[心得] 爸媽能守得住台北市房子也很厲害吧

hsnu9054201/28 13:51如果只有一間房，會守著不賣的人還是大多數吧

OHHEEEEEED01/28 13:52賣掉台北破公寓 去中南部買更多間破公寓不就好了

dir200701/28 13:55看是民國70幾年，北市不用幾百喔

bboywhite01/28 13:59所以才會有 自住沒差 這種說法吧

bboywhite01/28 13:59只有一間的話管他漲跌，有能力買第二間就不一定了

Yishanhuang01/28 14:02自住根本搞不清楚房價

bboywhite01/28 14:02跌的時候 出租，反正沒看過住宅租金降多少的，芭樂價店

bboywhite01/28 14:02面除外，漲的時後可以賣

Yishanhuang01/28 14:03兼職當NPC，見到新鄰居就說你買貴了

ceckyo01/28 14:06無殼蝸牛運動時不是漲到均價24萬？應該要破千了

aloness01/28 14:09yes，守成不易啊，"今年"美股投資人，吐回一大堆獲益

bogy2601/28 14:09房東不是不租老人嗎

fish77013001/28 14:09值不值錢是相對的 雖然自己的房子漲到千萬 但是看到

fish77013001/28 14:09附近的房子也都變千萬就不會特別想賣了

weekman01/28 14:10觀念老舊才不會賣房子,留現金要幹嘛?又不會投資

stopdog01/28 14:15因為賣了就買不回來了，直接睡公園

s2649275501/28 14:18我爸就沒守住….

j8789101501/28 14:21其實很多，因為地段吧，太稀有捨不得賣，而且住習慣了

j8789101501/28 14:21也不太會搬

Ferrari36001/28 14:23想想我爸媽真的屌，完全的白手起家，信義區一間一樓的

Ferrari36001/28 14:23平房，中正區一間五樓公寓的二樓，土城一間電梯社區的

Ferrari36001/28 14:23兩層樓，還有一棟土城的廠房，我現在45歲

bboywhite01/28 14:24羨慕樓上 可以躺平沒問題

Ferrari36001/28 14:26我爸媽就是那種拼死也不會賣房產的老一輩，不然他們真

Ferrari36001/28 14:26的可以很早退休去環遊世界了，結果現在70幾歲了還在工

Ferrari36001/28 14:26廠上班

Ferrari36001/28 14:29中正區的公寓，在30幾年前才買不到400萬，我們大概在2

Ferrari36001/28 14:295年搬走到現在，一直有人開價要買，從1200到前幾年的3

Ferrari36001/28 14:29500，我爸媽只有聽了覺得很爽，然後沒了

zard198301/28 14:30難怪樓上暱稱是法拉利 XDDD

zard198301/28 14:31老一輩會想要留一些資產傳承吧 沒留住的也是一堆案例

bboywhite01/28 14:32現實就是這樣家庭出來的子女最有資格躺平，但他應該也

bboywhite01/28 14:32不會選擇躺平啦，搞不好比父母更強..

