Re: [閒聊] 我覺得七八年級生購屋需求真的強...

IS098711/19 23:13屆時30年老房子還會值多少錢？還要賣給誰？

IS098711/19 23:13雙北老公寓表示：

IBIZA11/19 23:14為什麼老是有人覺得房子買了就是五十年不能換屋搬家

hb092211/19 23:15早就缺電了

jonson11/19 23:18多多：你家、你父母家、你祖宗十八代家全都市價5折賣我，

jonson11/19 23:18否則你就是怕了

h12987523011/19 23:18阿共會不會打過來

supereva11/19 23:19這樣以後年輕人很搶手 很好啊

supereva11/19 23:19人多的時候嫌太擠競爭太激烈 人少又要靠北..

IS098711/19 23:19房版最近真的多了很多杞人憂天的好心人

mdforget11/19 23:23一般人會很常換房子嗎？

IBIZA11/19 23:24搬家有很難嗎？　我才剛搬家 跟租屋有甚麼不同？我自己房

IBIZA11/19 23:24愛怎麼隔間怎麼隔間, 租屋可以嗎？

castalchen11/19 23:26真心覺得租房是好選項並且執行的人應該要尊重他的想法

castalchen11/19 23:26跟價值判斷。只是社會打滾這些年來看到的，一堆人千

castalchen11/19 23:26方百計只為買，買了祖上有光、租房一世撿角觀念的人在

castalchen11/19 23:26推銷租房，只為了有機會撿便宜買房光宗耀祖，心態之

castalchen11/19 23:26扭曲、話術之虛假，令人嘆息。

IBIZA11/19 23:26我從小到大搬了四次家　成年後自己買的搬了兩物　有很困難

IBIZA11/19 23:26嗎？

supereva11/19 23:28什麼叫房價不會跌 但賣不賣得掉是另一回事

supereva11/19 23:28成交就是賣掉了 成交才叫做房價

supereva11/19 23:28你這邏輯根本就有問題

inunoya11/19 23:29這是不對的觀念 房子是抗通膨資產 可以買賣的

IBIZA11/19 23:29國科會資料哪裡有講房子一住就50年不會換不會搬？

pipchan11/19 23:30買賣屋搬家當然可以只是搬人，雙方價格談攏，人走就好，

pipchan11/19 23:30全部丟掉或全部重買。到底有什麼難度？比較不環保就是了

supereva11/19 23:30這種邏輯大概就會講出「房價漲到沒人買得起」這種沒有

supereva11/19 23:30邏輯的話

KrisNYC11/19 23:31會不會移轉我不知道 但斯德哥爾摩 巴黎 紐約一堆戰前建築

KrisNYC11/19 23:31還分一戰前二戰前 上面住威爾史密斯 砍爺 KD

KrisNYC11/19 23:32你問我賣不賣得掉 恩....

supereva11/19 23:32既然房價沒有跌就代表賣得掉啦…

KrisNYC11/19 23:32反正要嘛賣掉 要嘛跟青田76依樣變古蹟 要嘛拆了都更

KrisNYC11/19 23:33唯一問題只是會不會像東西區移轉一樣某區沒落而已

KrisNYC11/19 23:34好的地段是沒有在管房子屋齡的 紐約soho gramacy

supereva11/19 23:34什麼叫做房價不會降但是賣不掉..

