[情報] 分享一則樂居創辦人的首購新聞
這個新聞的時間是在2020/11/7， 所以我不太確定這樣是否還算是(新聞)，姑且把它歸類為情報。
我查了一下新富邑最近的實登，只能為他QQ。
不過他樂居網算做的很成功，這點虧損應該承受的起。但對於其他當初賭一把追高的人來說，這十年可不好過啊。
新富邑那附近的案子格局，地點，看起來並不差，但好的房子並不代表是好的標的，當價格偏離它的價值太多，好的物件也可能變成很差的置產標的。更甭說那些趁市場熱時抬高價賣的抗性物件。
市場的風險永遠都在，你無法預測明天會不會飛彈打過來，或鄰居有人想不開。在市場過熱之際，我還是認為更應該慎選，並評估自己在這價格下的風險承受力，畢竟，不是每個人都可以像李創辦人一樣可以從別的地方賺補回來。
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新莊那邊的房子好像都40出頭而已？
還好啦,要替掛牌的擔心什麼
跟新竹買70的比那個會先解套？
新竹買70大概會套到2022年初吧
新莊在2014年是一坪60-70起跳，40幾是近幾年的價，建
商新案賣的更便宜，投資客不能不賠售
很多人說房價怎麼會跌，誰會賠錢賣房子，但是沒提到
建商在蓋新案的時候如果市況差，它蓋在你隔壁新開案
價直接往下跳水，你中古就直接套死...，建商只是少賺
而已不會賠
副都心還有菜園 要地有地 買高點繼續哭
樂居好用
2014 60-70起跳列建案名吧
新莊從有實價登錄以來 只有17間單價超過65其他都是店
面
sway舒服文少看
60-70哪來的啊
為什麼這麼舒服
剛剛無聊實價登錄點一點
沒注意看地址ccc
他這不算虧損吧，總價投報都捱有0.22左右，算現金投報更
高，他如果沒有賤賣就繼續收租到房價回升就好
也對，不賣不算賠。照這算法，買200塊 長榮 的也沒賠，它還發了股利2.49， 報 酬率有 1.25%… 如果李董當初那筆錢是買台股ETF, 現在有 35296.18/9551.58 等於約3.7倍增值。 (資料來源， 發行量加權股價報酬指數)
※ 編輯: PTTVERTWO (180.217.224.183 臺灣), 11/21/2021 15:34:55這間只能說沒賺，但也沒什麼虧吧，算上房租還好。然後
樂居真心好用，他做的影片也很實用，滿喜歡他本人的
2700萬的房子，月租5萬，應該繳不起貸款
※ 編輯: PTTVERTWO (180.217.224.183 臺灣), 11/21/2021 15:37:20新莊40？你是平行時空嗎？我去問新建案都要55以上和
推創辦人影片及樂居理念，希望他們能順利興櫃上市
我也蠻喜歡他們的平台，資料完整，易查。最新在推的待售房屋統計資料如能即時查就更 好了。
副都心有4字頭的新建案？我怎麼去都5-6字頭？
真的很感謝樂居
推樂居，另外副都心現在都五字頭了啦
還好吧 都要解套了
樂居很不錯 做交易時很好的查價工具
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[標的] 2812 台中銀 存股合適？1. 標的：2812 台中銀 2. 分類：請益 3. 分析/正文： 想拿這隻股票來存股，查了一下股利發放穩定，值利率接近7%。 股價紋風不動，連疫情好像都沒有受到影響。![[標的] 2812 台中銀 存股合適？](https://i.imgur.com/fr94Y1jb.jpg "[標的] 2812 台中銀 存股合適？")
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[閒聊] 大樓房子超過50年還有價值嗎一直以來在購屋的時候，要選什麼年份的房子實在是一個困難點XD 當然以投資效益而言，下一個會噴的理當就是不錯標的 然而剛剛看到以下的影片 這是我蠻喜歡的樂居創辦人有這樣的看法![[閒聊] 大樓房子超過50年還有價值嗎](https://img.youtube.com/vi/cjD9bM3vb1Q/mqdefault.jpg "[閒聊] 大樓房子超過50年還有價值嗎")
