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Re: [問卦] 大陸跟韓國房子為什麼暴跌?

看板Gossiping標題Re: [問卦] 大陸跟韓國房子為什麼暴跌?作者
justeat
(小玉)
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※ 引述《jorry111111 (andy)》之銘言:
: 如題,房子不是剛性需求嗎?怎麽可能跌?有沒有懂行的人能解釋一下為什麼?
中國的資訊不透明,討論也沒有意義。

韓國的情形,就很適合臺灣傻逼好好看看。


韓國因為金融體系貧弱,沒有財閥可以凹,所以沒有30年八成房貸。

那怎麼辦?

韓國流行一種奇妙的租屋方式,

先交付房東屋價約七成的現金,然後期滿房東把錢還你。

那房東賺什麼? 賺你的貸給他的房貸。

臺灣是你出兩成頭期,銀行貸你八成,房子你住也歸你;

韓國是房東先買房,在跟你拿八成,房子你住但歸房東。

有沒有覺得韓國房東真是潮爽der

500買5間房,回收400,再買4間,再回收300,

這樣到底是可以開到幾倍槓桿阿...

金額大、槓桿大,升息就死給你看。

這些房東都是散戶,不是財團,政府才不會救他們。


反觀臺灣,我們的銀行都是大財團,跟政府關係也良好。

政府凹財團,給民眾超優惠的房貸,

利率低、期限長、寬限期也長,讓你只要有二成頭期就可以買房,

40年的貸款在前5年的寬限期,每月繳的說不定比你租房更低,

寬限期過後繳不出來怎麼辦? 那就賣。

如果這5年房價是漲的,你賣掉還是賺一筆。

如果跌怎麼辦? 呵

政府都凹銀行團了,你還怕政府讓房價跌?

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 117.56.248.169 (臺灣)
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sagarain 08/07 16:22凹不用還膩

kino056 08/07 16:23跌了就跳樓了 還怕?

phix 08/07 16:24經濟不好 結婚率又低 誰要接

henry584865 08/07 16:26現在進場的都是接盤俠

maaaaa 08/07 16:43剛畢業那來錢付?

sanders 08/07 18:09租客哪來的錢付八成?沒擔保品銀行會借?

sanders 08/07 18:10房東買房不用貸款嗎?一值覺得很怪