KrisNYC11/19 23:34一堆房子的地基叫rubble fundation 可以去查查看那啥地基

IBIZA11/19 23:34等少子化打敗通膨再來跟我講房子賣給誰，好嗎？

KrisNYC11/19 23:35上面歪到門口放球會在屋裡滾來滾去 照樣一間賣你2M USD

OHHEEEEEED11/19 23:35那五十年後信義聯勤可以賣我現在的價格嗎

OHHEEEEEED11/19 23:35他屋齡五十 賣我現在的價格我應該還是賺翻

supereva11/19 23:36要買都買得起 賣得掉 那你講「賣給誰」「賣不賣得掉是

supereva11/19 23:37另一回事」幹嘛

supereva11/19 23:39房價是成交價 成交代表一買一賣

supereva11/19 23:39沒人買 賣不掉 那不可能房價不動好嗎

supereva11/19 23:40所以你整個立論的邏輯基礎都有問題

KrisNYC11/19 23:40不過斯德哥爾摩 哥本哈根的港區沒有沒落 依然是精華區

KrisNYC11/19 23:41大稻埕 淡水 一府二鹿三艋舺 大致上是都掰了

KrisNYC11/19 23:42比大陸也是要看比哪個城市 台灣也就比廣州市大沒多少

andy5081411/19 23:50版上不是說有外勞會買房 賣給外勞啊

jamesmiao11/19 23:51你是不是一直沒有回答到房價不會跌但沒人買的問題

supereva11/19 23:52他回答不了啦 就是錯誤邏輯說出來的話

KrisNYC11/19 23:54其實現在也有很多標價賣不掉的房子 只能跟銀行搬錢 keke

KrisNYC11/19 23:55只是台灣這類房子的比例跟大陸比 小巫見大巫

aloness11/19 23:57房價不會跌，但沒人買，對某些偏僻地區也是現在進行式啊

eeewwweeewww11/19 23:59那個說自己從小搬了四次 有夠可悲人生

eeewwweeewww11/19 23:59還敢說出來丟臉 笑死

supereva11/19 23:59沒人買就沒有成交價 怎麼能說沒跌？

aloness11/20 00:00這篇跟我一直講的一樣，30年後房屋要賣誰？屆時人手三~

aloness11/20 00:00四間房子的情況，建商當然也是持續找重劃區開發，每個市

aloness11/20 00:00中心大概也移轉兩次

aloness11/20 00:01條件不好的到時候別說賣，可能出租都有問題，不是房東挑

aloness11/20 00:01房客，是房客挑房東

KrisNYC11/20 00:01沒有人口紅利就是創造人口紅利或是等死阿 keke

supereva11/20 00:02如果是那個情況 那就肯定是跌了 而不是什麼賣不掉但

supereva11/20 00:02沒有跌

KrisNYC11/20 00:02看日本就知道了 大都會繼續磁吸 鄉下房子貼錢送你拜託你

aloness11/20 00:0230年後人口族群最多的，當然還是6~7年級，搞養老院吧

KrisNYC11/20 00:02實務上世界經驗是往都市集中 但他的論點偏向老屋沒人要

aloness11/20 00:03與其去搶人口少一半的剛需族，還不如去賺有錢老人的錢

KrisNYC11/20 00:04北市東西區轉移 西區還是比40年前貴 不衝突

aloness11/20 00:04現在老屋也是沒人要啊，沒有整理的三合院或日據宿舍你願

aloness11/20 00:04意要嗎？ 要也是看在他的土地價值，而不是房產

supereva11/20 00:05所以地點還是很重要的 你去買在30年後會沒落的地方 那

supereva11/20 00:05就沒救

KrisNYC11/20 00:06哪需要三合院 海灣啥鬼的那個就沒人要了 XDDD