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Re: [心得]無情真實套牢10年案例-樂居創辦人首購這數字一看就不對, 哪來的買100萬十年後有2100萬, 1000萬吧？ 不管怎樣, 來算一下十年前買房, 以全國平均漲幅計算IRR 十年前總價2700萬(原po講的) 頭期款540萬, 貸款2160萬 十年前流行的是20年, 利率用1.8%算![Re: [心得]無情真實套牢10年案例-樂居創辦人首購](https://i.imgur.com/qeUe8egb.png "Re: [心得]無情真實套牢10年案例-樂居創辦人首購")
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Re: [心得] 低利率的利息還是好高你用30年去看當然覺得很高阿 總額一看一定很可怕的 我以我自己的例子算給你聽 1.租屋成本 貸款金額975萬 月付33091 算本金還20000 利息還13091 看起來每月好像佔超多 將近4成是在還利息 乍看之下非常恐怖26
[心得] 2003~2020台股大盤報酬率每年都來更新一下台股市場報酬率 今年是+27.0% 如果是三月底進場的 應該已經財富自由不需要看股版惹![[心得] 2003~2020台股大盤報酬率](https://i.imgur.com/n6XJDDLb.jpg "[心得] 2003~2020台股大盤報酬率")
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[心得]無情真實股市與房市投資比較其實我上一篇的重點主要是提醒大家，在高點買房的風險，有可能跟樂居創辦人一 樣套牢10年未解(這部分網友KrisNYC有提供蠻不錯的建議，大家可以參考)，並 比較資金除了買房外，是否有其他選項。沒想到除了KrisNYC外，其他網友都比較 關注投報率的部分，所以我在這邊再提供一個情報給大家參考 P.S. 自住覺得喜歡，負擔得起就買了(捏起來賭一把的買法不叫負擔得起)，本篇主要14
[心得]無情真實套牢10年案例-樂居創辦人首購樂居創辦人分享首購買在高點，結果套了10年 目前該建案的最新實價登錄，尚未解套 這篇我之前已經PO過了，不過看板上的討論焦點，似乎都是聚焦在房地產的投資效用，![[心得]無情真實套牢10年案例-樂居創辦人首購](https://i.imgur.com/r4ZpX7Vb.png "[心得]無情真實套牢10年案例-樂居創辦人首購")
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Re: [請益] 複委託去年年底QYLD配息的稅額借這個標題離題講一下對QYLD或covered call etf的看法 如果你是對短期市場走勢很有看法，要作中短線的人， 那它可能有一定的功能作用（但這樣的人也許自己去搭想要價格期間選擇權 會更精確） 但不管你再喜歡高配息，長期投資QYLD實在不是個好標的。![Re: [請益] 複委託去年年底QYLD配息的稅額](https://img.youtube.com/vi/2lSHUMt1n3Y/mqdefault.jpg "Re: [請益] 複委託去年年底QYLD配息的稅額")
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[請益] 新莊副都心的新富邑看了這邊中央路第一排幾乎平均成交價快要50左右 但偏偏這間新富邑只要40初頭 樂居創辦人好像也沒這間 不知道新富邑有甚麼問題嗎 問什麼連四周面高價的遠雄都還比較貴?2
Re: [心得] TQQQ三倍指數ETF存股發大財？論文探討可這東西沒那麼複雜啦，就最簡單的"風險跟報酬是一起的" 念過投資學都看過長期股債績效那個圖，股票短期的波動 (風險)就是比債券高，但長期複合報酬率一樣遠高於債券 槓桿ETF一樣概念，簡單說就是你把股票風險直接再倍數 放大，所以報酬高合理，但看那個回徹比例也很可怕
![[心得]無情真實股市與房市投資比較](https://s.yimg.com/uu/api/res/1.2/nMQSMfVyIn5oQUITfPSdPw--~B/aD00NTA7dz04MDA7YXBwaWQ9eXRhY2h5b24-/https://media.zenfs.com/ko/setn.com.tw/ee116fbbb37a9dc329ceb376602b7c78 "[心得]無情真實股市與房市投資比較")