利多 Sway：荒涼到連野狗都沒有 好房News／ 2018.11.29 22:05 好房網News記者黃靖惠／綜合報導 九合一選舉後，新任市長政見影響區域發展、更牽動區段房價漲跌，其中房產名家Sway及 資深媒體人徐嶔煌分析，台南市長當選人黃偉哲主張南科、沙崙科學城、溪北爭取冷鏈物15
Re: [閒聊] Sway:新竹或成小雞雞城市有SWAY說哪裡會跌 哪裡就漲的八卦嗎 說青埔跌 結果現在呢???? 說九份子是魚塭 多爛多爛 現在每坪要30萬元以上 說新竹爛 台南爛 高雄爛 說政府幫忙炒房 結果現在房價到處都在漲9
Re: [問卦] sway是不是房產小白救星？sway救了很多年輕人 沒有sway，會有更多五六年級的把房子買光光 房價會更高 沒有他年輕人會更難買房好嗎 就是因為有了他，讓很多人延後買房
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