Re: [新聞] 立委批保障金主利益 花敬群:全面限制不公

我用市場的角度來分析
目前預售屋的違約金是賠多少：總價15%

也就是最糟的情況下投資客會賠15%
那你投資客的損失就是解約賠15%

目前實行細則還沒過
不過應該會過也是限法條過之前限轉賣一次
轉賣期在法條過之後異動或新簽的紅單就GG

不過都知道房市下行了
傻了才不趁現在出清

有鎖沒鎖有差嗎
差在
法條過之前簽約的可以有機會小於賠15%出場

法條過了之後簽約的人變成只有交屋跟-15%兩種選項

阿你法條過後要去買投資客加價賣的紅單
大家都-15%在砍就你加價買??

※ 引述《JamesSoong (Dak Prescott!!)》之銘言：
: 真的是笑死 綠共明目張膽幫建商開炒房後門 還理歪氣壯強詞奪理
: 以為大家是白癡看不懂嗎? 2024真的是又一次智力測驗 這次別做錯了
: 1.新聞網址︰
: https://www.chinatimes.com/newspapers/20230118000396-260106
: 2.新聞來源︰
: 中國時報
: 3.完整新聞標題
: 立委批保障金主利益 花敬群：全面限制不公平
: 4.完整新聞內容︰
: 立委批保障金主利益 花敬群：全面限制不公平
: 04:102023/01/18 中國時報 游念育 、 黃婉婷
: 《平均地權條例》修正案日前三讀通過，最受矚目的「預售屋禁換約」卻髮夾彎宣布「不: 溯及既往」，時代力量和民眾黨立院黨團17日都痛斥，政府和建商、投資客站在一起，濫: 用信賴保護原則；內政部代理部長花敬群解釋，法的目的是抑制炒房，而不是將全面買預: 售屋的人就給予汙名化的認定。
: 內政部日前聲稱，調整溯及適用見解，主要是近期收到自住購買預售屋的年輕族群反映，: 目前財務狀況並不豐裕，工作與收入可能因未來經濟變化而發生變動，如果驟然全面限制: 契約換約轉售，將加諸經濟上更大的風險，與投資客一起陪葬並不公平。
: 民眾黨立法院黨團幹事長張其祿與OURs都市改革組織祕書長彭揚凱昨提出質疑，當前房價: 飆高，有多少青年真能買房？彭痛批，民進黨既要面子又要裡子，一方面對外塑造改革形: 象，換取青年支持，一方面又保障重要金主利益，如今又把年輕人拖下水。
: 民眾黨團呼籲，內政部應重新考量本次《平均地權條例》修法下信賴保護原則之適用範圍: ，別為護航投資客而恣意濫用；內政部訂定子法或施行細則時，應將「不真正溯及既往」: 概念加入，所有違規轉售行為皆應禁止，不要故意開後門。
: 時力立委邱顯智也批評，內政部明明是迫於建商與投資客的壓力，才打臉過去立場，如今: 卻把建商的壓力甩鍋到年輕人身上，簡直踐踏深受居住問題所苦的年輕朋友。
: 花敬群則解釋，子法修訂的時候搭配一些必要條款，但是如果定下去，可能必須用寬的標: 準來處理，如果前面給它一個比較寬的認定，反而子法訂定的時候，對於未來換約對象可: 以採取比較嚴格的限制標準，反而是在關後門，而不是在開後面，希望大家能夠了解。: 他表示，法的目的是抑制炒房，經過這樣考慮，訂定規定希望社會大眾能夠了解，並落實: 打擊炒房。

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