[請益] 法人購買預售屋購屋金額的稅務問題

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我也簡單說, 公司相關稅法上, 除非是可以作為沉沒成本的 不然資產成本即使可以做為減項, 但最後資產處理時, 仍然必須回沖 所以 1.營業稅部分, 即使可以說服稅務機關以豪宅作為營業使用 開發票作為進項稅額, 扣抵營業稅

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本魯是會計系社畜，而且老婆也是フリーランス剛好中招，所以有稍微去了解這個制度。簡單講解一下。 インボイス(INVOICE)制度用中文來講就是統一發票制度。這個制度的概要就是，所有交易都要開立發票且必須由有進行營業登記的法人或個人開立。發票上要有類似台灣統編或稅籍編號的號碼。如果開立人非已做營業登記的課稅營業人，那麼此筆交易的進項稅額不得扣抵銷項稅額。 這邊可能會有人看不懂，所以先說一下營業稅的基本概念。營業稅是針對消費行為所課徵的稅額，日本稱為消費稅，有些國家稱加值稅（Valued Tax）。購買商品或勞務時含的營業稅為進項稅額，販賣時為銷項稅額。兩者可以互相扣抵，扣抵完後進項多者可退稅，銷項多者要繳稅。一家公司的銷項就是另一家公司的進項，在台灣的統一發票制度下兩者可以互相勾稽防止逃稅。 日本其實到現在都沒有統一發票。雖然有請求書但跟台灣的收據一樣格式隨便你寫，所以不同公司不同個人開立出來的會長得不一樣。因為沒有統一發票所以也沒有進銷項稅額勾稽系統，實務上完全無法核對到進銷項。日本國稅局的做法也很好笑，他們只要求開立的INVOICE要按照一定格式撰寫，然後公司要自己區分得扣抵及不得扣抵進項稅額。 那這跟現行制度有啥大差別？你實務上如果無法查核公司有無正確進行進項稅額申報，制度寫得再漂亮都沒有用。我們先不說故意違法的情形，實務上不小心多報或漏報是很正常的事。台灣因為有進銷項勾稽系統所以可以大幅度減少錯誤，但是日本可沒有。你要求民間自己正確申報卻沒有一個好的方法查核及減少錯誤的話就只是做半套，效果有限。

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公司法人應該要想辦法盈利賺錢 結果台灣的公司法人全都跑去囤房 而且囤的不是辦公室 囤的是住宅 這真的很屌公司居然可以買住宅？

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各位前輩好 想請教房地合一稅制中 有關費用無法提供發票時 可認列成交價3%最高30萬這點 這裡的成交價是指當初買賣的價格

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大家好! 前兩週家人決定下手購買預售屋， 也在10天前完成預售屋的簽約， 但昨天接到代銷來電告知要重新簽合約， 建商要將房屋和土地的比例更改為房屋35%，土地65% （已簽約的那份是房屋30%，土地70%）

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大家好 最近公司有需要用到一些小東西, 比價後網路購買較划算, 但是賣家不提供進項憑證, 我覺得

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請問各位老闆 假設買公司用的東西 A：無發票，金額假設$100 B：有發票，含稅假設$120 B的價格就比A含稅來得高

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請問一下板上前輩。 如果公司以5000萬向私人購入「中古屋」，因賣方為一般自然人，所以無法開立發票，那 這樣公司還可以抵扣營業稅&營所稅嗎？ 另外若一年後房屋以6000萬將房屋賣出，會因為當年沒有發票，所以要認列6000萬的營業 收入繳交營所稅，並額外繳交300萬（5%）的營業稅以及房地合一稅嗎？