KrisNYC11/20 00:06所以才會一堆人去年不買高雄阿 說穿了怕不會漲而已

kyova11/20 00:07這隻戰力好弱...下一位~

aloness11/20 00:07奮起湖一些那一堆二戰後留到現在的木造屋，翻修的錢比房

aloness11/20 00:07屋價值貴了好幾倍

aloness11/20 00:08怎麼會呢，版上被洗出雙北圈的投資客，在高雄不是買的很

aloness11/20 00:08高興嗎

KrisNYC11/20 00:08說穿了 竹東 關西離竹科很遠嗎 為什麼要擠竹北和慈雲關新

KrisNYC11/20 00:08說啥呢 一堆高雄人抱怨GG還沒來房價先炒高了他買不起

aloness11/20 00:10竹東其實現在住的有點滿…竹北是還有1/3地能蓋

supereva11/20 00:11不會跌就是有人買啦 你自己要想像成是作帳的 還要討論

supereva11/20 00:11啥？

KrisNYC11/20 00:11好吧 竹東好像新房子都蓋在比較奇怪的地方 看了一圈

aloness11/20 00:11關西不曉得，不過竹東明顯就買不起竹北中心的人在住的

KrisNYC11/20 00:11有點搞不清楚是不是以前的關新路也這麼荒涼才一坪1x

supereva11/20 00:11啊什麼事情只要扯陰謀論就好了

supereva11/20 00:14嗯實價登錄上面都作帳的 你覺得是這樣也可以 不需要討

supereva11/20 00:14論了

aloness11/20 00:15竹北整個就發很慢，當年大概跟高雄漢神巨蛋週邊一樣荒涼

aloness11/20 00:15，不到20年整個北三民都快蓋完，要動到殘存的工業地，竹

aloness11/20 00:15北高鐵站還保留了一堆地慢慢養

aloness11/20 00:16像竹北喜來登那路口週邊10年來變化很小，只多了幾棟樓

supereva11/20 00:19竹北高鐵有一堆地？？

supereva11/20 00:21喜來登周圍都是1x年房子 當然變化小吧

supereva11/20 00:21已經蓋了要怎麼變化

supereva11/20 00:25啊掏空案是佔了台灣房市幾% 我沒說沒掏空案啊 你要把

supereva11/20 00:25這個解釋成多數市場的結果嗎？

KrisNYC11/20 00:26你要人家看你的資料可以至少縮一下網址吧...

supereva11/20 00:26所以我問你啊 實價登錄上 都是作帳？

supereva11/20 00:27捷運發生個殺人案件 代表坐捷運就會被殺這樣嗎

supereva11/20 00:31陰謀論是說沒有證據的情況用陰謀解釋事情 而不是在說

supereva11/20 00:31某件事是不是陰謀…

supereva11/20 00:35實價登錄有沒有作帳的 有 捷運有沒有發生過殺人案件

supereva11/20 00:35有 但你要因此不相信實價登錄或是不敢坐捷運 那… 就

supereva11/20 00:35這樣吧

aloness11/20 00:40當年順著興隆路走，大概就蓋了一二成，15年後大概蓋了七

aloness11/20 00:40成，其他一線地10幾年就足以蓋滿滿不會留地

aloness11/20 00:43這些年來台南東區崇德路蓋完，高雄漢神巨蛋週遭幾乎蓋完

aloness11/20 00:43，竹東市區幾乎塞滿的情形，竹北真的有夠會養的

supereva11/20 00:50蠻透明的 我這兩年兩買一賣 實價登錄完全正確 同事

supereva11/20 00:50的幾間交易也都是真實的數字 可能你周圍的都作帳的才

supereva11/20 00:50這麼認為吧

supereva11/20 00:51所以你最近買賣作帳了幾次？

Morphee11/20 00:53誰說買房要犧牲生活品質?

