[請益] 房貸繳清後不解除設定的優劣？

Anyotw09/13 10:48要繳違約金啊

Ensidia09/13 10:51就方便再增貸啊 哪來什麼缺點

Ensidia09/13 10:52你繳清 以後要調度大額現金 還要去申請

Ensidia09/13 10:52現在活動型房貸 直接帳戶拿錢就好了 多方便

KrisNYC09/13 10:53沒毛病 一大堆繳清沒塗消的

asdfonly09/13 10:54詐騙不會找上門

IBIZA09/13 11:05我就沒解除 其實主要是懶 其他都是多的

chanel125909/13 11:17不會被騙去過戶

sdhpipt09/13 11:19詐騙集團嫌麻煩比較不會搞這間房子

guanaco09/13 11:19那請問會影響第二間貸款成數嗎？

sdhpipt09/13 11:19缺點是賣出過戶時會被多收代書費

guanaco09/13 11:20或是利率較差？

sdhpipt09/13 11:20聽房貸專員說法 應該是會影響貸款額度 有設定就會佔額度

r1t1r09/13 11:20沒塗銷不影響後續貸款 而且主要是省了注意過戶的事情

r1t1r09/13 11:22以前不是常有詐騙騙屋的新聞，沒塗銷銀行會幫你先擋

aaaplay09/13 11:31沒塗銷跟額度沒啥關係.........

sdhpipt09/13 11:33所以我是被房貸專員唬爛了 XD

abyssa109/13 11:58額度應該是算負債比 跟第三戶限貸有關 他看不到未償餘額

abyssa109/13 11:59所以某些狀況還是可能有關

tsaipiwei09/13 12:02不解除比較不會被亂過戶

maypcc09/13 12:42額度是看聯徵 不是地政的他項權利設定

Fujiwarano09/13 12:42最好是看不到未償餘額 聯徵信用報告拉出來都看的到

maypcc09/13 12:43銀行端繳清後 聯徵的長期放貸會消除

Fujiwarano09/13 12:43不解除的話 要過戶要先妳本人去銀行拿清償證明 防詐騙

maypcc09/13 12:43清償和塗銷是兩回事

Fujiwarano09/13 12:44你繳清後沒塗銷 聯徵信用報告上還是看的到那筆額度掛

Fujiwarano09/13 12:45在那邊 只是他會顯示假設你50萬 就50/50這樣標示

findfox09/13 12:50沒塗銷的話，以後跟同一家銀行貸款，可以省一筆設定費

maypcc09/13 12:52你塗銷是去地政塗他項權利 聯徵上的資料不是地政去更新的

toshiba556609/13 13:47如果要塗銷花個30分鐘跑銀行地政不難啊！不用給代書

toshiba556609/13 13:47賺2000元，自己跑就行了！

guanaco09/13 14:22感謝各位大大解惑

Ignatius09/13 18:01不過我記得如果你有其他銀行的債務，可能房子會被法拍

a2204046709/13 19:35印象中銀行不是有規定購屋設定的抵押權不可以用做其他

a2204046709/13 19:35用途嗎？所以如果另外貸款要買壽險還得多設定一筆？

agnel09/14 01:07不塗銷沒差 以後在同一家銀行增貸免再設定費 日後假如要賣

agnel09/14 01:07掉就給代書處理或自己跑塗銷流程都可

zeroyaking09/14 01:38很多有店面做生意的都不塗銷阿 要用錢方便

gowith09/14 12:22繳清卻沒塗銷似乎防火險要一直繳耶？

mfcke09/14 12:55不用塗銷 我們家每一間都沒塗銷 要跟銀行搬錢才快

mfcke09/14 12:56如果當時跟現在利率有差 需要錢在重新設定一次 我媽是沒用

mfcke09/14 12:56到就放著 省設定費