Re: [閒聊] 炒房建商欺負大學老師
前天大學老師說被建商欺負的建案
我原本也是嫌一坪30萬貴的
但我做設計師的朋友跟我分析後
這兩天也去看過環境
設身處地去思考
如果我是中央大學教授
一個字「買」
而且還要買高樓層view最美的那間
簡單說這個建案就是專武-方天畫戟
我們一般人拿了沒用還會嫌太重
但是大學教授拿了專用武器就是呂布 武力值變110
你想想如果你是中央大學教授
零碎空堂那麼多要幹嘛?
回宿舍?
https://i.imgur.com/WFw6OV8.jpg
靠宿舍規定那麼嚴跟軍校差不多
住久了思想都封閉了 悶哪!
我朋友完整的對話太骯髒會離題
https://i.imgur.com/uyj0wYR.jpg
但是他的意思是這建案有一間沒陽台很適合改成這樣
https://i.imgur.com/oAUC3px.jpg
說現實一點
如果教職員裡有你喜歡的對象
別人是在學餐椅子請她喝咖啡
你邀請她到湖景小豪宅坐坐
裝潢跟情趣就是你的特別之處阿
或者...
「這次報Paper很棒，師父的小豪宅周末借你跟你女友度假！」
「老師謝謝！我愛你！」
出社會大家都住過景觀酒店會覺得沒什麼
可是對於學生來講
教授有一間裝潢漂亮的小豪宅
能讓徒弟泡泡澡、看大尺寸電視、打打電動
我覺得學生會把你當神吧
你給學生一段美好回憶
學生未來也都會記得你
久久回來問候你
這個又是錢買不到的東西
總而言之
這個建案對我們來說就還好
但是教授有一間簡直魅力爆表
Seabook老師...
我們網友平常在網上話是苛責了點
但最終都是希望你好的
誠心的建議
跟建商和解
買吧
小弟孤陋寡聞
覺得自己對房價的估值經驗還淺
如果房版的各位有類似
一般人覺得沒啥特別還會嫌貴
但特定人士覺得超好用的房
也可以不吝嗇分享分享故事
這樣以後這種物件我也不要太白目砍價~~
--
這幾年買三間，一毛都沒砍，增值至少1500w, 當下怎麼砍
都小錢，買到才能賺到
喔幹是1700w
擺明蘋果案了，還不搶，殺那幾萬有意思嗎
看到教職員宿舍還禁止留宿外人 禁止養寵物 真覺得可憐
………所以到底是什麼意思
禁止養寵物怕破壞屋況情有可原禁止留宿外人難怪少子化
來不及了啦 全台灣萬惡多多都掃貨準備高價租給中央師生了
那照片看完想買
建商氣到不會想賣了 怕後面又出事
我好像懂了，羨慕
學生不要被電就偷笑了
好髒哦！誰會把房子借給別人來開房？你當你家汽車旅
我笑了，哈哈哈
館哦！？
有多間房子的親友之間 很熟的是可以借啦 有時候北投湯屋太久沒過去顧借好友度假 去南部朋友的田園透天也借我住 就情趣嘛~
之春之春，住了知春
勞Z市滿有梗的
問題是那個價錢+裝潢你要多少出租，才能租給師生？
如果自己不是中央的老師，那只能等房價再次上漲
那個投報會好嗎？
所以我才說這個是大學教授的專武 我們一般人不自用投報不好
買了進可攻退可守,自己不住也能租給學生,根本不虧
很多地方投報應該都比這個點好
大學附近就賣教職員的啊，進一個就一串。才50幾戶沒有賣不
完的
我終於看懂了，推一個
我大學教授就買學校對面，然後他家族親家全部都過來，整個
學校當公設用。跑步游泳都不花錢
^^^^^^^^^^^^ 對齁還有這招!
退休還回聘當講師，一臉終生職。
學校整個當公設真的方便......
