Re: [新聞] 寬限期達5年 青年：比房租還便宜
我覺得直接推無限寬限期比較快了
等於終身租屋，銀行當房東
但不同的是銀行不會GGYY的，自己可以舒服住，舒服裝潢，也不會被趕走
這樣人人租（跟銀行租）得起，不就直接接軌德國那種租屋制度合理的地方了嗎？
至於房價多貴，就比較沒差了，反正無限寬限房子又會漲，租到老死
還給銀行，讓銀行也賺一筆就是了。
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計畫通 居住正義都實現了呢
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就限購一間無限寬限期的就好囉。完美解決 :)
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我要是銀行 才不會“真得”去當房東要你的老房子... 真得
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被壓著做... 我會直接把債權賣給資產管理公司，最後就是走
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向歐美那樣的大型企業包租公，不用面對奧客、租金調漲、都
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更等等，都相對好處理。
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支持
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寬限期是繳利息 無限寬限期不是就代表拿不回本金
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只能利息收入 這樣沒有銀行想要做 不如貸款加以屋
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養老合併每個月只要繳幾千元幾萬元 死後產權就歸銀
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行 期間不得轉移或繳高額違約金
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這篇文看完的感想，突然覺得新青安應該是年輕人的大反撲機會？過去年輕人在抱怨房價炒太高，問題是房價就是不會跌，你他媽政府又想要他們的票怎麼辦？——直接給機會讓他們上車。重點是這班車還是有條件的喔，炒過房的不能上XD 人人都有一次炒房的機會 開放讓年輕人有機會一起炒，這樣房價不用跌，年輕人票有了，那些八成有房的票也全部都保住，根本皆大歡喜的政策，到底哪個天才想出來的 這個政策感覺就是房價的永動機，絕對不能停，還沒上車的，目前看起來大概就是頭期款還沒存夠的，阿肥我預估下一輪的新新青安會繼續降低貸款成數、再提高年限跟寬限期，讓那些頭期款沒有的下一輪低自備接著上車，這一輪的年輕人就可以賣個下一輪的年輕人！ 政府終於找到了問題的根本：「那些抱怨的都是沒機會上車的。」所以政策很簡單，房價太高，根本不是問題，重點在於讓大家有機會上車！！大家輪流來，到底誰要抱怨？ 因此阿肥我推測新青安不會停，條件只會越來越好，人人有車坐～不買的根本智障 ※ 引述《hvariables (Speculative Male)》之銘言：10
沒有喔 你說反了 無限寬限期 房價上漲價差還是屋主賺不是銀行賺 好比這樣啦 一位小草 買一間1200萬的房![Re: [新聞] 寬限期達5年 青年：比房租還便宜](https://img.youtube.com/vi/lZIHqXgWwYo/mqdefault.jpg "Re: [新聞] 寬限期達5年 青年：比房租還便宜")
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基本上寬限期不可能40年 假設最極限39年好了 因為最後還是要還本金 但是銀行會審查你的收入 一般來說抓60% 一位青鳥 買了1200萬房4
笑了 我前幾年買了一棟1000多萬的 最近五年寬限期到期 經理打來問說 你是我們銀行的VIP1
回顧過往CPI，物價指數根本只漲不跌，最多持平，所以10年後一碗陽春麵終究要上看100 元的，理論上資產價格應該也是不斷膨脹，但是你跟銀行的貸款卻是不變的金額。 所以，當寬限期到了之後，如果可以轉貸，假設轉貸一樣的金額(三年貸一次，擔保價值 下降的機率應該不高，最多還幾年本息再轉貸)，是否應該盡量轉貸? 在本業或被動持續 有收入外，甚至還可能調薪或股利增加的情形下，只還利不還本似乎沒什麼問題?8
