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[心得] 桃園璟都建設的預售屋要小心

看板home-sale標題[心得] 桃園璟都建設的預售屋要小心作者
peter118
(NOone)
時間推噓55 推:56 噓:1 →:42

去年買了璟X建設在桃園的預售屋,今年六月使用執照下來陸續交屋至今。


在初次驗屋前,建商/代銷完全不讓買方進入內看情況。
說是工地施工怕危險,我也不疑有他。


再來驗屋發現很多項目跟合約上寫的不一樣
第一,全棟冷水管的合約材質記載不鏽鋼壓接,但驗屋後發現是PVC。
第二,合約記載瓦斯主幹管設置於各戶外牆,但現場看到主幹管設置在陽台內。(降低使用坪效)
第三,合約平面格局圖,在廚房畫有冰箱擺放空間,但實際上廚房完全沒有空間可擺冰箱。(部分戶別)

還有未交屋就發生頂樓戶漏水, 地下室連續壁漏水這些常見的問題當然也有。
還有客餐廳樑柱未預留冷氣管線的穿樑套管(合約也有載明)。

以上違約項目住戶們反映後,建商一開始完全不處理,直到住戶幾十戶到消保會申訴,歷經數月的消保協調。
最近建商才提出一個可笑的低額補償金,並且建商的和解書還提到必須放棄其他瑕疵請求權,很多住戶都不敢簽。


結論就是各位買預售屋要小心。 否則可能贈送消保知識以及消費糾紛的法律知識課程。

我知道這個建商還有下一期的建案叫做米X,替他打個廣告。


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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.10.16 (臺灣)
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※ 編輯: peter118 (101.10.10.16 臺灣), 10/25/2021 21:29:53

sbob10/25 21:31這麼可怕

boxoxox10/25 21:35你買巴黎喔 @_@

Smallchon10/25 21:36這案真有名

seedsea10/25 21:40璟都不是跟寶xx有關係嗎

tonybk10/25 21:43璟都顏色特別怪 然後開價在中路算貴

ppnow10/25 21:44這家網路新聞蠻多的

clockyy10/25 21:47差點下訂他們大有路的預售屋...

amiibo10/25 21:51這建商大概就寶咖咖的品質吧?

coonash10/25 21:57跟合約不符直接告下去啦

eett81102510/25 22:00這家去網路查查 蠻多問題的

coonash10/25 22:01這家跟竹X是我覺得桃園在地不太OK的建商

lienchi10/25 22:03這家老闆原本就寶佳出來的 不意外吧

jacklgy10/25 22:04常常經過,沒想到是這麼爛的建商

xu3ru82k610/25 22:07顏色跟價格我不行 下個推案璟都米蘭 中路運動公園附近

GKDOOMHAMMER10/25 22:14當初差點下訂 還好沒買

f06123k10/25 22:22建商真的很差 住戶好倒霉

hey101210/25 22:27辛苦原PO了 難怪591陸續有人釋出

leoth10/25 22:29小心建商會告你

我客觀描述,內容屬實,要告我哪一條?

ridodo10/25 22:29建商一堆這種啊! 最近去看景都城品 感覺也不好

ss7216tw10/25 22:39果然有鬼XDDD

HwaSIn10/25 22:56璟都也是分靈體(筆記)

physicsdk10/25 22:56呵 幾年前老闆爽曬台灣第

physicsdk10/25 22:56一台正式掛牌的義大利純手

physicsdk10/25 22:56工超跑帕加尼,原來靠平時

physicsdk10/25 22:56這樣子撈來的

GiantChicken10/25 22:58這家真的精彩

HwaSIn10/25 23:11社會真黑暗

※ 編輯: peter118 (101.10.10.16 臺灣), 10/25/2021 23:14:09

stevensevens10/25 23:13寶咖咖的?

chimouse10/25 23:14我的設計師說他接了7個璟都的案子

chimouse10/25 23:14每個問題都不一樣XDDD

alphanet10/25 23:30XDDDDDD,好在我縮了

alphanet10/25 23:33591上居然找到30間XDDDDD

ipipwrong10/25 23:41超跑老董,新聞找就有!顆顆

toyland10/25 23:58你是不是自己賣掉了才出來說,感覺其他住戶會恨你XD

topninjayen10/26 00:04感謝分享 這家絕對看都不看

pz520210/26 00:09幫高調!

physicsdk10/26 00:10樓上一個其他住戶恨得牙癢癢在噓耶XD

※ 編輯: peter118 (101.10.10.16 臺灣), 10/26/2021 00:15:51

guteres10/26 00:16桃園其實一堆這種的建案

HwaSIn10/26 00:26我今年還有去看璟都柏悅,好險沒買

stonerr10/26 00:26高調

emmi110210/26 00:29本來想說電梯門禁是人臉辨識系統好先進哦!!