維護還比一些爛社區好
我要是建商，根本不想賣給他
整個學校當公設XD 你贏了
現在哪建案被這樣一炒 知名度大開 可能漲到1600以上
要是買到八樓哪戶 感覺很屌 "你買哪個社區？"，“你有聽
過中大老師嗎？”
我要是建商我也不賣
按照房板來講應該是馬上買1500 然後明年賣教授1600
我以為這是八卦板
我懷疑基本上以那個老師本名 現在在桃園真的買的到房嗎?
我看那老師以後去看別的建案，要嘛被賣高價、要嘛要
哪戶沒哪戶，被刁到知難而退。
誰會把自己家借別人渡假，自己要住哪？
我家族長輩過世後留了一些房子分別給子女們顧 一定會有空租期...這時候就是大換宿度假的時候 其實我想10年後房子互借的現象應該會越來越普遍 因為有些物件就是一整棟 子女用不到但也不是那麼好長租出去
這間房子主要的問題是建商...這種一案建商還是毛毛的
1500放一年賣1600太客氣了…
好 那個浴缸 阿斯
..................XD
1500放一年1350、再放一年1200、再放一年1050，跌到哭斷腸
笑翻
懂玩
原來是專武的概念,長知識了XD
帶風向文
就叫獸包養女學生的私人寢宮啊 你懂大家懂 真有這種咖
很多科大附近都有類似案子，自己找...你會明白一些事
就有認識的專給叫獸玩免錢 今年結婚生子 女生小秘密ccc
誰眼光這麼差可以買到一年-10%的…？我的隨便一年保守10
%以上…
明明就是邀女學生去住，還借給男學生約會，想太多了
和解買房以後怎麼教學生? 教授不要你的房子 賣給別人！
？
我認同
……誰跟學生交往會想去學校旁邊的房子給大家看啊 不
懂裝懂
你真相了.........事實上那邊對於教授來說的確是爽居
勞Z市 笑死
鬧這齣建商沒告你就不錯了，怎麼可能跟你和解
老師都四十幾了還這麼衝動
那個湖景真的很屌，能回家睡午覺就是爽
那邊學生最好沒事會跑過去看，而且買了就是他家，誰才
不懂裝懂，笑死
沒事跑去看學校附近的新房子，學生是買得起膩？
建商：這幾天好多人看房子，剩低樓層
大學教授就算買豪宅也是窩在實驗室，不要亂幫別人想
70
#1Xeuhs5V (Gossiping) 如同板上各位大大的意見，在實價登錄這部分根本沒問題，倒是建商的勞健保，還有銷售人 員執照等等問題被開罰。第一線銷售人員也如預期是最倒楣的那一個，慘 這例子其實反應了台灣各行各業一樣的問題，肆意苛扣員工福利，不尊重執照制度等等，用 一樣的問題去查各公司甚至是政府單位，一樣可以看到滿滿的違反勞基法案例![Re: [閒聊] 炒房建商欺負大學老師](https://i.imgur.com/S0RnMNmb.jpg "Re: [閒聊] 炒房建商欺負大學老師")
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就這位就教授來說，老實說１５００萬的房子對他來說太吃力了。 先上數據2021 Q2, 看看整個台灣整體買房子的人的所謂的"PR" 先了解一下1500萬的房子大多誰在買的 如下圖標示綠色所示,年薪大多是180~240萬在買的 這還只是算"貸款人"的單薪哦,不是家庭年收入.![Re: [閒聊] 炒房建商欺負大學老師](https://i.imgur.com/E35tAA0b.jpeg "Re: [閒聊] 炒房建商欺負大學老師")
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首Po備註： 大學老師回應這次事件了 看到SWAY的回應，老師感到背脊發涼 "所以教授是對的，為了二萬的假登錄，為自己爭取權益，免得日後為了這兩萬， 「每天｣被建商威脅，縱使建商蓋了一棟漏水屋給你，你也被廉價的封口了。"![[閒聊] 炒房建商欺負大學老師](https://i.imgur.com/OS2FE7db.jpg "[閒聊] 炒房建商欺負大學老師")
爆
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師看到第二篇不惜承認是Sway信徒，不得不總結一下 : 各位鄉民大家好，我是資深鄉民(6000多次上站次數)， : 我目前在國立中央大學當老師，這兩年在中壢區看了大約20~30個建案， 你可以把中央大學修掉嗎？ 不然我覺得中央蠻可憐的，聘了這款講師![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師](https://i.imgur.com/d5wKCAcb.jpg "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師")
