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[請益] 台中三房格局請益

看板home-sale標題[請益] 台中三房格局請益作者
dilexi
(跌雷嘻)
時間推噓42 推:42 噓:0 →:35

看了一個台中的預售案
社區120戶 純三房 全平面車位
分成AB兩棟 梯戶比26
戶戶雙面採光 每戶都不靠電梯
覺得很喜歡 價格也合理已下訂
但不是很會看圖
樣品屋也只做最大42坪的房型
但已經賣光了
目前只剩37坪 室內含陽台24.8坪
想請各位前輩幫忙看圖
https://i.imgur.com/Ex0W77m.jpg

圖 台中三房格局請益

這個格局除了沒有玄關以外
還有沒有什麼要注意的?
未來裝修有辦法隔出中島嗎?
家裡成員兩大一小
會建議把一間次臥拆掉做成開放式空間嗎?
改成2房未來想換房脫手會不會不容易呢?
問題比較多
先謝謝各位不吝回答




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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.115.138 (臺灣)
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※ 編輯: dilexi (111.82.115.138 臺灣), 09/14/2021 00:59:00 ※ 編輯: dilexi (111.82.115.138 臺灣), 09/14/2021 00:59:58 ※ 編輯: dilexi (111.82.115.138 臺灣), 09/14/2021 01:00:49

ajinamoto09/14 01:01算還ok, 有電器櫃位置

ajinamoto09/14 01:02兩個浴室都有對外窗,已經比7成建案好了

kyova09/14 01:04這坪數和梯戶比通常格局不至於做太差,正常吧。

willylin234909/14 01:05可以請問是哪個建案嗎~~想了解

已站內信~

kyova09/14 01:05中島想做就做啊...先去諮詢設計師,有時候是看實用性和動線

kyova09/14 01:05有些設計是中島跟餐桌連接或合一...

kyova09/14 01:07預售屋客變就要先跟建商問清楚。看是要弄玻璃牆還是就沒蓋

kyova09/14 01:07不然到時候弄輕隔間也要花一筆錢...

kyova09/14 01:10有一個房間當儲藏室、客房也可。工作室、書房之類。

kyova09/14 01:11隔間作法比較多,應該要看一些實例來對照是否符合自己需求

kyova09/14 01:11以及想像。

kyova09/14 01:15臥室1如果要打掉,那開門會看到,要考慮隱私和干擾,看用途

kyova的建議都很實在,謝謝你,可惜因為先建後售,我去的時候已經不能客變了

vodkalime09/14 01:40工作陽台看起來好小啊

※ 編輯: dilexi (211.23.18.77 臺灣), 09/14/2021 01:44:24

RaiGend051909/14 01:44這麼方正很簡單惹

icemaydays09/14 01:53也想知道是哪個建案,方便嗎?

isco09/14 03:05可以告知建案與價格嗎?

s3011509/14 03:33想了解建案 價格 謝謝

totwinkle09/14 05:54格局滿好,也想知道是哪個建案,謝謝你

domybest112509/14 06:42想知道是哪個建案?謝謝

only16909/14 06:53可以告知是哪個建案嗎?謝謝

已站內信~

vicky200209/14 06:59能做這樣的格局應該是不錯的社區了

我也覺得不差但真的經驗不多,怕有缺點我沒看出來的

missucrystal09/14 07:34樓上代表你沒看過寶佳的案子

killerbbt09/14 07:52這不就是寶咖咖小三房的標配格局嗎?

※ 編輯: dilexi (211.23.18.77 臺灣), 09/14/2021 08:28:53

lovefisk09/14 08:29看起來真的很寶佳

※ 編輯: dilexi (211.23.18.77 臺灣), 09/14/2021 08:30:29

寶佳我有看過敦美,他的四房格局有一戶真的很像,那這格局有缺點是我沒注意到的嗎 ?

maplepon09/14 08:34蠻不錯的

vicky200209/14 08:54大概就臥室1沒有採光,主臥床的擺放注意不要對廁所門和

vicky200209/14 08:54床頭靠窗戶,次浴稍微深了一點上廁所要跑比較遠,然後

vicky200209/14 08:54大門沒有落塵區這樣

vicky200209/14 08:55兩間衛浴同時使用有可能水壓會互相影響

即使管道間分開也會嗎?

acbels09/14 09:40方便問是哪個建案的格局嗎?