supereva11/20 00:54原po說的XD

Morphee11/20 00:55笑死 還有這句太經典了 "沒跌價但賣不掉" 真的笑死

supereva11/20 00:55他想半天然後用「作帳」來解釋他這邏輯錯誤的話

IBIZA11/20 01:00為什麼你會覺得買房是拿30年信用"賭"沒有很透明的東西XD

supereva11/20 01:00買房自住是為了讓生活品質更好 買到犧牲生活品質 我

supereva11/20 01:00會覺得叫做買不起硬買

IBIZA11/20 01:00一堆笑話論點

IBIZA11/20 01:01所以你買車也是拿100萬賭沒有很透明的東西

supereva11/20 01:01但這些人都會說「不是買不起 是不想買」xd

IBIZA11/20 01:01所以你買便當也是拿100賭沒有很透明的東西

IBIZA11/20 01:01人生真是賭場啊

KrisNYC11/20 01:05其實便當蠻透明的 明天固定會出現在馬桶裡

deepinheart11/20 01:13房價不是成交才有的東西嗎？還是你以為開價就是房價

deepinheart11/20 01:13…

IBIZA11/20 01:24出現在馬桶也是一條一條 不知道裡面是甚麼

oxygenboy11/20 01:44禁止預售屋買賣，每戶新成屋上網公告銷售價格與房屋權

oxygenboy11/20 01:44狀細節

Thoris11/20 02:10以台灣的製造產業實力

Thoris11/20 02:10進口老印和東南亞理工人才補充人口真的不難

Thoris11/20 02:11與其擔心人口老化 不如擔心以後印度移民有房子你沒有XD

Thoris11/20 02:12加州灣區就是血淋淋的例子 本地中下層被高薪外來人口擠出

pxycho11/20 02:47我自住黨表示沒差，30年我自住爽夠本了，到時候我60幾歲

pxycho11/20 02:47反正也爽不起來了要怎樣都隨便

morisontw11/20 03:04讚讚讚 無腦投資客氣噗噗 沒邏輯又要強迫別人支持論點

morisontw11/20 03:04 噁心

morisontw11/20 03:06投資客被打到像豬頭 不過本來就肥滋滋的一顆頭了

aa38775511/20 03:35光是缺電導致電梯無法上頂樓 就夠杞人憂天了

tony46791311/20 04:09開放老共跟外籍來台灣永久居留，人口問題就解了

facio12411/20 06:20牛肉麵會因為少子化不漲價ㄇ

yytseng11/20 07:28統計的偏差是看不到內部資料分佈，偏鄉房價漲到2千萬跌回

yytseng11/20 07:281千五，都市直飆四千萬，這是未來30年的結果。你歲數不

yytseng11/20 07:28夠少算了通膨，低估了通膨的威力

yytseng11/20 07:32什麼勞健保會倒？政府只要維持目前的經濟成長率幾年，加

yytseng11/20 07:32上目前的通膨速度，怎麼會倒？你以後領到的勞退一百萬跟

yytseng11/20 07:32現在的五十萬差不多購買力而已

yytseng11/20 07:34繞來繞去，就是買房產最有保障，台灣人民就是這樣聰明，

yytseng11/20 07:34不要不信，加州都華裔的在買，捏著lp買，現在收割白人的

yytseng11/20 07:34韭菜，誰傻瓜誰聰明？呵呵

yytseng11/20 07:38說作帳行情的我奉勸跑一次買房流程再來發言吧，別跟某資

yytseng11/20 07:38訊博士助理教授一樣，沒跑過抓烏龍bug

Absenting11/20 08:28樓主會被很多房仲以及已經被房貸綁架的人攻擊

Absenting11/20 08:29但，基本上樓主講到的點是30年後，你房子要賣給誰

Absenting11/20 08:34自己想想，現在沒錢的人就都不生了，30年後的剛需，誰

Absenting11/20 08:34手上沒有一件起跳的房子？以後我小孩會繼承三間房子，

Absenting11/20 08:34他30歲的時候，要也是買2030年蓋好的新房，現在你各位

Absenting11/20 08:34手上的房產是要誰接手？地點差一點連出租都是問題吧！

complexgo11/20 08:36戰力不錯，推。但說實在你跟他們戰沒啥意義，他們人多

complexgo11/20 08:36時間多XD

Absenting11/20 08:40真的，靠房產賺錢真的蠻好，養活這麼多人

R3hab11/20 09:17https://i.imgur.com/DCgUC7C.jpg

paunch11/20 09:51所以為了減少老年政府負擔，不生小孩的人應該克重稅

andy5081411/20 10:19外勞寧願買台灣近千萬的中古高公設的大樓 也不會花一

