[閒聊] 請問一下跟建商談蓋房子....
家裡有塊土地…
想跟建商談蓋子、地點偏鄉下…
比鹿港還鄉下那種…
請問一般行情利潤怎麼分!?
蓋透天或是大樓!?
一坪換一坪!?
或其他方式!?
有請大神下凡求助!!!
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.191.97 (臺灣)
※ PTT 網址
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不要搞複雜,你出圖他建造
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去問建築師 不是問PTT吧...
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不用想太多 基本上跟有興趣的建商談談
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如果不想讓仲介賺可以自己去談
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還有你這個地 土地基本資料還是什麼的
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都不知道
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網友也不能通靈說要怎麼蓋
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鹿港不鄉下阿~王功才是真鄉下
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有超商的地方不算鄉下
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重建坪數計算機 https://bit.ly/2PlDWBj
推
如果建築費用高於地價 土地面積或容積率又不夠建商做
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大面積開發來節省建築成本 那談判的籌碼就在建商手上
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賣地
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合建分售或合建分屋或直接賣他(此法最乾脆)
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好的那賣地吧
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再請教一下賣地行情網站去那查!?
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Re: [閒聊] 換句話說,能接受住鄉下就不急現在買房吧鄉下你要自己蓋嗎? 建商也不是笨蛋. 他們會蓋房子的地方,通常都有一定的需求成長. 至於真的鄉下,例如甚麼嘉義的中尖山,桃園的後庄尾甚麼鬼的. 除了在地的人之外,誰在那邊蓋房子?30
[請益] 20年前的興富發跟現在是不是差很多最近看了不少中古屋 發現發哥的房子大多格局不太好 小坪數 低單價 但地點就是超讚 尤其在20年前南部還在買透天的時候 發哥已經在南部蓋大樓了26
[閒聊] 為何建商比較不願意收老公寓都更建商蓋房子幾種方式 1.買新土地直接蓋 2.收老公寓/大樓/透天等都更 但如果以200坪的基地來說,假設房屋單坪價是地價6折,5F公寓,一戶 30坪,土地100/p,房屋單坪價60/p 購買土地費用 200*100=2000012
[閒聊] 都更/危老之下建商減少的成本都更/危老是目前很夯的課題,跟大家都很有關係。在這裡拋出這個話題跟大家討論一下 。 如果在非都更/危老的情況下,建商需要支付的成本=蓋房子相關成本+取得土地成本 如果在都更/危老的情況下,建商需要支付的成本=蓋房子相關成本+給地主戶的房間數成 本14
[問題] 有人從小住鄉下透天,買屋首購是透天嗎?話說,小弟從小在新竹縣鄉下長大。 最近開始看房,才發現......只買得起大樓產品。 連小弟住的鄉下(湖口、新豐附近),許多新透天產品都要價上千萬。 雖然背貸款是有機會,但首購族買起來有點吃力。 其實本來的老家透天靠鬧區不近,但住起來很舒服,週邊環境不錯。10
Re: [請益] 無法理解都更不同意戶在想什麼?單純從心理學來說明這件事:「比較心態」 跟建商談拿60%或65%,其實不會太難談(抓一下成本利潤大概就知), 但懷疑鄰居拿65%、我拿60%,就會很難談; 跟建商談分配哪一樓,其實不難談, 但懷疑鄰居分高樓層、我分低樓層,就會很難談;9
[請益] 土地開發長輩和其他2位長輩在高雄市區共同持有一塊約1800坪的土地 目前是收費停車場 最近因為覺得年紀大了,想要把財產分一分,以便子女繼承,主要討論出兩種方式 1. 賣掉土地,變成錢,大家分 2. 找建商,蓋透天,一人分一棟,多蓋的賣掉,再分錢7
[請益] 隔壁蓋房子.我家的窗戶該怎麼辦請問各位 我家屋齡約40年的6層透天,當初蓋的時候隔壁是一條約3M寬排水溝,在過去一間50年的一 層平房 後來排水溝被政府加蓋子了.再來壁平房屋主開始把自家房子衍伸到排水溝 (以上約莫40年前發生的事)4
[問卦] 有沒有台灣到處在蓋房子的八卦?小魯家這邊幾乎是空地的位置 全部都在蓋房子 有快蓋好的 也有鷹架剛搭好的 還有在挖地基的 明明就是一個人口超外移鄉下 人人住透天 居住面積多到有剩3
Re: [問卦] 在日本蓋透天484很爽?唉 兄day你太天真了 在日本蓋一戶建還是貴的要死 這是一個簡單的參考啦 一些縣市蓋房的花費,別忘了還要消費稅10%操雞巴勒
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