[請益] 預售屋樓層與方位的選擇
如題,想請教大家
去看了一間預售屋,有兩間可以選擇(價位、格局都差不多,所以不考慮價差和格局)
1.朝南,10F,退縮約100米。考慮點:面對教堂,教堂建築物(應該目測有4~5樓高)上有十字架,晚上會發紅光,不曉得已經退縮且在10樓這樣會不會晚上因為這紅光而影響生活……
2.朝西,13F頂樓,退縮60米。
考慮點:沒住過西曬房,不知道西曬會不會很恐怖……
補充:兩方位基本上都是無限棟距,差別只在於朝西是蓋好的透天厝,應該不會有變動;朝南的則是目前是農田,但就算有大樓蓋起來應該至少距離400~500公尺遠,應該還好(?)
如果是以上這2間,會比較建議選擇哪一間呢?謝謝版友~
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頂樓西曬都先剔除了 我選1
西曬哦,牆壁是燙的,就是熱爆
西曬+頂樓,烤箱嗎?
1
教堂五樓那個燈應該不影響,而且超過10樓會有消防灑
水頭
1
一面倒推朝東耶……我以為大家會想說頂樓比較安靜不被樓上
吵而有優勢的說
打錯,不是朝東,朝南才對
有朝南可選不是送方題嗎...你又說無限棟距那樓層採光都可
頂樓除非是豪宅的可選吧。一般建案有點難說...
除非你整天愛看夜景,不然平時窗簾拉起來紅光還好吧!?
頂樓不被吵當然是一大優勢。一般樓層就是賭囉...
頂樓會有日曬和漏水。漏水看建物品質,管委會的處理,樓頂
謝謝k大
是公設要由管委會出資、解決。
朝南都送分題
頂樓+西曬也太慘
一開始本來是想說西曬部分就窗簾、隔熱紙和冷氣解決應該
還好,看來……我太天真了
看來只有我選2
樓上你不孤單,我一開始也覺得2不錯,但是想說還是來問問
大家的意見,結果就大翻盤……一開始想說頂樓優勢就是安靜
,漏水管委會會處理,熱的部分就開冷氣,條件比起來好像也
不至於輸朝南太多,但看起來頂樓加西曬似乎非常恐怖啊~
西曬就冷氣開好開滿啊 一年也不會多3萬電費以上吧
這沒啥對錯啦...看個人偏好和經驗囉。有些人住一般樓層,
樓上也不會太吵或願意溝通解決。有些人覺得熱可以空調解決
南面採光好,但也有人不在意,覺得照明設計好可解決。
漏水看運氣囉...有些管委會就不是很想花錢解決拖拖拉拉,
或者真的品質太爛。年久還是容易出問題。
建商都設定價差啦,表示就是各種物件都有人可妥協、花錢
謝謝k大,我會仔細評估的
很在意晚上十字架照明的話 深夜去看看 大部分會在特定時
間之後關燈的 比如說晚上9點或10點關燈
選自己喜歡的,何必在意別人意見
西曬拉窗簾跟紅光拉窗簾你選一個,應該很好選
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