已知用火嗎？ 寬限期利息，一直比房租便宜啊。 總價投報率抓2.5% 沒有新青安，一般的寬限期利息= 8成房貸*2.185%=1.748。 更何況之前利息還沒有2.185這麼高。
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[請益] 透過無線轉貸大法用滿寬限期可行嗎?無限轉貸大法這樣搞行嗎? 目前的構想是 假設2024年買新北一間1500的房子 貸1200 詢問房貸業務的狀況是 收支比沒超過50% 核貸沒問題 但寬限期只拿到三年 如果只還寬限期 每月約2萬 2027 再轉別間銀行貸1200 寬限3年 2030再轉貸別間 寬限3年 以此類推34
Re: [新聞] 打房打到租金創新高 租屋族躺著挨悶棍我覺得很奇怪，一堆人整天在那邊笑人買房盤子 假設兩年前有一個同樣條件的多多跟空空來看宏普這間案子 兩年前 現在 多多那個時候直接準備2成頭期款買，也就是141萬，貸款564萬，利率1.65，30年開寬限![Re: [新聞] 打房打到租金創新高 租屋族躺著挨悶棍](https://i.imgur.com/vsml1pob.jpeg "Re: [新聞] 打房打到租金創新高 租屋族躺著挨悶棍")
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[問卦] 無限寬限期買房是不是無敵了？大家安安啊 小妹隔壁的男同事買房子在中和已經13年了 他說當時自備2成之後就沒有繳過本金 都一直用寬限期付利息 期滿之後再換一家銀行繼續貸11
[問卦] 一直轉貸用寬限期484等於永久便宜租房？大家好 最近很流行新青安5年寬限 這5年只繳息肯定比房租便宜 如果5年一到 再轉貸，再寬限！再轉貸，再寬限![[問卦] 一直轉貸用寬限期484等於永久便宜租房？](https://i.imgur.com/ovgky18b.gif "[問卦] 一直轉貸用寬限期484等於永久便宜租房？")
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Re: [問卦] 台灣為什麼不學韓國 推全租房制度?這個問題本歐巴可以回答你 首先，新聞說的60-80%押金太高了 實際上沒那麼誇張，普遍大概是50%左右 80%鬼都不租 回答這個問題之前，我們先要知道5
Re: [閒聊] 有人寧願繳40年房租不要繳40年房貸？不會呀，我爸媽以前窮的時候也買了一間二樓半的透天 買了後爸爸出意外受傷+媽媽生病，所以家中經濟不好就一直辦轉貸來延長寬限期 之後就過著有如租屋的生活(跟銀行租屋)，那時的銀行利率還比現在高多了 所以買房也可以過著租房的生活，只是房東變成銀行 最後還是靠我們小孩長大後才還完房貸....3
Re: [問卦] 存款500萬買2千萬房是越級打怪嗎？誰說貸款一定要繳完 兩招致富法寶讓你擁有富人思維 第一招無限寬限期 只需要繳利息就好，寬限期到了就換銀行繼續寬限期，運氣好的話可以達到無限寬限期 第二招轉增貸![Re: [問卦] 存款500萬買2千萬房是越級打怪嗎？](https://i.imgur.com/XuhjWZNb.jpg "Re: [問卦] 存款500萬買2千萬房是越級打怪嗎？")
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Re: [問卦] 五年後房貸要套牢一堆人了有一種金融手段叫做轉貸 等五年寬限ㄧ過 馬上轉貸去另外一家銀行 然後繼續寬限下去 理論上可以做到無限寬限期3
Re: [問卦] 大陸跟韓國房子為什麼暴跌？中國的資訊不透明，討論也沒有意義。 韓國的情形，就很適合臺灣傻逼好好看看。 韓國因為金融體系貧弱，沒有財閥可以凹，所以沒有30年八成房貸。 那怎麼辦? 韓國流行一種奇妙的租屋方式，X
[討論] 政府對業界炒房穩贏的秘密裝瞎大家好，我是東區里長伯～看到東區一堆投資客炒房賺的飽飽的。 這次看了三個候選人的政見，好像還是沒有人敢對建商跟銀行出手。三個都繼續裝瞎！現在 的央行也是睜一眼 閉一眼。 投資客的秘密，你知、我知、獨眼龍知！ 那就是- 無限寬限期！
![Re: [問卦] 五年後房貸要套牢一堆人了](https://i.imgur.com/oXKen0bb.png122.116.132.111 "Re: [問卦] 五年後房貸要套牢一堆人了")
![[閒聊] 12/19會議討論](https://i.imgur.com/hu1AT0lb.jpeg "[閒聊] 12/19會議討論")