[請益] 這樣也買不到房 請問還能怎麼買？

Csir09/22 21:37再加10萬上去就買的到了

meltdown09/22 21:38想買或想賣的態度不能太明顯不是常識嗎？....

meltdown09/22 21:38底牌不要輕易掀開給人家看

bpwolf09/22 21:38不砍價會不會被以為賣太便宜

abyssa109/22 21:39沒有 如果有什麼錯應該是仲介的戲不夠？

kyova09/22 21:39基本上現在這麼噴，你裝模作樣也不見得買的到

sunsand09/22 21:39這屋主有病，換別間是真的

aaboutt09/22 21:39這樣屋主會不會太白目？有些人你不殺他價，爽快的答應買

aaboutt09/22 21:39，他會以為自己賣的太便宜

a994059709/22 21:39有些屋主開價來看看有沒有那個價

qw552625909/22 21:39哪家仲介

F9393509/22 21:40賣太快了 屋主要冷靜

abyssa109/22 21:40但這不罕見 遇過兩三次屋主開價也不賣的

abyssa109/22 21:41市面上開價合理的案子來說 可能有1/3的屋主都有這種狀況

EggMaruku09/22 21:42換間買啊 這也太秋了

marunouchi09/22 21:43XD

yango09/22 21:44現在只要不是專約 別家仲介會跟屋主咬耳朵說可以買高一點的

yango09/22 21:44...

vicky200209/22 21:45屋主只是出來試水溫而已根本沒有誠心要賣

agvnol09/22 21:48買不到，就加價買吧

paul7631809/22 21:49疫情前照開價買還買得到，現在這種鬼故事越來越多了

rebecca22609/22 21:51太爽快也是不行的...下了斡就別緊張，慢慢一來一往比

KMOOO09/22 21:51試水溫？

zag4690009/22 21:54太爽快 他會以為開太低 適用任何東西

jaricho09/22 21:55屋主直接是不是賣便宜了

jaricho09/22 21:55直覺

Francix09/22 21:57所以說給仲介演演戲也是有好處的，你的仲介戲沒演好，屋

Francix09/22 21:57主覺得賣太低了

sean92090909/22 21:58跟你講個身邊真實案例:都談好了約也簽了 支票也開出去

NoNwYo09/22 21:59就試水溫啊！繼續放著會賺跟多

sean92090909/22 21:59遇到出更高價 毀約，上法院要求賠償金 結果高院說不用

KrisNYC09/22 21:59換一間吧 不要讓個案影響你心情

sean92090909/22 22:00因為支票還沒兌現我們(買方)沒損失....

kyova09/22 22:03毀約還不用賠償?? 這應該是契約當初設計有問題吧...

VSshow09/22 22:04讓屋主覺得可以在加10萬賣看看囉～

kyova09/22 22:05有些法官腦袋有問題。打下去很難講但也很麻煩

tswen09/22 22:05出太低了。再高一點

tomandnico09/22 22:07現在加價賣不流行了 流行加價買 不然買不到

piolet09/22 22:09這麼好賣 再加10w/p試試

DrTech09/22 22:12真的。不砍價就覺得賣太便宜。當然不賣。

DrTech09/22 22:13建議原文直接每坪加20萬下去買。然後簽約時多加一句：不簽

DrTech09/22 22:13了，我有說要買就要簽嗎？

yango09/22 22:14現在是開(標)價

DrTech09/22 22:14這樣雙方就會開始談了。

hide032509/22 22:14我覺得是屋主白爛，你朋友沒錯

littlechild09/22 22:17換囉，這個價錢跟屋況其實大安信義還蠻多的，週末有

littlechild09/22 22:17看一間年份更低價錢更低的

aaboutt09/22 22:17Drtech這招不錯喔。口頭上加20萬買

chister09/22 22:20沒殺價 對方以為自己開價太便宜了

abyssa109/22 22:23還有一些親朋好友三姑六婆阻止的

rain200009/22 22:27所以房仲 代銷 就算成交也要演戲的原因就在這了

bboywhite09/22 22:30你朋友太爽快了，屋主內心頓時覺得隨便都能再多賣個幾

bboywhite09/22 22:30十，一百萬多萬吧

bboywhite09/22 22:33之後沒人願意追價就回頭找你惹

bboywhite09/22 22:33口頭加500萬好嗎？

jecko09/22 22:34加價買啊

cksai09/22 22:35開太低 太多組看

protoss66609/22 22:3952年….有夠可悲

jc1075509/22 22:50不是36年嗎

Feynman556609/22 23:05沒加價 真沒誠意

jlist09/22 23:07換間買比較快啦 雖然說我同學當年買LA附近 是直接當場“加

jlist09/22 23:07價買” 才搶到....

