[閒聊] 私法人買賣房屋稅法問題。

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剛看joeman東京看房第二集 joeman:東京房屋多少錢算高價 仲介:大概6000萬日元 joeman:這樣算起來約台幣1330萬元(不可置信狀) joeman:台北1300萬能買什麼....

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提高可能讓自住者更難買到 或者買得起 大家都知道任何形式的稅 最後都會轉嫁到消費者 就像房地合一實施之後

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小弟目前薪資年收350萬，每年股票配息約50萬，老婆年收約70萬，網拍副業約30萬，夫 妻合計年收入約500萬，目前股票現值約1500萬，只有扶養一人。 因薪資收入跟股利收入是無法節稅的，請問開投資公司來節稅是否划算？ 公司營業項目做股票投資，是否可將個人股票轉入公司名下？ 另外如果公司以租購方式買600萬的車，是否可以全報支出，讓公司的收入與支出相抵，

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各位房板先進好，我有幾個問題想要詢問，且聽我娓娓道來： 前些日子順利買了人生第一間房，這間隔套房子是從投資客手上買到的，包含帶著租約的原房客。 前屋主為法人持有，皆開發票並且給租客報稅，是否有申請租屋補助他說沒有干涉。 由於是購買個人名字，前屋主建議我可以以19,000$/月 出租給我親人的公司，以避二代健保與降低個人所得稅，之後公司再轉租給租客。 這樣一來公司要付出的營所稅、所得稅將有我這邊負擔，遠比個人所得稅低多了。

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本魯是會計系社畜，而且老婆也是フリーランス剛好中招，所以有稍微去了解這個制度。簡單講解一下。 インボイス(INVOICE)制度用中文來講就是統一發票制度。這個制度的概要就是，所有交易都要開立發票且必須由有進行營業登記的法人或個人開立。發票上要有類似台灣統編或稅籍編號的號碼。如果開立人非已做營業登記的課稅營業人，那麼此筆交易的進項稅額不得扣抵銷項稅額。 這邊可能會有人看不懂，所以先說一下營業稅的基本概念。營業稅是針對消費行為所課徵的稅額，日本稱為消費稅，有些國家稱加值稅（Valued Tax）。購買商品或勞務時含的營業稅為進項稅額，販賣時為銷項稅額。兩者可以互相扣抵，扣抵完後進項多者可退稅，銷項多者要繳稅。一家公司的銷項就是另一家公司的進項，在台灣的統一發票制度下兩者可以互相勾稽防止逃稅。 日本其實到現在都沒有統一發票。雖然有請求書但跟台灣的收據一樣格式隨便你寫，所以不同公司不同個人開立出來的會長得不一樣。因為沒有統一發票所以也沒有進銷項稅額勾稽系統，實務上完全無法核對到進銷項。日本國稅局的做法也很好笑，他們只要求開立的INVOICE要按照一定格式撰寫，然後公司要自己區分得扣抵及不得扣抵進項稅額。 那這跟現行制度有啥大差別？你實務上如果無法查核公司有無正確進行進項稅額申報，制度寫得再漂亮都沒有用。我們先不說故意違法的情形，實務上不小心多報或漏報是很正常的事。台灣因為有進銷項勾稽系統所以可以大幅度減少錯誤，但是日本可沒有。你要求民間自己正確申報卻沒有一個好的方法查核及減少錯誤的話就只是做半套，效果有限。

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平時消費 有營業稅5%，銷售後營所稅盈餘後20% 如果10%毛利這種低利潤行業，換算佔2% 用5%毛利好了，也是佔比1% 5＋1%=6%

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根據鄉民的說法， 即使1元買賣房屋， 也會國稅局認定是贈與，被收贈與稅。 也就是說，只要是房屋買賣，就一定會被收各種稅， 那結果鄉民就只能不斷的加價賣，

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剛出社會的男生 最近阿嬤在聽了收音機講遺產稅問題 每月打電話催家母去辦分割贈與 家中情況： 父母離異，房子在媽媽名下

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請問版上各位大大 如果家人間房屋要過戶的話、有些問題想請問！ 希望有懂得這方面知識的大大們給點意見！ 目前狀況： 弟弟房貸無法繳交想把房子賣掉，所以姊姊想買下來。且房貸直接轉移過來由姊姊支付