reil01/28 14:44靈活操作的人有可能就賣了

fedona01/28 14:53不想被洗出去阿

IBIZA01/28 14:54創業維艱, 2020年7月喊崩盤的，要是玩真金白銀早就破產了

Ferrari36001/28 15:08賣不賣房很難說，我一個朋友45歲，大二時候因為爸爸過

Ferrari36001/28 15:08世，然後繼承了一間房，他馬上賣了拿到800萬左右，被

Ferrari36001/28 15:08家族人罵死，罵他不孝，然後他現在在雙北大概有40間小

Ferrari36001/28 15:08套房和10間左右的公寓或是大樓的房子

Ferrari36001/28 15:10他買房子的策略很簡單，只買不賣，然後看地點

IBIZA01/28 15:14我同事爸媽就是在2003年後不久, 房價稍微有彈就賣掉行天宮

iamala01/28 15:14忍住不賣不厲害，忍住住破房才真厲害。

IBIZA01/28 15:14後面的公寓還債改租房, 然後就再也買不起

labell01/28 15:14沒有就只能買桃園了

labell01/28 15:14北市只適合 小換大 或有錢人

labell01/28 15:15隨便2000多太貴

IBIZA01/28 15:15我同事他家大概是沒辦法了..現在爸媽也退休沒收入 更不可能

IBIZA01/28 15:15買

Ferrari36001/28 15:16to 43樓，我家在信義區的一樓平房就是破房，小時候蜈

Ferrari36001/28 15:16蚣老鼠蛇常在家看到XD

lain200201/28 15:16拿去貸款出來玩就好拉、幹嘛賣？

yiliang110701/28 15:1725年前的800萬

Ferrari36001/28 15:19to 53樓：我也很佩服我朋友那時候沒有把錢拿去花天酒

Ferrari36001/28 15:19地

IBIZA01/28 15:27我倒覺得房子要不賣不難, 賣通常也只是換

abyssa101/28 15:28繼承的比較會賣 老一輩不缺錢很少賣房子 稅制也不鼓勵

IBIZA01/28 15:28自住就只能換不用講, 出租的很穩定, 也是除非有更好的不然

IBIZA01/28 15:28幹嘛賣

ianpttptt01/28 15:29民65買的大安區30 坪左右123萬

abyssa101/28 15:29缺錢有收入有現金流其實貸款就好也並不一定要買

IBIZA01/28 15:29嗯 繼承是比較可能賣 尤其是共有 非持份的也比較有可能

IBIZA01/28 15:29因為不瞭解房子的穩定收入 所以賣掉

KrisNYC01/28 15:30是 賣了跑去外面退休的也很多的

abyssa101/28 15:30自住的賣了還是要買 非自住的有租金收 土增稅也高

abyssa101/28 15:30算一算就不賣了

IBIZA01/28 15:31出租的通常是換報酬更高的 不然真的沒甚麼理由賣

lovemost01/28 15:33你不如問問現在竹北和青埔的想賣房嗎

iamala01/28 15:35我奶奶也是阿，快一百歲了住在蛋黃中的蛋黃透天...但是採

iamala01/28 15:35光有夠爛，現在也爬不動樓梯了，一樓直接放電動床，送醫

iamala01/28 15:35超方便。真的厲害...

physicsdk01/28 15:36多數人才不像你文內這樣想，有自己的房子住比什麼都重

physicsdk01/28 15:36要，要享受等多存到錢才享受；為了爽一時賣房子增加不

physicsdk01/28 15:36確定性是傻吧

R3hab01/28 15:38https://i.imgur.com/2UlzWN8.jpg

lazarus112101/28 15:40大坪數賣了換小坪數要幹嘛，放著等都更都爽

Anyotw01/28 15:42甩下車的一堆喔

lazarus112101/28 15:46老房子會賣大概就是小孩被洗出去了

lazarus112101/28 15:47繼承後子女一個人吃不下來 只好賣了分錢

frank11101/28 16:03賣?為什麼要賣?賣了錢要幹嘛?反而是存錢就買下一間

frank11101/28 16:04賣了錢完股票嗎?大部分的老人應該都被80年的股災掃過

frank11101/28 16:05買房是他們唯一會投資的方式，非到生死關頭不會賣的

niko020201/28 16:34我姨丈前年還在哭他阿公當年把北市土地賣光了 日據時代

niko020201/28 16:35人喔……活在當下啦 ccc

tomy1041701/28 16:55守重劃區才厲害，台北很多人守得住

castalchen01/28 17:01是啊 所以台北市的人口移動是一個汰弱留強的過程

f86050601/28 17:02家道中落的就洗出去啊 房子留給高薪好工作重教育的家庭

f86050601/28 17:02住

castalchen01/28 17:02除了移民

castalchen01/28 17:02離開台北都不是高升而是混不下去賣房換錢 或是下一代

castalchen01/28 17:02離開買便宜的地方

castalchen01/28 17:04人口增加也好 減少也好 就像大聯盟可能編制人數增減

castalchen01/28 17:04 但改變不了是生態鏈頂端的位置

chipretender01/28 17:16就像我把淡水的位置讓出去自己跑來台北一樣……這就

chipretender01/28 17:16很殘酷的一種流動，我失敗了可能就是又被洗出去……

chipretender01/28 17:16這跟居住正義什麼覺青嘴上的公平根本無關，這才是真

chipretender01/28 17:16正的公平。

menace01/28 17:39他們看不起中南部 怎麼可能賣掉呢

hectorwei01/28 17:44我爸其中一間台北公寓，當時一戶100，現在一坪100

karachi01/28 18:12還好吧，老一輩根本不想賣

karachi01/28 18:12而且賣了如果要住在同樣生活圈，室內空間小很多

karachi01/28 18:13我爸媽就這樣，兩個人住市區50坪的房子習慣了

karachi01/28 18:14然後前陣子去看房才知道現在房價有多貴

Anyotw01/28 18:14分家就賣了了，人性太脆弱

karachi01/28 18:14他們還停留在文山區一坪30萬的年代XD

karachi01/28 18:15所以說齁，自住平常對漲跌根本無感

karachi01/28 18:16聽到房仲說附近30多年大樓賣90萬，下巴都快掉出來

heroic01/28 18:42想知道文山區那裡的大樓這麼有行情呀......

