[請益] 關於附屬建物

corning 發表於 2021/11/15 下午1:03:37

看板home-sale標題[請益] 關於附屬建物作者

(台中的小胖)時間Nov 15 13:03:37 2021推噓 4 推:4 噓:0 →:11

最近有覺得一間不錯

但是坪數說明
主建物：10.61坪共用部分：7.85坪附屬建物：11.53坪
車位：4.08坪，平面式，已含售金內

屋齡24年 3F

權狀坪數34.06坪 (含車位)

問題1 附屬建物這麼大應該是陽台.露台.花台再去改的吧?
這樣是合法嗎?
我怕有違反新違建的這法規
指民國 84 年 1 月 1 日以後新產生之違建。新違建即報即拆。

權狀坪數因為附屬建物變得很大,是不是當初這個建案買時
這棟大樓的陽台.露台.花台剛好在這層住戶旁,專屬在這間
房內的所有權,不像共用部分屬於大家的?

※ PTT留言評論

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.240.176.104 (臺灣)

推

OHHEEEEEED11/15 13:06你怎麼不先去看屋...

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zaza556611/15 13:22有門牌就自己調謄本啊... 謄本有登記就不是違建

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zaza556611/15 13:23啊都已經寫權狀坪數那就沒問題了啊...

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IBIZA11/15 13:32去看才知道有沒有加蓋啊，露台不用加蓋本來就是附屬建物啊

推

wseedw11/15 13:46露天不會寫在權狀內吧

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wseedw11/15 13:46陽台雨遮花台才會寫在權狀內

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corning11/15 13:59我有看了有一間房像似後面改的,不是水泥牆,空間算大

推

carterdunk11/15 14:10如果在新北市既有陽台改室內違建而且建滿裝潢的時

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carterdunk11/15 14:10候申請只能留一半

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carterdunk11/15 14:11新北市以外的其他地方就沒差裝潢找建築師幫忙解就好

推

sdhpipt11/15 15:0124年前露臺有些可以登記為附屬建物 wseedw你沒看過嗎? XD

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sdhpipt11/15 15:01當年有很多有產權的露臺所以建商有些會刻意把房子逐層內

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sdhpipt11/15 15:02縮製造大量露臺面積來賣

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IBIZA11/15 15:10民國85年之前取得建照，因建築退縮而產生的露台，是可以登

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IBIZA11/15 15:10記為附屬建物的

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