Re: [新聞] 寬限期達5年 青年：比房租還便宜
※ 引述 《eeantsky》 之銘言：
: 標題：Re: [新聞] 寬限期達5年 青年：比房租還便宜
: 時間: Fri Jun 21 11:51:44 2024
: 基本上寬限期不可能40年 假設最極限39年好了
: 因為最後還是要還本金
: 但是銀行會審查你的收入
: 一般來說抓60%
: 一位青鳥 買了1200萬房
: 他的年薪必須要1200/0.6=2000
: 年薪要2000萬 才能寬限39年
: 以此類推 寬限期越短 收入可以越低
: 當然你要像歐洲某些國家不還本金 貸貸相傳
: 你先請政府同意吧
笑了
我前幾年買了一棟1000多萬的
最近五年寬限期到期
經理打來問說
你是我們銀行的VIP
要不要多寬幾年
我聽了還反問原來我是VIP喔
我還很故意問他說那可以多借點嗎？
結果他反而好像抓到救命稻草一樣
一直說當然可以
還說要找時間請我喝星巴客慢慢談
搞到我也很傻眼
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推
這樣代表是水位太滿嗎，可是最近不是才升準
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寬限期前後一個月也才差幾千塊到底誰負擔不起
推
XD
推
升準半碼根本無感
推
購屋貸款的水位是單獨一個池子 跟理財貸的不同池
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昨天接到銀行的電話,說有低於房貸利率的資金可以借....
→
我覺得像詐騙就掛電話了~~
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這篇文看完的感想，突然覺得新青安應該是年輕人的大反撲機會？過去年輕人在抱怨房價炒太高，問題是房價就是不會跌，你他媽政府又想要他們的票怎麼辦？——直接給機會讓他們上車。重點是這班車還是有條件的喔，炒過房的不能上XD 人人都有一次炒房的機會 開放讓年輕人有機會一起炒，這樣房價不用跌，年輕人票有了，那些八成有房的票也全部都保住，根本皆大歡喜的政策，到底哪個天才想出來的 這個政策感覺就是房價的永動機，絕對不能停，還沒上車的，目前看起來大概就是頭期款還沒存夠的，阿肥我預估下一輪的新新青安會繼續降低貸款成數、再提高年限跟寬限期，讓那些頭期款沒有的下一輪低自備接著上車，這一輪的年輕人就可以賣個下一輪的年輕人！ 政府終於找到了問題的根本：「那些抱怨的都是沒機會上車的。」所以政策很簡單，房價太高，根本不是問題，重點在於讓大家有機會上車！！大家輪流來，到底誰要抱怨？ 因此阿肥我推測新青安不會停，條件只會越來越好，人人有車坐～不買的根本智障 ※ 引述《hvariables (Speculative Male)》之銘言：2
我覺得直接推無限寬限期比較快了 等於終身租屋，銀行當房東 但不同的是銀行不會GGYY的，自己可以舒服住，舒服裝潢，也不會被趕走 這樣人人租（跟銀行租）得起，不就直接接軌德國那種租屋制度合理的地方了嗎？ 至於房價多貴，就比較沒差了，反正無限寬限房子又會漲，租到老死10
沒有喔 你說反了 無限寬限期 房價上漲價差還是屋主賺不是銀行賺 好比這樣啦 一位小草 買一間1200萬的房![Re: [新聞] 寬限期達5年 青年：比房租還便宜](https://img.youtube.com/vi/lZIHqXgWwYo/mqdefault.jpg "Re: [新聞] 寬限期達5年 青年：比房租還便宜")
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基本上寬限期不可能40年 假設最極限39年好了 因為最後還是要還本金 但是銀行會審查你的收入 一般來說抓60% 一位青鳥 買了1200萬房1
回顧過往CPI，物價指數根本只漲不跌，最多持平，所以10年後一碗陽春麵終究要上看100 元的，理論上資產價格應該也是不斷膨脹，但是你跟銀行的貸款卻是不變的金額。 所以，當寬限期到了之後，如果可以轉貸，假設轉貸一樣的金額(三年貸一次，擔保價值 下降的機率應該不高，最多還幾年本息再轉貸)，是否應該盡量轉貸? 在本業或被動持續 有收入外，甚至還可能調薪或股利增加的情形下，只還利不還本似乎沒什麼問題?8
已知用火嗎？ 寬限期利息，一直比房租便宜啊。 總價投報率抓2.5% 沒有新青安，一般的寬限期利息= 8成房貸*2.185%=1.748。 更何況之前利息還沒有2.185這麼高。
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[請益] 新青安寬限期今天銀行通知貸款核定了， 可是寬限期只給一年， 我問說寬限期不是可以到五年， 銀行說他們主管都只核定一年， 銀行是土地銀行，34
Re: [請益] 為什麼一堆人都說新青安是未爆彈?最近很常聽到以下幾個論點： 1.新青安未爆彈 2.新青安五年寬限期後法拍潮 3.新青安扛不住出現法拍潮 4.新青安失業後恐付不出貸款淪為法拍![Re: [請益] 為什麼一堆人都說新青安是未爆彈?](https://i.imgur.com/jgGgwJwb.png "Re: [請益] 為什麼一堆人都說新青安是未爆彈?")
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Re: [問卦] 博客來詐騙打來我也有接到，而且他連我買過的書書名都講得出來，蠻厲害的 他說我被加入VIP，要解除什麼的。 因為之前我朋友跟我遇到一模一樣的事，他跟我朋友說一樣的話，我朋友問他要入VIP可 以幹嘛，之後對方因為沒準備後面的話術就掛電話。 這是我也問對方同樣的問題，加入VIP可以幹嘛？5
Re: [新聞] 寬限期達5年 青年：比房租還便宜在Thread看到PO文 有人是這麼玩的 用新青安跟父母買房 然後房價續漲這就算了 新青安貸款到的錢再拿去投資![Re: [新聞] 寬限期達5年 青年：比房租還便宜](https://d1vvo51t6lqxtd.cloudfront.net/news/manual/news_category_13_share_20180928.jpg "Re: [新聞] 寬限期達5年 青年：比房租還便宜")
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[問卦] 什麼條件能成為銀行的VIP?小弟今天去銀行辦事情 聽到隔壁櫃台一個老奶奶問很多問題 也擔心自己會不會問太多 經理跟她說她是VIP 盡心為她服務是應該的3
[請益] 兩間銀行房貸選擇兩家給的利率一樣，因為利率是建商幫大家談的，就不方便說了。 最高都85成 A. 中信: 利率季調整，不過央行好像規定銀行不能禁止民眾在季調整和月調整之間切換 寬限期3年2
Re: [問卦] 年薪三百萬說買不起2000萬房是什麼概念理財觀念不同而已，很多人很怕揹貸款 但說實話，如果是醫生的話 跟銀行談寬限期很好談 利息一定比房租便宜很多 寬限期到了轉貸難度也相對低很多
![[閒聊] 12/19會議討論](https://i.imgur.com/hu1AT0lb.jpeg "[閒聊] 12/19會議討論")