toyland10/26 00:53笑死,只是紅明顯就叫做住戶唷,只是覺得想到就好笑而已

serapphh10/26 00:57是我也覺得此篇出來,數字網上的住戶不用賣了,某樓是在

serapphh10/26 00:57臭什麼

peachings10/26 00:59桃園地區 昭揚比較好

ssiou10/26 01:00接刀很危險,怕

toyland10/26 01:06我自己以前買的社區有問題,我也是自己先悄悄賣掉啊,只

toyland10/26 01:06是我沒拿出來說XD

這房子沒什麼大問題,裝潢可解決。我是自住沒賣,只是建商的處理方式讓人不滿。

linx21014510/26 01:09感謝

linx21014510/26 01:14直接跳過

f1129972310/26 01:31寶咖咖也不會犯這麼低級的錯誤吧 至少合約都是照著走

shawncarter10/26 01:48買這種鳥建商正常吧

zmcx1610/26 02:59推分享

aitela10/26 04:07這間我連看都不想看

ma19love10/26 05:32太扯了,現在哪裡有人泠水管還用PVC管

冷水管用PVC蠻常見的, 主要是合約精神,按著合約走是基本的吧。

※ 編輯: peter118 (101.10.10.16 臺灣), 10/26/2021 06:20:24

TAKIHERO10/26 06:36這家呵呵!故事精彩的很多

coonash10/26 07:23昭X中路某案前幾天地震好像有東西砸到鋼筋

yeng121710/26 07:23不愧是寶字輩

physicsdk10/26 07:35好喔好喔^^ 某些投客超棒的投資只能賺不能賠,自己踩

physicsdk10/26 07:35到雷不找建商負責只知道推坑給下個人,人家陳述事實

physicsdk10/26 07:35就在氣pupu害我賣不掉,吃相超難看

physicsdk10/26 07:41別人有什麼義務為了已購戶好賣賺錢的利益,阻止資訊

physicsdk10/26 07:41流通繼續包庇爛房?

kl040810/26 08:12寶咖咖出來的

isco10/26 08:47冷水管用pVC......這不是30-20年前蓋屋才用的嗎? 近10年

isco10/26 08:47都改用不銹鋼管了

babyMclaren10/26 08:47好恐怖

niko020210/26 09:16幫QQ 安慰自己寶X都一樣就好囉 便宜嘛(問題是它開價…

yuchi097810/26 09:20寶佳體系 你質疑 他們會多好

piliwu10/26 09:36璟X應該跟新潤一樣寶佳只是純投資

piliwu10/26 09:37大家在講新潤不會說他是寶佳集團的

※ 編輯: peter118 (101.10.10.16 臺灣), 10/26/2021 09:38:39

athpro70010/26 09:43哇塞

axc200310/26 09:55買2x要賣3x 祝福這些炒房的人賣的掉

※ 編輯: peter118 (101.10.10.16 臺灣), 10/26/2021 12:42:21

Unsullied10/26 13:03其實 瓦斯幹管在屋內比較安全

Unsullied10/26 13:03冷水管不需要不鏽鋼 熱水比較需要

Unsullied10/26 13:03但沒照合約總是不太對

Unsullied10/26 13:03事實上是這樣 預售屋到成屋本來就會有所調整

Unsullied10/26 13:04這是買預售屋的人要認知的

Unsullied10/26 13:04所以我才說...不要買 預售 屋!

Unsullied10/26 13:04瓦斯幹管走在陽台

a137910/26 13:08看了這麼多...我還是別買預售了

pxycho10/26 13:11感謝分享

kagaya10/26 13:29酷 感謝分享

※ 編輯: peter118 (101.10.10.16 臺灣), 10/26/2021 14:29:05

Unsullied10/26 16:55畫張圖 蓋個接待中心就可以開始賣了

Unsullied10/26 16:55這實在太棒惹

Unsullied10/26 16:56然後內容都對消費者保護薄弱

Unsullied10/26 16:56這樣也一堆人前仆後繼去買

Unsullied10/26 16:56也是醉了

Unsullied10/26 16:56不平等條約簽了之後 也沒辦法

Unsullied10/26 16:57要買就買像國泰這種吧

gugi12910/26 20:11之前同事買這建設公司的,我覺得不錯啊@@

hugo85110710/27 00:30巴黎蓋完了不是?新成屋了吧

suscym10/27 08:59景督還以為是豪宅等級

physicsdk10/29 08:32某些投資客為了賺錢連基本品質都沒在顧,一直拿錢去

physicsdk10/29 08:32投資這種亂蓋的建商,真的需要多點這種分享文章來抵

physicsdk10/29 08:32制一下,要炒房也排除一下爛房,自住的可以買貴但不

physicsdk10/29 08:32能連基本品質都沒有。

apiao082511/01 09:03璟都就和寶寶關係密切,不多說

※ 編輯: peter118 (101.12.22.71 臺灣), 11/04/2021 18:07:58

gtsp096411/13 04:34這種寶系列都是投客最愛 品質就不以置評