[心得] 桃園璟都建設的預售屋要小心
去年買了璟X建設在桃園的預售屋,今年六月使用執照下來陸續交屋至今。
在初次驗屋前,建商/代銷完全不讓買方進入內看情況。
說是工地施工怕危險,我也不疑有他。
再來驗屋發現很多項目跟合約上寫的不一樣
第一,全棟冷水管的合約材質記載不鏽鋼壓接,但驗屋後發現是PVC。
第二,合約記載瓦斯主幹管設置於各戶外牆,但現場看到主幹管設置在陽台內。(降低使用坪效)
第三,合約平面格局圖,在廚房畫有冰箱擺放空間,但實際上廚房完全沒有空間可擺冰箱。(部分戶別)
還有未交屋就發生頂樓戶漏水, 地下室連續壁漏水這些常見的問題當然也有。
還有客餐廳樑柱未預留冷氣管線的穿樑套管(合約也有載明)。
以上違約項目住戶們反映後,建商一開始完全不處理,直到住戶幾十戶到消保會申訴,歷經數月的消保協調。
最近建商才提出一個可笑的低額補償金,並且建商的和解書還提到必須放棄其他瑕疵請求權,很多住戶都不敢簽。
結論就是各位買預售屋要小心。 否則可能贈送消保知識以及消費糾紛的法律知識課程。
我知道這個建商還有下一期的建案叫做米X,替他打個廣告。
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這麼可怕
你買巴黎喔 @_@
這案真有名
璟都不是跟寶xx有關係嗎
璟都顏色特別怪 然後開價在中路算貴
這家網路新聞蠻多的
差點下訂他們大有路的預售屋...
這建商大概就寶咖咖的品質吧?
跟合約不符直接告下去啦
這家去網路查查 蠻多問題的
這家跟竹X是我覺得桃園在地不太OK的建商
這家老闆原本就寶佳出來的 不意外吧
常常經過,沒想到是這麼爛的建商
顏色跟價格我不行 下個推案璟都米蘭 中路運動公園附近
當初差點下訂 還好沒買
建商真的很差 住戶好倒霉
辛苦原PO了 難怪591陸續有人釋出
小心建商會告你
我客觀描述,內容屬實,要告我哪一條?
建商一堆這種啊! 最近去看景都城品 感覺也不好
果然有鬼XDDD
璟都也是分靈體(筆記)
呵 幾年前老闆爽曬台灣第
一台正式掛牌的義大利純手
工超跑帕加尼,原來靠平時
這樣子撈來的
這家真的精彩
社會真黑暗
寶咖咖的?
我的設計師說他接了7個璟都的案子
每個問題都不一樣XDDD
XDDDDDD,好在我縮了
591上居然找到30間XDDDDD
超跑老董,新聞找就有!顆顆
你是不是自己賣掉了才出來說,感覺其他住戶會恨你XD
感謝分享 這家絕對看都不看
幫高調!
樓上一個其他住戶恨得牙癢癢在噓耶XD
桃園其實一堆這種的建案
我今年還有去看璟都柏悅,好險沒買
高調
本來想說電梯門禁是人臉辨識系統好先進哦!!
笑死,只是紅明顯就叫做住戶唷,只是覺得想到就好笑而已
是我也覺得此篇出來,數字網上的住戶不用賣了,某樓是在
臭什麼
桃園地區 昭揚比較好
接刀很危險,怕
我自己以前買的社區有問題,我也是自己先悄悄賣掉啊,只
是我沒拿出來說XD
這房子沒什麼大問題,裝潢可解決。我是自住沒賣,只是建商的處理方式讓人不滿。
感謝
直接跳過
寶咖咖也不會犯這麼低級的錯誤吧 至少合約都是照著走
買這種鳥建商正常吧
推分享
這間我連看都不想看
太扯了,現在哪裡有人泠水管還用PVC管
冷水管用PVC蠻常見的, 主要是合約精神,按著合約走是基本的吧。
※ 編輯: peter118 (101.10.10.16 臺灣), 10/26/2021 06:20:24這家呵呵!故事精彩的很多
昭X中路某案前幾天地震好像有東西砸到鋼筋
不愧是寶字輩
好喔好喔^^ 某些投客超棒的投資只能賺不能賠,自己踩
到雷不找建商負責只知道推坑給下個人,人家陳述事實
就在氣pupu害我賣不掉,吃相超難看
別人有什麼義務為了已購戶好賣賺錢的利益,阻止資訊
流通繼續包庇爛房?