Nightu0501/28 19:05認識幾個家境不錯的 父母退休賣掉台北都是去郊區養老..

Nightu0501/28 19:05 然後父母是當官的（還算高層）

Nightu0501/28 19:06要說他們很弱嗎 其實不會欸 小孩也賺不少

chipretender01/28 19:08那是子女也夠力買的回來啊，例如賣掉之後郊區買新

chipretender01/28 19:08的養老，賣房剩餘或貼點積蓄一兩千萬平分兩子女當

chipretender01/28 19:08五百萬頭期，沒啥問題。

yo70600101/28 19:34我覺得很厲害，白手起家

karachi01/28 19:46不是啦，我家不是住文山區，只是台北長輩覺得南港文山這

karachi01/28 19:46些地方以前都很便宜

chipretender01/28 19:4930多年大樓90萬肯定是捷運站周圍吧，不然不太可能。

karachi01/28 19:5020年前的蛋白區吧

karachi01/28 19:5120年後蛋白都不蛋白了

karachi01/28 19:51民生重劃區啊，中山國中附近

karachi01/28 19:52我聽到附近40年國宅賣80萬也覺得扯

karachi01/28 19:53台北的房價就是這麼驚人

dir200701/28 20:12我媽說70年左右，本來要換屋從西區搬到復興X路，那時候

dir200701/28 20:12一間150萬，但外婆嫌那不熱鬧，不想搬過去...這事告訴我

dir200701/28 20:12一個道理，就長輩的話聽聽當參考就好

dir200701/28 20:17不過長輩當年真的很厲害，手足每個人都在北市買一間，最

dir200701/28 20:17強的是有人押到忠孝跟民生東路，留在西區的已哭

heroic01/28 20:43原來如此...謝謝回覆，原來是我會錯意

chuan71061301/28 23:25不賭不毒，很難敗掉~鄉下地方等10年也很難有鄰居賣房

MacD8901/29 01:08長期看來 在台灣似乎不管是房還是大盤都是往上漲

vespa7612301/29 07:13如果只有一間，基本上不會賣

eno0301/29 08:28大安國宅聽到最初是100萬

sam21sam2101/29 09:39我爸曾經想賣台北市老公寓換大竹兩棟透天

sam21sam2101/29 09:39我媽說：簽字離婚，慢走不送

sam21sam2101/29 09:40真正理由是，我媽嫌棄水質太差，鄰居不行

sam21sam2101/29 09:40感恩我老母，如果離開，我現在也不會買台北的房子了

sam21sam2101/29 09:42看著家族其他人搬去大竹，後代的樣貌

sam21sam2101/29 09:42除了謝謝老母，沒什麼好說的

sam21sam2101/29 09:42深深體會貧富差距擴大的原因

sam21sam2101/29 09:43也更理解，居住在都市的價值在哪裡

chipretender01/29 09:44sam大的書房好漂亮！

sam21sam2101/29 09:45洗出雙北就很難回來了，因為習慣了

sam21sam2101/29 09:46C大，那個其實只是我跟前女友住的地方啦！

sam21sam2101/29 09:47不過我家也在附近，我有更漂亮的書房，哈哈

sam21sam2101/29 09:48如果台北一坪500萬，我應該就真的財富自由了，哈

sam21sam2101/29 09:48我還是早點睡，夢裡什麼都有

chipretender01/29 09:51真的，同大學淡水出身的同鄉，沒人繼續住淡水的，每

chipretender01/29 09:51個都死命留台北，各種資源差距太大了…畢竟多數人

chipretender01/29 09:51都是從國中就通勤台北…深刻體會到城鄉差距的巨大。

sam21sam2101/29 09:53真的，我今年42，每個同學都還是住在台北市

sam21sam2101/29 09:54都是自己有房的那種

sam21sam2101/29 09:54還都是電梯大樓，這樣的貧富差距，怎麼追？

sam21sam2101/29 09:55同學家裡環境都不差是真的，可是父母也都是白手起家

sam21sam2101/29 09:56我們一票都是國中同學，深深理解孟母三遷的道理

sam21sam2101/29 09:57竹北是過程，雙北是終點，小孩送出國，這就是大家

