Re: [閒聊] 高雄鹽埕區新案4字頭？？
※ 引述《spermbox (☺洨盒盒☺)》之銘言：
: 各位房版投資客大家豪 ～ 盒盒我台中房蟲辣 ☺
: 高雄鹽埕區城中城社區去年燒死不少人，後來高雄市政府決定原址改建成公園……..
: 大家都知道，鹽埕區是高雄早期的市中心，這點跟台中中區有點類似
: 但鹽埕區的命運也跟中區一樣，因為市容老化和區域沒落，隨著時間而逐漸被城市邊緣化: ，被市民淡忘
: 但最近鹽埕的新案卻突破4字頭，成為高雄既鼓山區外，新建案最貴區域，數據上來看甚: 至比鼓山區貴，太可怕惹
: https://i.imgur.com/3pLuGmL.jpg
: https://i.imgur.com/paLx74I.jpg
: 中區去年也發生一起分租套房火災，經調查是養羊租客因租賃糾紛縱火
: 中區從2000年以後沒落到現在，房價依舊墊底，成為台中市區內房價最低區域
: https://i.imgur.com/JGGZPUe.jpg
: https://i.imgur.com/2fu2yh7.jpg
鹽埕區是有文化跟美食的地方
個人覺得有點像台南國華街
只是宮廟也不少
另外就是
一般高雄人買房還是"總價先決"
也就是先看總價 每坪單價先忽略
港灣一號院沒記錯是一層33戶
1700萬 一個車位 30多坪權狀擠三房
所以室內應該是20多坪的三房兩廳1衛浴
等於你用豪宅的每坪單價買到一層33戶這樣
有沒有很爽???
人家亞灣的豪宅一坪也才40幾萬呢
我再重申一次
"總價先決"
所以中產階級很慘就是
預算已經不高了
還要用比亞灣豪宅更貴的每坪單價買房
令人鼻酸~~~
--
不，未來新案，無論大小，都是這個單價往上跳
先推小案打底單價
ceca老師早安~想請問您覺得豪宅線有可能往上調整嗎
豪宅線是政治問題，政治問題要問政客
哈哈哈~懂了!
又老又窮鄉下地方
看到八囧會被揍嗎
放心啦 萬華都直接開槍的 高雄8+9小case
說的好像高雄沒槍一樣
是誰看不起高雄8+9
高雄棒球隊怎麼輸
不要鼻酸，興富發是房產引領風潮的先驅，你現在看到鼻
酸的規劃，等它超強的銷售大獲成功後，其他建商就會開
始跟風蓋這類產品，現在單價動則50萬，小宅多戶高單就
會是趨勢
小宅多戶高單實在不太好住……為什麼那麼好賣0.0
一層33戶的豪宅...根本宿舍吧
當年城中城就是這種規劃啊
人家還不是以當年最高價賣得嚇嚇叫
問題從來都不是第一手的價格
城中城的問題是,住商混砸...並不是戶數多.
是後來管理爛掉要怎麼辦的問題
住商混,商的那邊掛了...住的就被帶賽的概念.
控制總價+優付+超炫外型+超屌公設+一流地段+ 無敵海景
在賣45以下 怕年底就掃光
發哥就是很賤的要蓋個一層32戶來測試一下水溫和市場，
大家講好盡量不要買，讓它銷售大烙賽他就不會蓋了，下
一場就會轉灣給你看
，例如發哥華人滙烙賽後，高雄再無第二間華人滙版規劃
一層33戶等電梯等到崩潰吧
![[閒聊] 高雄鹽埕區新案4字頭？？](https://i.imgur.com/3pLuGmLb.jpg "[閒聊] 高雄鹽埕區新案4字頭？？")
38
[問卦] 文山區2房室內10多坪 1900萬 完銷了？北市文山區 每坪單價80上下 新建案SRC 20坪扣公社 室內10多坪 毛胚屋![[問卦] 文山區2房室內10多坪 1900萬 完銷了？](https://i.imgur.com/JuYP4oDb.jpg "[問卦] 文山區2房室內10多坪 1900萬 完銷了？")
41
[問卦]一個比一個敢開！高雄40年套房一坪賣33萬標題：「一個比一個敢開！」 高雄40年套房一坪賣33萬 內文： 高雄房價近年明顯成長，當地房仲發現，屋齡3、40年的舊大樓開價越來越高，如「佳聯 五福大廈」屋齡近38年，近幾年房價一坪11~13萬，最近11樓戶開價一坪21萬待售；「亞 洲文星樓」屋齡40年的套房屋主開價一坪33萬，就連房仲也很驚訝「一個比一個敢開」，45
Re: [閒聊] 高雄目前是換房的時機點嗎？大坪數看了三個月 最後買了定潮 主要是新古屋真的夭壽貴 因為我只開電動車 喜歡的中古屋都不能裝充電樁39
[心得] 中山區豪宅-台北一號院前面有網友聊到中山區豪宅 沒想到居然有網友來信問我一些細節 PTT神人真的很多！ 這個產品我從開案待到結案 這些細節還蠻有趣的![[心得] 中山區豪宅-台北一號院](https://i.imgur.com/B2zbb76b.jpg "[心得] 中山區豪宅-台北一號院")
27
