Re: [請益] 美術一號院
※ 引述《iloveforix (平凡就是幸福~)》之銘言:
: 實價登錄已經有部分資料囉
: B1-23F 面中庭 每坪單價 40.4萬
: B8-21F 朝南面公園可以看到美術館 每坪單價43.8萬
: A5-29F 大坪數100坪,每坪單價49.1萬
: C1-28F 面中庭 每坪單價41萬
: 目前B/C棟都只剩下低樓層少數戶別可以選囉
: 朝南的比朝北的每坪貴約4萬
: ※ 引述《knight93 ()》之銘言:
: : 最近看到美術一號院,對於美術館附近的房子實在是蠻喜歡的,不曉得美術一號院大家的評
: : 價如何,或是有推薦其他的建案嗎?對於景觀蠻在意 哈,小孩也有可能之後讀附近的國際
: : 學校,感覺蠻方便的....不過一坪45真的稍高......陽台雖然很大,但也很貴,苦惱中....
: : ...
B06-11F 每坪單價35.26萬
B11-13F 每坪單價37.47萬
B11-17F 每坪單價37.85萬
C06-28F 每坪單價36.93萬
C06-30F 每坪單價37.16萬
其實還是一堆3X萬的
10樓以下的樓層30初頭就有了吧
興富發的房子自住是完全不推
投資的話 看看一堆國王跟華人套在那裡 嗯
--
國王傳奇跟華人匯都大坪數 這種小坪數總價低賣很快
其實國王解套了.
很多人解套沒有錯,但更多是之前賠售的…
投資客在國王那邊賠一堆
華人匯撐了那麼多年 也越來越多人解脫了…
這些面中庭小2房的早就沒有了,建商封盤不賣了耶
說30出頭可以買到的是在含眠嗎?
4樓華人買下去
興富發自住沒什麼問題,住的開心的也一堆
樓上正解,興富發竹科悦揚3年前26/p現在 60/p 一堆自
住客
我上一篇說大概從37,結果有人崩潰
套在那邊 崩潰也是可以體諒
那邊原本才27,一下子拉到37已經不可思議了。
連竹南都能解套了還有哪裡不能?
槓桿開太大,打豪宅就崩潰的,就典型不安定籌碼阿..XD
不動產抱不住就不要玩...當然愛賭博的是你的選擇.
國王傳奇一好了,第一手毛胚在16左右,現在20左右.
其實前年就解套了.
最近漲是因為,其他物件漲太兇.
所以換屋族換屋困難,因此轉向買國王傳奇一和二.
我都考慮過是否要換去國王傳奇...XD
因此換屋族推升了它的價格.
另外,其實你說他...野沒啥不好啊..XD
你倒是說說看,國王系列和華人匯哪邊不好了?
除了國王系列複製貼上的巴洛克式外觀,黑黑一根的華人匯.XD
其他方面,你說好可能稱不上,但說不好..你應該也說不出甚麼
更何況國王系列的單坪價是一般建案價,不是豪宅價.
你總不成拿皇苑,國泰,遠雄去做對比吧,價格差很多耶.
自住角度來看 國王城堡電梯不能到地下室直接出局
華人匯A2整體梯形超怪 A1狹長走道浪費空間+主臥室沒景觀
我後來是買世紀館A1
華人之前電梯不是出事情......
國王到底有什麼問題,一直有考慮
國王就毛胚屋又大坪數,裝潢要花很多錢。
想太多 哪來的30初
國王的問題在於醜、棟距爛、華而不實
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[請益] 請教大家買房的出價策略?(送100P幣)小魯去年股市賺了點小錢,第一次積極看房, 最近看到一間有考慮進一步談價, 想跟房版各位前輩請教出價的策略 屋主開價1290萬,每坪單價39.25萬, 591實價登錄上可以查到同一棟大樓去年登錄的交易單價最高每坪37.2萬,23
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