andy5081411/20 10:19百萬在家鄉蓋全新透天 懂嗎？

KrisNYC11/20 10:27樓上在說啥 外勞都是買室內使用空間大的公寓

KrisNYC11/20 10:27而且一定在你不喜歡的工業區騎腳踏車電動車會到週邊

KrisNYC11/20 10:28就是你看不上的300萬30年40年觀音八德平鎮新豐老公寓啦

KrisNYC11/20 10:30版上找標題50歲才剛一篇家庭百萬年收爽30年無房勸世文

andy5081411/20 10:40我沒有看不起喔 還是K大看不起那些地方？ K大有在八德

andy5081411/20 10:40 觀音佈局？

KrisNYC11/20 11:00買房的主力是外配 外配很猛的300萬+頂加可以租給4-8個

KrisNYC11/20 11:01兼做地下匯兌家鄉雜貨買賣 哪區被占領就是代表當地外勞

KrisNYC11/20 11:01經濟實力經濟活動已經超越台灣人的經濟活動了 市場逐利

KrisNYC11/20 11:02你開口就講千萬高公設大樓 你自己知道你在說什麼啊

KrisNYC11/20 11:03我還蠻想做的喔 投資很小投報很高 但我不是外配要找仲介

KrisNYC11/20 11:04做生意你要有優勢才能做 外配去越南雜貨店貼廣告就有人來

KrisNYC11/20 11:05我們要做會碰到仲介已經投資的 工廠自有宿舍的 沒有同文

KrisNYC11/20 11:06同種優勢 還要去弄個能溝通的 這些問題比資金問題麻煩多

KrisNYC11/20 11:08人家是工廠裡面做一做 鳩幾個出來住就做起來了

KrisNYC11/20 11:09台灣人要做類似的就是雲林人租房子給六輕工程師

KrisNYC11/20 11:12投報可能比較低 門檻高一點 但至少你還找的到客人

andy5081411/20 11:40期待K大日後經驗分享文：）

aloness11/20 11:58這也沒什麼好戰的啊，聽不進去就不要理而已，過了某個契

aloness11/20 11:58機，未來老屋就捧著鈔票找人都更

aloness11/20 12:00對於現在買中古屋自住來講，未來20年後你的40~50年屋是

aloness11/20 12:00要跟建商的新成屋搶客人，從這個角度去想吧

aloness11/20 12:07現在有危機意識的，像聯上已經開始轉型朝商業資產去開發

aloness11/20 12:07，未來會有更多認清現實的大型建商繼續轉型產品方向…小

aloness11/20 12:07型的就收起來就好

sismiku11/20 13:03人口紅利阿~~

Thoris11/20 13:58你歧視老印喔 工研院和GG那些老印博士比台灣大多數人高端

Thoris11/20 13:58好嗎XDDD

OldGhost11/20 18:39笑死人，老子房子住5-10年一定換房，而且只買5年內新房

OldGhost11/20 18:39，30年老房子關我屁事

Tatsuya7211/20 20:50你的言論真是令人作嘔

iele11/21 00:39實價登錄

veter11/21 02:31這邏輯沒啥問題吧 需求變少不代表價格會下降啊

veter11/21 02:34頂多價格波動很小而已 就跟沒量的死魚盤一樣

veter11/21 02:35諷刺的是這種波動小才是房市正常該有的情況

SoBlue36511/21 06:36這甚麼文章...

sesee11/21 08:27這篇真的是好傻好天真

freekid11/21 11:48你都知道房價不會降了 裡面有炒作有通膨

freekid11/21 11:49那你討論揹三十年幹嘛? 揹越久不是越賺

freekid11/21 11:50三十幾年前天母一間幾百萬現在幾千萬 炒作加上購買力稀釋

freekid11/21 11:50越早選擇固定負債數字不是越好?

freekid11/21 11:51現在揹三十年兩千萬 十年後資產你怎麼知道不是四千萬

freekid11/21 11:53到那時要轉貸要增貸要賣 操作性也很靈活

freekid11/21 11:54時間點只有現在跟三十年後 怎麼看怎麼怪

bouzi50211/21 13:23有趣論點

horn21311/21 13:27跟這裡的人爭沒意義，同溫層厚到爆

popcool11/21 16:41只要不認同炒房在這裡就是被戰，即使你說看多結果也是一

popcool11/21 16:41樣，房版生態就是這樣

bms11/21 23:53雙北外貸款跟租金沒差很多 而且高通膨會減輕你的債務 房租

bms11/21 23:53花掉就沒了 每月房貸是至少七成存在那棟房子裡 這還不算房

bms11/21 23:53價漲喔 你說誰的生活品質高啊 笑死

castjane11/22 00:27及早引進印度外勞

FT603411/22 06:30這幾年就是人口紅利高峰期，還有人要扯跟人口無關