Re: [新聞]「以後沒有天龍國」興富發鄭欽天:南部房價營收成長漂亮, 4 5 6月年增率分別是-79.1%,-89.3%,-93.1%.絕對值連續增加 只可惜絕對值無法破100%年增率,太可惜了 Q1營收70.29億![Re: [新聞]「以後沒有天龍國」興富發鄭欽天:南部房價](https://i.imgur.com/njwPPKjb.jpg "Re: [新聞]「以後沒有天龍國」興富發鄭欽天:南部房價")
28
[問卦] 台灣的豪宅都是大樓的其中一層？從小住鄉下透天的一般房子 一直對豪宅的印象都是這樣的： 但每次看到大家說竹北、新竹房價炒多高![[問卦] 台灣的豪宅都是大樓的其中一層？](https://i.imgur.com/iJSk2hsb.jpg "[問卦] 台灣的豪宅都是大樓的其中一層？")
20
Re: [閒聊] 改實坪制，有什麼影響？改成實坪制會怎樣? 拿一個權狀40坪(含車位10坪)公設比30%的3房2000萬的案子來說 假設車位價格200萬 房屋總價1800萬 實坪制前5
[閒聊] 建商蓋豪宅比蓋小坪數難賺吧?最近才發現 以高雄來說 小坪數銷售速度遠快於大坪數豪宅 而且很多小坪數的單價甚至高於豪宅 只是總價遠低於豪宅(如興富發鹽埕區的新案)X
[問卦] 窮人吹房價喜歡吹單價 有錢人吹總價?窮人： 我家很貴 一坪100萬 結果只買得起 30坪 有錢人：我家住大肚山附近 總價5億 2000坪 ????? 窮人為什麼從頭到尾跟智障沒兩樣? 買房是買總價 不是買單價 能出得起多少錢才是真的 出不起錢 單價高有屁用？？？？
32
[閒聊] 動工了？？![[閒聊] 動工了？？](https://i.imgur.com/ASYzaiGb.jpeg "[閒聊] 動工了？？")
26
低卡：青埔上月55昨天65賣光，政府有在管嗎
23
[請益] 小資買房A7或竹圍21
Re: [閒聊] A7賣到50萬是不是太貴了![Re: [閒聊] A7賣到50萬是不是太貴了](https://i.imgur.com/t45xazfb.jpg "Re: [閒聊] A7賣到50萬是不是太貴了")
14
[閒聊] 花東高鐵未過房價先飆![[閒聊] 花東高鐵未過房價先飆](https://trp.e-land.gov.tw/upload/sys_profile/5db90ac978d3f.png "[閒聊] 花東高鐵未過房價先飆")
10
[閒聊] A7目標價![[閒聊] A7目標價](https://i.imgur.com/zsho0tHb.jpeg "[閒聊] A7目標價")
15
[情報] 舊社站松竹路麥當勞來了![[情報] 舊社站松竹路麥當勞來了](https://i.imgur.com/ghDJjHGb.jpeg "[情報] 舊社站松竹路麥當勞來了")
8
[閒聊] 如果苗栗蓋捷運和桃園捷運串聯是不是很棒![[閒聊] 如果苗栗蓋捷運和桃園捷運串聯是不是很棒](https://i.imgur.com/S7B0f6fb.png "[閒聊] 如果苗栗蓋捷運和桃園捷運串聯是不是很棒")
10
[請益] 好租不好賣的案件8
[請益] 房客解壓縮8
[請益] 幫付預售屋首購頭期款 轉帳金流5
[閒聊] 龜山A7頤昌筑岳591掛完銷2
Re: [閒聊] A7賣到50萬是不是太貴了4
[閒聊] 房價推升其實是自己問題吧3
Re: [請益] 小資買房A7或竹圍3
[閒聊] 令人傻眼的兩光房仲經驗分享2
[請益] 想請問有關貸款的問題
[請益] 建商給的使照驗屋交屋時程表會太樂觀嗎1
[賣/高雄市/鳳山區] 大東聚匯三年新屋三房平移車![[賣/高雄市/鳳山區] 大東聚匯三年新屋三房平移車](https://i.ibb.co/sjY3CJ8/2024-05-18-120820.png "[賣/高雄市/鳳山區] 大東聚匯三年新屋三房平移車")
X
[閒聊] 整天喊買不起的可以去買安坑啊![[閒聊] 整天喊買不起的可以去買安坑啊](https://i.imgur.com/DV6U4Xjb.jpeg "[閒聊] 整天喊買不起的可以去買安坑啊")
Re: 低卡：青埔上月55昨天65賣光，政府有在管嗎
[社區] 新北新莊_興富發新富邑![[社區] 新北新莊_興富發新富邑](https://img.ltn.com.tw/Upload/house/page/2020/06/16/200616-9834-1-AEqKo.jpg "[社區] 新北新莊_興富發新富邑")
[社區] 東湖路160巷10弄社區
[社區]高雄市鳳山區大東聚匯![[社區]高雄市鳳山區大東聚匯](https://img.ltn.com.tw/Upload/market/page/2023/10/19/th-231019-15123-4-rlhlh.jpg "[社區]高雄市鳳山區大東聚匯")
[社區] 新竹東區-水晶樸園
Re: [情報] 舊社站松竹路麥當勞來了
[閒聊] 為啥菓林的熱度比不上山鼻