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[閒聊] 如果要選「遠雄海德公園」建議去看其他案

看板home-sale標題[閒聊] 如果要選「遠雄海德公園」建議去看其他案作者
elynn889
(還敢逼車阿四輪)
時間推噓21 推:23 噓:2 →:13

如題

本人已經從該社區離職,在保全與收集證據後,和各位坦白幾個情況
海德公園屋齡約8年,共有211戶,實際上未住滿
保全崗位設置3個崗哨,車道、大廳、中控(早、晚班正班各3名+早晚機動2名,共8名)

問題一,消防設備時常誤報,消防機電廠商工程師擺爛
其實誤報比不報好,但在我工作期間,發生幾次誤報但受信總機無法靜音、靜能、復歸的情況,響半小時一樣關不掉,中控同事最後不得已選擇將受信總機總電源插頭拔掉,但中控同事在拔之前完全沒跟其他保全說,這點雖然有問題,但也是唯一辦法了。因為中控室沒有外線可以打,所以都要透過大廳打外線給廠商。
而該社區廠商配合之消防機電廠商為「太古華電」,本人當時撥打客服,要求派工程師過來查看,過快半小時工程師(固定跑海德的)回電,詢問狀況然後就說沒問題,明天定期保養時再來看,當我問他如果這中間火災,中控也會完全無法得知訊息,對方覺得沒這麼雖小遇到火災
後來我休假時,同事也有遇到消防機電問題打電話過去,結果工程師態度一樣不佳,且不願意馬上過來看
這作法真的優秀哦:)


問題二,設備大多都是壞,若出事住戶保全都一起下去

地下室一氧化碳偵測器,很多都壞的
監視器,大廳完全不能看,中控壞超過50%
還有門禁、防火門、充電車位etc.....基本上都是有問題
有些地方,監視器、一氧化碳偵測器同時外,導致中控室無法得知該處情況,如果發生火災,中控也不得而知哪邊出狀況
(其實離職前,管委會有找廠商過來檢測,檢測報告我和同事看過,覺得這社區像是在單腳走鋼索,哪天出事大家一起下去)



問題三,電梯確定還沒交接(其他公設不太確定有沒有交接)
消息截至今年6月前,電梯都還沒交接。
電梯其實狀況不多,電梯保養廠商也很負責,但遠雄和管委會互相推來推去
後來管委會發文遠雄,說明電梯若8/31前驗收通過,則後續將由管委會負責,但驗收未通過,則負責至驗收通過
但遠雄那邊似乎是不接受


問題四,某些住戶有漏水情況
之前遇到住戶來報修漏水情況


問題五,室內車道哨亭被柱子擋住,導致車道內的保全得要風吹日曬在外面辦公
主委特別要求大廳、車道不能空哨,但車道哨亭空調壞掉很久遲遲不修,變成只能在外面桌子辦公,冬冷夏熱
椅子爛到爆炸,電風扇壞的、捕蚊燈壞的、電暖器沒有,同事只能自己買蚊香點
我和同事曾經和總幹事提出需求,但總幹事稱說社區沒錢
實際上我看報表,每個月零用金管委會都有核定阿,又不是說完全不核定


問題六,大廳沒有受信副機
通常社區會有總機、副機各1台,總機放中控室、副機放大廳,但海德卻沒有副機???
中控又要定時巡邏,出去巡邏中控室放空哨,如果火災誰能第一時間處理?

問題七,總幹事優質
一個管理好的社區,除了建商好、管委會好外,也要有住戶與總幹事、保全齊心同力共同把社區處理好
我是不知道那位總幹事還在不在職
但我在職時,總幹事來半年多,對案場仍有不清楚的地方,責任全部推給副理和保全,自己拍拍屁股不乾他的事情
曾經半夜住戶總電源開關冒火花來找我們處理
總幹事要我同事和住戶說,住戶家中歸住戶家中、公設區域歸公設區域,直接叫住戶自己找水電行(講白一點,就是不乾他的事情)
住戶聽到總幹事這麼說,氣到爆炸
隔天總幹事又找配合水電行幫住戶看
對管委會一套做法,對住戶又是一套做法,對保全、同事又是另外一種做法
這總幹事最優質的地方是
管委會有限定冷氣開啟時間和溫度,總幹事也在保全群組宣導很多次,說如果超過時間,就要那個人負擔電費
結果總幹事爽開22度冷氣,下班時都不關冷氣,幾乎每天的
冬天寒流時,我在上班時冷到發抖,不得以只好開暖氣取暖,不然旁邊大門都會灌風進來結果總幹事在我旁邊說要關暖氣
自己辦公室爽開空調,我在大廳冷到哭卻不能開,這總幹事真的很讚欸

最噁心的是,當時疫情很嚴重
某天住戶半夜打電話通知我說正在居家檢疫,沒辦法下樓取餐,希望我們幫忙把外送送拿上樓
但當時我和夜班同事完全不知道這戶要居家檢疫
我還問住戶說,是否有和總幹事告知
他說他一大早回來社區就和早班說了
聽到這句話,我差點昏過去
還好住戶沒違規下樓取餐
我半夜馬上打電話通知主委,社區內有居家檢疫的人
總幹事當天根本沒把這戶要居家檢疫的訊息通知下來
想拉整個社區的住戶和保全一起陪葬下去嗎?