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Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師2獨家／建商欺負大學教授還造假實價登錄？桃園地政局說出真相 好房網News記者唐主桂／綜合報導 日前一名自稱是國立大學老師的網友，在網路上分享 自己購屋卻被要求實價登錄造假、加價毀約的案例，引起了熱烈討論，該網友28日晚間分 享最新進度，表示地政局在稽核後意外發現其他問題，不過在記者實際詢問地政局後，地![Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師2](https://p1-news.hfcdn.com/p1-news/Mjk5NzkyMG5ld3M,/26c61a5dd1688966_600x400.jpg/qs/w=600 "Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師2")
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Re: [問卦] 有沒有「建商欺負大學老師」的懶人包懶人包如下： 1. 大學老師為了實價登錄差兩萬元怕被告，堅持要建商填寫1498萬（原1500萬），代銷答應要補禮券，但大學老師不接受 2.與代銷簽訂購單（非正式約）後，訂購單上有註明，此價格經建商同意後才正式成立 3.大學老師與建商協商實價登錄的事，建商發現代銷賣給大學老師的價錢太低，由原文語氣推測，建商本來想將錯就錯，只要不要再糾結那2萬元實價登錄，但大學老師不願意 4. 建商翻臉不願賣，大學老師上來發文，說被建商欺負，並強調自己是中央大學教授竟然也會被欺負，一般民眾一定更慘6
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師（吃字編輯） 大前提絕對支持矯正紅單亂象，但是原Po有幾點必須鞭： 1. 首先，建商不會因為你是「大學老師」而欺負你，相反的反而會尊重你，因為這是它的賣點 2. 其次，別說你哥哥有房地產經驗了，1500萬，最後只變成1498萬， 不是你們沒有先看實價登錄，就是建商開的很務實16
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師其實原PO你沒買到真的也不用太生氣太難過 我看了一下這件案基地位置 就真的在中央大學旁 以後除了中央大學教職人員之外 我想不出來如果你有一天要轉賣12
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師說到底就是神仙打架啊 一個是有錢但是不算特別有名的中小建商 一個是國立大學海龜老師(看起來可能也不是助理教授了) 在社會上大概都算是有頭有臉的人物了 建商背負炒房原罪不肯賣房給大學教授5
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師我是覺得國外住慣了 會覺得墊高單坪價格這招就是詐欺 他今天也可以默默接受當個共犯 因為被越墊越高的是他後面的擦鞋童 代銷跟協理以及董事長那邊說實話也是願意解決問題8
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師2獨家／建商欺負大學教授還造假實價登錄？桃園地政局說出真相 桃園市地政局地價科高科長接受《好房網News》採訪時指出，該篇貼文中的內容跟事實有些 出入。高科長表示，該案確實受到不小關注，地政局前去稽核，但並沒有能使上力的地方， 其一是因為該案屬於成屋銷售，而非是預售案，其二則是因為該案為自建自售，而非是代銷8
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師看完本串覺得獲益良多啦， 尤其是鄉民大部份都很理性分析。 實際談判過程什麼，牽扯到一些商務協商手法與細節； 但如果大學老師、教授覺得因為職業上被欺負的話， 我跟前面有板友提到的想法一樣。
Re: [爆卦] 炒房建商欺負大學老師原文略… 賣方本來就賣1500是代銷跟你說她貼2萬， 整體來說還是賣1500沒錯， 這沒有什麼實價登錄的問題。 至於每坪價格算法的不同那是另外一回事。
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Re: [閒聊] 晴空匯走廊面目全非，會影響房價嗎？![Re: [閒聊] 晴空匯走廊面目全非，會影響房價嗎？](https://cdn2.ettoday.net/images/7667/e7667476.jpg "Re: [閒聊] 晴空匯走廊面目全非，會影響房價嗎？")
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X
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