Re: [請益] 已簽約、對保完還有賠違約金不買的可能嗎
你J個例子很好啊!
※ 引述《RiTaYin (夢語)》之銘言:
: 不好意思想請教各位前輩,
: 表妹社會經驗不足一時衝動看了一個喜歡的實品屋,就衝動下訂金,並拿回合約書,
: 大概一周後,建商就約了在銷售中心簽約、對保等一次辦理完成。
合約書也拿走了,一週後回去不管有沒有細看,後續沒拿刀架著你回來簽約吧?
: 這當中她都沒有實際好好看房子內的各個細節,傻傻的簽約完,
: 才看到一大堆有問題的地方,銷售只說一切都是現狀交屋,
: 只有針對比較明顯的狀況稍做處理,
: 還有蠻多因素讓她覺得這個決定是錯,
: (有包含銷售用話術包裝,卻對實際狀況不是如銷售說的那樣,
: 屋況有問題也不給她細細檢驗,只說住了以後有問題到到管理室填單、
: 她事後才亡羊補牢去查建商風評、問同社區住戶房子有些嚴重的問題等)
銷售話術用在各行各業啊!傻傻的簽約完,簽約要蓋章的地方有多少你知道嗎?
: 我聽她自述後悔的原因如上
: 表妹自己的問題很大,一意孤行也不聽聽其他人的意見,
: 然後也沒有細細查看就草率就衝動下訂及簽約,這是買房子耶...聽到時都嚇到了..
照工程款付錢就好,照銀行貸款就好,不用嚇到!準時付錢,沒事兒~
: 但是責罵她也於事無補,所以想幫她查些資料看還有沒有機會取消購買,
: 不過看到蠻多都是簽約前後悔,所以只要賠訂金還可以退訂的狀況,
: 但表妹是已經繳了頭期款(剩30%尾款)+已經跟銀行對保、貸款好像也通過了的情況)
: 想問問看不曉得還有沒有機會取消購買
都簽完約,銀行也對保完了!你當建商跟銀行陪你玩一場家家酒!?他們時間很貴的孩子~
: 賠訂金跟違約金、代書費等等行政費用都認了(違約金會怎麼計算呢?)
: 請大家鞭小力一點,
按時去繳款付錢沒人鞭你!
: 因為她是用每坪25萬的價格在一個根本不是都市的地方買了一個小到不行的鳥巢
: 公設32%、格局也很莫名,一進門就是廚房....
: (附近什麼生活機能也都不好,就是外觀大樓蓋得美輪美奐而已)
: 已經夠慘了,希望有能幫她止血的方式.....
投資客失敗時也都這麼說捏!但投資客會慎選標的不會犯這種錯而已
: 我也完全沒經驗可以幫她,只能幫QQ(或是建議她就認了 乖乖住或出租?)
: 謝謝大家
成年人了!現在上網很多資訊一問就知道,你都搞到對保完了,鄉民也是吃瓜民眾,去付錢吧
--
不用這樣教訓人發一偏廢文吧
推!
人家上來想解決問題,結果你發一篇廢文一副教訓人一樣
被社會教訓前先被版友教訓,很好啊
謝謝回文
不是已經被社會教訓了嗎?
建商銀行時間最便宜了好嗎
講話可以不用這樣
這篇文章的用意是???別浪費版面好嗎
你可以推文
你是不是覺得自己很高高在上?
這篇比開寬限加價20%賣還廢
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我建議還是吃下來 原因如下: 1.價格沒有買貴 2.地點沒有那麼爛 3.有多少錢做多少事情(買多大房)這觀念是對的爆
首Po不好意思想請教各位前輩, 表妹社會經驗不足一時衝動看了一個喜歡的實品屋,就衝動下訂金,並拿回合約書, 大概一周後,建商就約了在銷售中心簽約、對保等一次辦理完成。 這當中她都沒有實際好好看房子內的各個細節,傻傻的簽約完, 才看到一大堆有問題的地方,銷售只說一切都是現狀交屋,6
簽約就至少10% 內政部合約是15% 基本上對口要看誰如果是二手屋,非預售屋 但建商成屋我就不知了 二手屋合約書是雙方合意的合約
爆
Re: [心得] 為了一千多元違約交割 請慎選券商! 交割日當天早上沒醒來 : 時間軸大約是這樣: : 早上九點多 國泰打數通電話給我 但因關機狀態而聯繫不到 有盡到聯繫的義務,沒醒來還關機,營業員打到手斷掉都沒用。36
[閒聊] 關於銀行鑑價很多人問怎知道實登真假 簽約前先鑑價 很簡單 拿著地址找銀行(貸款)鑑價 自由業的可以找公務員朋友幫忙鑑價 沒認識公務員就找家人 鑑價而已不用緊張33
Re: [請益] 簽完斡旋後發現銀行估價差了40% 怎麼辦原文恕刪 小弟為日本東京不動產從業人員 將近十年前在台灣時也做過仲介 偶爾發發文刷一下存在感 在台灣貌似都是先簽完約再找銀行貸款8
Re: [請益] 買到社區最高價,該放棄嗎?分享一下我的作法,不一定正確,請鄉民指教 你的算法是以銀行的鑑價當成行情價參考 實務上銀行都是低估 例如成交價1050,銀行鑑價9成約950 買貴100萬1
Re: [新聞] 立委批保障金主利益 花敬群:全面限制不公我用市場的角度來分析 目前預售屋的違約金是賠多少:總價15% 也就是最糟的情況下投資客會賠15% 那你投資客的損失就是解約賠15% 目前實行細則還沒過
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