在我離職時,遠雄和管委會還有很多沒交接或沒處理的問題,建議要進場遠雄建設的人,可以右轉遠雄巴黎、遠雄中央、遠雄國都,這三個案場設備狀況絕對比海德好很多
但遠雄我是不會買的,和光陽一樣列入拒絕名單


地板上撿到幾張圖,供參考
https://imgur.com/50WgcoR.jpg

圖 如果要選「遠雄海德公園」建議去看其他案
https://imgur.com/1ahK4pB.jpg
圖 如果要選「遠雄海德公園」建議去看其他案



管委會規定,叫我們要確實執行,結果自己辦公室冷氣開超大,讚
https://imgur.com/xHWXgZQ.jpg

圖 如果要選「遠雄海德公園」建議去看其他案
https://imgur.com/aiRYWua.jpg
圖 如果要選「遠雄海德公園」建議去看其他案
https://imgur.com/R9ZKRkt.jpg
圖 如果要選「遠雄海德公園」建議去看其他案


機關來查,要求要先知會管委會並取得同意
公權力:Am i a joke to u?
https://imgur.com/Zt7YOKN.jpg

圖 如果要選「遠雄海德公園」建議去看其他案
https://imgur.com/X7xDfGf.jpg
圖 如果要選「遠雄海德公園」建議去看其他案
當時看到「廢物」這兩詞,想說為什麼現金班可以捅大包
但看到監視器後,恩........
實際上現金班是等到有人來接他的位子才走得哦
而且人家沒在群組內,怎麼不在現場直接對罵?


住戶和我反映,我當天報修,到這封LINE已經快三個月,離職前還沒搞好
https://imgur.com/s0pPfGz.jpg

圖 如果要選「遠雄海德公園」建議去看其他案
https://imgur.com/Qrjvv2F.jpg
圖 如果要選「遠雄海德公園」建議去看其他案
(不只一處地磚隆起)



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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.116.119.176 (臺灣)
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※ 編輯: elynn889 (122.116.119.176 臺灣), 09/09/2021 09:12:10

Jimmy540i09/09 09:12看來就是抱怨工作文....

KrisNYC09/09 09:13看過這案 還有朋友住新宿 感謝實際心得回報

sdhpipt09/09 09:18所以你是警衛還是住戶?

你可以A我文章看就知道

epicurus09/09 09:27太古華電耶

alex839809/09 09:29感謝分享,最近覺得自己社區管理很爛剛好有看海德....

alex839809/09 09:31賣太久的社區建商把持,公設不交接,管委會很難做事

海德的管理方式真的優秀 我換案場後才知道海德相比其他社區問題很多

※ 編輯: elynn889 (122.116.119.176 臺灣), 09/09/2021 10:09:36

Fujiwarano09/09 10:02你是勇者不怕被吉喔 大吉大利XDD?

我講事實要吉可以啊 看要地檢署還是法院認證 當時離職前也把證據蒐集起來了 還有一堆事情沒講 這陣子要來玩大風吹了,工務局、衛生局、消防局、違章建築拆除大隊一起玩:)

※ 編輯: elynn889 (122.116.119.176 臺灣), 09/09/2021 10:10:09 ※ 編輯: elynn889 (122.116.119.176 臺灣), 09/09/2021 10:10:39

jeff013109/09 10:16反正你隨身密錄器隨時錄影,隨時可以告人啊

※ 編輯: elynn889 (122.116.119.176 臺灣), 09/09/2021 10:17:28 ※ 編輯: elynn889 (122.116.119.176 臺灣), 09/09/2021 10:19:20 ※ 編輯: elynn889 (122.116.119.176 臺灣), 09/09/2021 10:20:23

ja615009/09 10:20

※ 編輯: elynn889 (122.116.119.176 臺灣), 09/09/2021 10:24:46

JerryChanel09/09 10:42

kusomanfcu09/09 10:43這個是管委本身問題吧

kusomanfcu09/09 10:44遠雄有問題 是一回事,自己住自己要先處理阿

kusomanfcu09/09 10:45電蚊燈出不起真的好笑....

kusomanfcu09/09 10:46聽起來像國宅化XD

nctugoodman09/09 11:12感覺很有責任心,推一個

AIIT09/09 11:30新大樓也有違章建築?

等工務局回覆

wish77092409/09 11:32https://i.imgur.com/e7daTxk.jpg

圖 如果要選「遠雄海德公園」建議去看其他案

wish77092409/09 11:33你自己有勞資糾紛,就把別人寫成這樣,你不是說你亂砸

wish77092409/09 11:33住戶的網購商品嗎?後來又說是唬爛的,到底大家要相信

wish77092409/09 11:33你哪句話啊?

EPGo09/09 11:48

inconspicous09/09 12:07遠雄本來就不會考慮

athpro70009/09 12:56勇者

supa6409/09 12:57挖屋.這管委會的鍋扔給遠雄真是好負責

u98709/09 13:05讓我想起了英國海德公園

ali21009/09 13:10這機電廠商之前看35介紹好像很優秀的樣子

checkman09/09 14:26好多工作抱怨文 你負能量很強

lyphard12109/09 14:52推分享。借串問一下如果管委會很雷該怎麼辦

neverli09/09 15:1135接的廣告,出事率好高的感覺啊 去年經國翫告客戶也超猛

supa6409/09 15:37管委會雷只能區全會上開會要求改組

tsukasa10709/09 15:41光陽法務熱身中

※ 編輯: elynn889 (122.116.119.176 臺灣), 09/09/2021 21:35:18

chlorophyl09/10 07:01推分享!

pmes986609/11 14:35889個性就這樣 擋人財路要小心啊 阿彌陀佛

aks7409/12 18:46好八卦

DouglasT09/13 20:32

escape5432109/13 20:42第一次想推889 我想看到血流成河

youngerbro09/14 08:47

stealk09/14 11:01贊贊贊 好文