chipretender01/29 10:00我這種能力普通的先從台北老公寓開始，身邊有人一開

chipretender01/29 10:00始不屑台北至上論，還買板橋市政府附近，現在小孩大

chipretender01/29 10:00了也是賣房想買回幸安學區，雖然有賺不少但也承認新

chipretender01/29 10:00北跟台北還是有差。

sam21sam2101/29 10:03有小孩，學區永遠是大問題，還是認命送私立吧

sam21sam2101/29 10:03我跟C大一樣，都是住郊區，哈哈

sam21sam2101/29 10:05石牌跟文山一樣都是郊區，被認證不大會下雨，我喜歡

sam21sam2101/29 10:09我媽是一個月只賺3萬的上班族，雙北各一間，

chipretender01/29 10:09以前就通勤明德讀國中，淡水人要擠石牌國中不太容

chipretender01/29 10:09易XD

chipretender01/29 10:11石牌國中素質比較整齊，明德就是一些在地8＋9和一

chipretender01/29 10:11些像我們越區來拼升學的。

sam21sam2101/29 10:15我媽用生命示範，我忍不住佩服

sam21sam2101/29 10:16北士科起來後，明德可能會很強

sam21sam2101/29 10:17石牌的確還蠻多人擠的，我家就拿來借朋友戶口

sam21sam2101/29 10:18擠石牌國中有訣竅，重要的是房子區段，還有時間

sam21sam2101/29 10:19要選國中學區只有石牌國中的區段

sam21sam2101/29 10:19石牌國中有一半學生是越區，這樣的同學真的很不一樣

sam21sam2101/29 10:20我國中當時北區最有名的不是石牌國中，我也是越區

sam21sam2101/29 10:21越區的朋友都是一輩子的朋友，升石牌的都是國小同學

sam21sam2101/29 10:22不過，C大，我覺得板橋前景真的不錯，可以參考投資

Brightheat01/29 11:41沒啥難的 守得住30 50元買的台積電比較難

littlechild01/29 11:56最厲害的是可以買了一間又一間

sam21sam2101/29 12:04買了3間以上，繳完後就會自然而然一間又一間

karachi01/29 12:15士林北投平地是全台北天氣最好的地方

sam21sam2101/29 12:51K大正解，正確來說，是石牌站為圓心，半徑1.2公里處

sam21sam2101/29 12:53大屯山效應真的不是開玩笑的厲害，跪求不要漲價

sam21sam2101/29 12:54天龍人要去住大安區，石牌太郊區，顯示不出尊榮

chipretender01/29 13:07石牌我覺得環境最剛好，士林芝山有點微妙。

sam21sam2101/29 13:13芝山大部分會覺得自己是天母人，天母人就會生氣氣

karachi01/29 15:53不會啦，天母不是自稱“台北上城”，也是天龍人啦

karachi01/29 15:55天母應該是指中山北路以東吧，中山北路以西才是芝山

karachi01/29 15:56不過天母的質感真的跟其他地方很不一樣

karachi01/29 15:57住慣國外的會比較喜歡那區的氛圍

karachi01/29 15:58芝山和天母氛圍差多了，會生氣正常

sam21sam2101/29 18:35真正的老天母其實是天玉街啦！我自己喜歡使館特區

sam21sam2101/29 18:41台北市最早期的豪宅聚落是"威靈頓山莊"，都是美國人

sam21sam2101/29 18:42美軍顧問團的高級宿舍，差不多是台灣人不得進入的等

sam21sam2101/29 18:42級

sam21sam2101/29 18:43蔣家也惹不起的區域，法外之地

sapii01/29 19:47真的，我爸當年錢如果不投股票投房子的話，現在我們也不用

sapii01/29 19:47那麼辛苦了

kevinhon01/29 19:57樓上你老爸太晚認識板上的租屋股神了

sapii01/29 20:05算了啦他沒那個命，當年我媽一直想買房子還被我爸吼說就是

sapii01/29 20:05想搬出去（因為我爺爺奶奶叔叔姑姑都住一起，他們都很難搞

sapii01/29 20:05）現在我自己結婚沒跟公婆住超爽的

ecegalaxy01/30 09:05紙上富貴阿，台北一推人窮到只剩房

vizjeco02/28 09:12守不住就換到外圍或中南部啦