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Re: [新聞] 房價高 台北市戶數首見負成長

看板home-sale標題Re: [新聞] 房價高 台北市戶數首見負成長作者
ssiou
(科科~~)
時間推噓 2 推:4 噓:2 →:9

我剛算了一下
我這個家族的下一代所有小孩
平均每個人可以拿到台北市1.8間不動產
(假設他們繼承前都沒有人買或賣)
只是他們繼承的時候屋齡大約是80~100年吧XD

請問這樣到底算是幸福還是可憐?

※ 引述《keel90135 (尼可)》之銘言:
: https://ctee.com.tw/livenews/aj/ctee/A07634002021102615432754
: 房價高 台北市戶數首見負成長
: 郭及天/台北報導2021.10.26
: 人口老化、房價居高不下,台北居大不易,近年台北市不僅人口外移嚴重,近年戶數增加: 幅度連年衰退,今年更首度出數減少的現象,前三季就減少了3,600多戶,為六都中唯一: 減少的縣市。房仲業者認為,大台北生活圈成形,新北磁吸台北市首購族外移,使台北市: 家庭戶數由盛轉衰。
: 根據戶籍資料統計顯示,全國戶籍數量一直呈現增長趨勢,今年首度突破900萬戶,六都: 長年戶籍數量也都呈現增加趨勢,新北、桃園近年每年都增加約2萬戶,台中每年增加約: 1.5萬戶,台南、高雄二都也有逾5千戶、近萬戶增長。今年家戶數增加最多的是桃園市及: 新北市,均近1.4萬戶。
: 不過,台北市戶籍數量由盛轉衰,2014年前每年普遍都還增加1萬多戶,2016~2019年間則: 每年剩衰退至增3~5千餘戶,2020年更僅年增120戶,今年首度呈現衰退,等於每個月減: 少了約400戶。
: 信義房屋企研室專案經理曾敬德表示,雖然台北市近年房價也和整體市場走勢相似,由盤: 整轉為緩漲趨勢,但房價漲幅明顯不若相對平價的都會區強勁,可能與家戶數由正成長轉: 為衰退有關。
: 台北市設籍戶數減少意味著首購族減少,與房價高、住宅屋齡普遍老舊,加上大台北地區: 捷運網絡成熟,人口選擇向外搬遷有關,新北市不少新的額滿學校,雙北差距已不若早年: 顯著,為了追求更好的居住品質,大台北生活圈愈來愈多人選擇工作在台北、居住在新北: 。
: 曾敬德表示,家戶數衰退可能代表市場買盤減少,但不與房價下跌畫上等號,台北市近二: 年家戶數已經轉趨衰退,不過房價並未因而下挫,主要是以換屋市場為主,首購族並非主: 要購屋主力,市場並沒有供過於求的疑慮,賣掉北市舊公寓換到新北市大樓社區的趨勢仍: 存在,大台北生活圈成形,捷運網路達到城市擴張與把人口往外分散的效果。
: 心得:
: 越來越多人買不起被洗出去了
: 戶數直直落,人口大量減少
: 兩房3000萬起
: 年輕人不滾出台北
: 只能住在爸媽的40年老房子裡面,真可憐

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.136.104.212 (臺灣)
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※ 編輯: ssiou (220.136.104.212 臺灣), 10/26/2021 21:19:03

labdog10/26 21:20有種比沒有好,讓你選你要台北房子還是台南房子?

isco10/26 21:24幸福呀,沒倒就是古蹟。倒了就重建。怎麼都賺。

最近看到城中城 才想說這樣真的對嗎?

mimikillua10/26 21:41要看是地上權還是所有權

上一輩買的房子好像沒有只買地上權的吧(至少我們不是)

lynos10/26 21:44以我們來說,全部股權化

lynos10/26 21:44下一代就是拿到公司股權的%

asole10/26 21:45個人是存到繼承到古蹟其實也還好 主要是自己要有足夠收入/

asole10/26 21:45資產可以翻修或是重建 像我有一間的鄰居 30幾歲拿到房子

asole10/26 21:45 月收3萬這種最慘 連沒貸款破公寓都快要養不起

要在家裡吃老本是不可能啦 我家沒這種廢物

lynos10/26 21:45根據租金核算,每季配現金

這就是他們的事了 要出租要自住都他們自己決定吧 也有可能賣掉移民?

oxoxx10/26 21:45值錢的是土地,房子沒價格

值錢的是能拿來使用有價值的東西 不能用的地我家也一堆 還要繳稅勒XD

※ 編輯: ssiou (220.136.104.212 臺灣), 10/26/2021 21:50:56

lynos10/26 21:53子孫無法賣房產,只能賣股權

lynos10/26 21:54這些房子永遠都在家族手上

lynos10/26 21:55除非多數決議才處分不動產

piliwu10/27 08:56不是信託是公司化?

sdhpipt10/27 09:07好可憐喔 為了做善事 我一間10萬收 解決你們家族的煩惱XD