FK50609/22 23:12發現沒殺價他想加價賣啊

cutbear12309/22 23:13理論上房仲收到斡旋 這筆一定成啊

Warez09/22 23:14開價在兩倍

cutbear12309/22 23:15@jlist 美國的買房規定是加價 台灣是殺價 不太一樣

NITERRO09/22 23:26然後就要你朋友加價了

aspd530609/22 23:33你就說給他兩天考慮 不要就不買了 人有時限壓力就會思

aspd530609/22 23:33考遲鈍

FK681909/22 23:39你每天半夜去樓下按喇叭，多按幾年屋主就換人了

a091388942309/22 23:47我當初買房子 當天跟屋主見面談4個小時

a091388942309/22 23:47因為時間較晚 約好隔天簽約

a091388942309/22 23:47隔天下午屋主來電說他不賣了

a091388942309/22 23:47？？？？？

a091388942309/22 23:47？？？？？

zetaj09/22 23:51就屋主不缺錢，但你一臉看起來很想買的樣子，讓他以為自己

zetaj09/22 23:51開價低了

leonhsu09/22 23:53應該是睡一覺後醒來感覺賣便宜了

kinmengon09/23 00:11覺得是喊價太啊沙力了。應該演一下微殺一下。不要讓他

kinmengon09/23 00:11覺得自己賣便宜了的感覺

mchotdoggy09/23 00:18一開始就秀出手牌裡的大老二，有人會傻傻跟嗎= =

kinmengon09/23 00:25真的。打牌當凱子 下家也是會怕啊…演一下嘛

kevinjl09/23 00:26能夠拒絕 當然就是在網路上屋主自己掛賣的案子

SoBlue36509/23 01:04換個仲介，仲介問題

nathan020009/23 01:13自己找屋主最快

senma09/23 01:164樓正解

checkman09/23 01:48屋主來釣魚的

gy5566200809/23 05:47所以買房殺價不是要省而已 還有幫助屋主過心裡那關

yasea200409/23 06:42抓個人試水溫抓底價

iamala09/23 07:04要知道本來就沒有一定買到的。我前陣子照一般流程開合理

iamala09/23 07:04略高價（實價登錄1.5倍），並暗示好談。結果就直接被開價

iamala09/23 07:04減150萬攔胡...

iamala09/23 07:05所以想要演一下遇到原po這種可能反而是原po買到喔。

Windcws9Z09/23 07:32不殺價會認為賣太便宜

loopdiuretic09/23 08:25盤子上勾不多坑一筆？

lovelight09/23 08:27太阿莎力了 屋主覺得還可以賣更高 XD

Fujiwarano09/23 08:33一堆推文再怪仲介的是不是眼盲沒看到人家直接跟屋主談

Fujiwarano09/23 08:34講自己找屋主比較快的 是不是沒看文直接當機器人回覆?

Fujiwarano09/23 09:02通靈文 不意外

kingkinggod09/23 09:05壁癌弄好每坪再加個10萬賣，當然後悔啊

foxs909/23 10:03自售喔？ ㄏㄏ

supereva09/23 10:25這很正常 屋主就知道賣太便宜了 下次推出會再加價

supereva09/23 10:26這在竹北已經發生很多次 有人直接出開價 屋主收回去

supereva09/23 10:26加價賣的

onlyiknow09/23 10:40下次先問底價 這就是誠意了 直接出開價 屋主會懷疑自己

onlyiknow09/23 10:40XD

ilovetina09/23 10:46多數屋主看到直接報底牌的肯定先不賣阿XD

york198709/23 10:53有遇過一個屋主，只要有人要談就不賣(不管開價多少)

york198709/23 10:56後來房仲還抱怨屋主根本來亂的，浪費大家時間

aocboy09/23 11:05房仲可以把屋主拉黑名單阿，不會喔

vicet09/23 11:10屋主os:這麼爽快！我一定賣便宜了

ataky09/23 11:13被砍價覺得奧客 歐出原價覺得吃虧 真的難

R3hab09/23 11:23https://i.imgur.com/Q0GOg21.jpg

babyMclaren09/23 11:24你開正常價屋主反而起疑心覺得他被騙了

babyMclaren09/23 11:25面試老闆問待遇？你溢價10%回150馬上被答應

babyMclaren09/23 11:26這時候10%溢價突然覺得是公司欠你的

babyMclaren09/23 11:27路上搭訕女生馬上給電話，開始懷疑她有小雞雞

babyMclaren09/23 11:28暗戀10年女生來找你打砲，反而懷疑找現成老爸

babyMclaren09/23 11:29對方會覺得你有看到什麼他沒看到

kelia300309/23 11:37你回他那我一坪加十萬 他如果說好 你就說我口頭說對

kelia300309/23 11:37的 沒要買

panpan09/23 11:58老實說你朋友不砍直接同意 不就代表以他看房經驗來說 這

panpan09/23 11:58間就是賣方盤子價 所以怕到手的飛了 直接全都接受條件 屋

panpan09/23 11:58主沒簽約後來知道自己太羊 所以反悔了 這樣很正常吧

panpan09/23 12:00畢竟房子很多還是能看別間房子 你朋友看到每件房子都不看

panpan09/23 12:00砍直接買嗎 是的話我也蠻佩服

Proteiner09/23 12:11太便宜XDD

larvalevis09/23 12:23嚇到對方啦

R3hab09/23 12:30https://i.imgur.com/qrURzEw.jpg

junshinw09/23 13:33當初應該直接對半砍

jlist09/23 14:58@cutbear123 我看到的沒這規定耶 只是我同學那間剛好加價搶

jlist09/23 14:58而已

chouwang6809/23 21:20這就是談完不簽約的風險，下次你就知道了。