BEAR092690909/14 09:50打掉一房 上面房間加大中島也連結餐桌就會很有多餘

BEAR092690909/14 09:50空間了

BEAR092690909/14 09:52https://i.imgur.com/aY0mFEJ.jpg

圖 台中三房格局請益

BEAR092690909/14 09:52左上就比較深的儲藏櫃 其實跟儲藏室功能一樣

Bear大的建議真得的很實用

josh1709/14 10:03這格局我覺得很不錯

rubytsou09/14 10:33想請問案名,謝謝~

mepe101809/14 10:53格局不錯,這坪數做成三房好像比較小,如果在乎公共空間

mepe101809/14 10:53,打掉沒採光那一房也是ok

確實有點在意那一房間接採光

BEAR092690909/14 11:31脫手只有價格問題 三房客群跟二房客群就是不同

可以說說是怎樣的不同嗎?

tskier09/14 11:40格局不錯有開放感,您的需求可找設計師。這格局和我妺家

tskier09/14 11:40很像,他沒特別做玄關,只在天花板和地板使用不同材質造

tskier09/14 11:40型營造玄關的感覺

好拗 剛好不能客變 可以慢慢蒐集資料再跟設計師討論

salvin09/14 11:51臥室1採光比較糟 主臥看要不要弄大一點 其他都還不錯

不過客廳大小寬度是三米六,再小我覺得要放六十五吋以上電視會不會太近?

tranquilest09/14 12:18想了解建案名稱謝謝

kkb21309/14 12:55求建案名稱 謝謝

RiTaYin09/14 13:09請問靠電梯 會有什麼缺點或是顧慮嗎?

我自己沒住過但有人說牆靠梯井比較有低頻噪音,至少不要臥室靠梯

van2709/14 13:16想了解建案名稱~謝謝:)

kyova09/14 13:17寶佳格局都很像,但他們經驗多所以格局通常就標準。至於品

kyova09/14 13:17質和工法就... 但建商設計也抄來抄去,這格局大家都想得出

kyova09/14 13:18只有不夠方正、狹長、戶數多、坪數小才會有詭異格局。

kyova09/14 13:21臥室1那個就是用天井採光,比較間接,單層戶數多通常都有這

kyova09/14 13:21種情形,有實體屋可以自己去感受是否合適,這也看樓層。

kyova09/14 13:23除非大樓一層1~4戶,採光面較大,不然很常如此。

kyova09/14 13:28老一輩可能會介意主臥和次臥門對門,但這風水化解不難

kyova09/14 13:29不在意的話其實也沒關係。要隱私感就是裝門簾。

風水上好險長輩都還好,不然我看除非室內三十坪以上,泰半也都有穿堂煞

sepn09/14 14:57想了解建案名稱,謝謝

littlemame09/14 15:01想瞭解+1 方便給資料嗎 thx

eejun112809/14 15:03想了解建案名稱,謝謝

eelow09/14 16:58想知道建案~謝謝

juneann09/14 17:32想知道建案名稱,謝謝分享!

tetsu121009/14 18:07這格局不錯啊,勇敢的買下去吧

好XD

tetsu121009/14 18:07三改二以後會比較不好賣

其實我也是這麼擔心的

lucylin198709/14 20:53想請問案名 謝謝

站內信~

witness93309/14 21:45感覺主臥床對廁所,雖然我覺得沒差好像也壓樑

這個我有想到,如果以後在意可以做隱藏門跟床頭櫃

※ 編輯: dilexi (211.23.18.77 臺灣), 09/14/2021 22:45:04

Ohvey09/15 00:01想請問案名~謝謝

BEAR092690909/15 01:41就一樣只有2大1小覺得不需要三房的客群阿 二大二小就

BEAR092690909/15 01:41直接找三房

BEAR092690909/15 01:42電視只會越看越小 我是直接上100吋投影 二週習慣

BEAR092690909/15 01:43我快40週邊朋友好像有生的一半只打算生一個就是

a2266556620009/15 01:53想請問案名謝謝~~

cobrabaton09/15 08:11其實直接Po案名沒差吧?

cobrabaton09/15 08:11但建議原po已下訂,要不然被搶光換你哭哭

好險XDDDD

※ 編輯: dilexi (114.42.148.176 臺灣), 09/15/2021 20:55:45

chrisyao040409/15 23:27看起來是惠田?

jimmy91111209/24 12:29格局不錯,梁都有避開。這坪數做2+1比較好,主臥床位

jimmy91111209/24 12:30置不好放、收納會不太夠

angel110610/09 00:22請問方便詢問是哪家案子?想了解謝謝

Qiutty10/25 22:14想詢問是哪家建案,謝謝!