寶咖咖出來的
冷水管用pVC......這不是30-20年前蓋屋才用的嗎? 近10年
都改用不銹鋼管了
好恐怖
幫QQ 安慰自己寶X都一樣就好囉 便宜嘛(問題是它開價…
寶佳體系 你質疑 他們會多好
璟X應該跟新潤一樣寶佳只是純投資
大家在講新潤不會說他是寶佳集團的
哇塞
買2x要賣3x 祝福這些炒房的人賣的掉
其實 瓦斯幹管在屋內比較安全
冷水管不需要不鏽鋼 熱水比較需要
但沒照合約總是不太對
事實上是這樣 預售屋到成屋本來就會有所調整
這是買預售屋的人要認知的
所以我才說...不要買 預售 屋!
瓦斯幹管走在陽台
看了這麼多...我還是別買預售了
感謝分享
酷 感謝分享
畫張圖 蓋個接待中心就可以開始賣了
這實在太棒惹
然後內容都對消費者保護薄弱
這樣也一堆人前仆後繼去買
也是醉了
不平等條約簽了之後 也沒辦法
要買就買像國泰這種吧
之前同事買這建設公司的,我覺得不錯啊@@
巴黎蓋完了不是?新成屋了吧
景督還以為是豪宅等級
某些投資客為了賺錢連基本品質都沒在顧,一直拿錢去
投資這種亂蓋的建商,真的需要多點這種分享文章來抵
制一下,要炒房也排除一下爛房,自住的可以買貴但不
能連基本品質都沒有。
璟都就和寶寶關係密切,不多說
這種寶系列都是投客最愛 品質就不以置評
爆
[問卦] 建商擺爛是正常嗎?魯蛇我今年終於要交屋了,但遇到建商各種威脅,真是傻爆眼… 以下我遇到的問題不知道正常嗎? 1. 建商水管破掉,把我淋浴間防水層破壞掉,防水只鋪一小塊當作沒事… 2.32
[請益] 預售屋進度停滯1年多2018年底訂了小透天的預售屋 建商在當地小有名氣 工程進度也還不錯 但2020/03拆鷹架後 幾乎就沒進度 只貼了頂樓、浴室的磁磚24
[請益] 建商規定驗屋只能1小時想詢問版上的大大們, 最近預售屋通知可以驗屋了, 建商規定住戶僅能驗屋一小時, 我是找驗屋公司, 至少需3小時左右作業時間,24
[請益] 預售屋完工日期合約問題請益最近看上一間淡水的預售屋 談了一下價格覺得還行可以接受 建商本身屬於在地建商 在淡水重劃區也是蓋了滿多間的 但問題是這樣的16
[請益] 驗屋與停車場漏水瑕疵小弟購買的預售屋近期取得使用執照 目前正在進行驗屋的動作 有兩個問題想向各位先進請教 1.檢查浴廁以及廚房上方管道間時 發現牆面和排風管道紅磚牆面泥作的施工品質非常糟糕4
[請益] 預售屋交屋保留款最晚繳交時間小弟之前買的預售屋最近使照下來了, 初驗複驗後家人看只剩一些油漆問題所以也簽名 了, 最近建商在催我們繳交交屋保留款, 參考這張圖: 我們的想法是, 只要過戶+銀行核貸後, 我們也驗屋驗完最後繳交5%保留款, 就能入住裝 潢了。