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[心得] 台北畢業文

看板home-sale標題[心得] 台北畢業文作者
kiss955192
(just do it)
時間推噓40 推:40 噓:0 →:22

為什麼會買呢?其實最原始的起因是因為,發現自己有一點存款後,想說去玩個股票看看好了,結果一個上沖下洗,發現自己似乎不懂這塊,感覺長期賠錢賠定了,就開始思考其他置產方式
可能很多人會說,這兩年賺的比較多吧,不過我是今年八月才開始進場,連當沖都不行,也不知道什麼是航海王,所以我根本沒什麼股票的敏感度專業度,典型韭菜

我也不是那麼有投資理財觀念的人,沒在顧什麼金流,這幾年只覺得先努力工作,其他也不看,根本不知道自己有多少存款,也沒有什麼遠大目標,等到回過頭來,才發現存了一點小錢

上面有提到八月進場股市,九月烙屎,十月開始看房子,接著就衝動了…然後就來發畢業文,在買屋版上面也就短短兩個月左右的時間,看到大家都各種置產各種金流,實在望塵莫及,所以這篇不會有什麼了不起的觀念,只是單純的分享

簡易背景介紹
35左右、單身廢宅

土生土長台北人,所以這兩個月我也只看了台北的房,連新北都沒去…上網看了一些網站(591、信義、永慶什麼的),看了一兩天發現,新的房子根本買不起(此時我還把自己的目標價放在2000萬以內),就算比較新的中古屋,要買得起也是超級小坪數,越看越賭藍,心一轉,就直接看公寓好了(華廈貴一點,但也沒有多新乾脆就放棄了)

陸續看了許多不同的公寓,超級多40年以上的物件,很多都有樓梯間凌亂、室內屋況篇舊、棟距小等問題,其實稍微有點年齡的華廈也會有類似的相關問題,如果有裝潢過的室內,每坪就給你比旁邊硬是貴個十萬來賣,也是很兇殘,我自己最不喜灣的就是看個房,還要等每個房仲抽號碼牌,排隊去看,感受蠻差的!

陸陸續續看了幾間之後,發現自己喜歡的看起來都要2000以上,慢慢的也就把自己的預算又調高了一些,這期間其實我也就對我這次畢業的物件,特別有印象,屋齡跟其他公寓比相對年輕一點、樓梯間相對寬敞乾淨、還有個車位(雖然我沒有車)等等,於是就衝動下了斡旋,然後呢就成交了


同步這邊分享一下銀行貸款的經驗,之前有一篇有說可以貸款40年的銀行,我就從那邊一個一個打電話過去,然後後來就真的核准了,我之前有發文問銀行的選擇,一間合庫、一間星展,最後我是選擇了合庫(雖然那篇比較多人建議我選星展了),長輩是說合庫公股,未來有問題他們比較願意大事化小小事化無,如果有想問的,可以私訊我也沒關係,只是我經驗真的不多

現在想想也覺得自己很衝動,不過合約也簽了,也只能硬著頭皮幹了

總結一下,給那些沒有什麼理財觀念的朋友(我是自住)
中古屋來說,頭期款+仲介費+契稅+銀行對你房子的鑑價+裝潢費,要稍微算一下,最後可以保留一點週轉金,應該會比較安全一點

非常薄弱的畢業文,讓大家見笑了

這邊補充一下

地點:中山區,但是是靠榮星花園那邊,其他地方買不下手會死
權狀:45上下,室內可使用30-35
屋齡:接近30
買價:2350上下(銀行鑑價有給出2100-2500之間,我是覺得沒有買得很便宜,但就喜歡)

至於房貸好像只要加起來不要超過75都可以40年
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.70.151.127 (臺灣)
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aaa93132412/10 01:04恭喜畢業

dymana12/10 01:42恭喜!

s2649275512/10 02:33恭喜。有時候買房就是一股衝動

tskier12/10 06:54恭喜

benoire12/10 07:10恭喜

lynos12/10 07:20恭喜

vespa7612312/10 07:46恭喜

t9631302412/10 07:47恭喜畢業

lifeisshine12/10 07:50恭喜

smaller12/10 07:55恭喜 有房子就是安心 自住很開心

eupa197312/10 07:57恭喜

followaymis12/10 08:17所以是買哪區?

polome12/10 08:2235貸40年?

tn90791512/10 08:30恭喜!現在2000在台北買房真的很拼

Biatch556612/10 08:43買多少錢 幾坪 買在哪 幾年房? 感覺要說一下才好參

Biatch556612/10 08:43

daniel365812/10 09:0135貸40年沒問題啊 沒超過80歲就好

peggyhop12/10 09:02恭喜!

aborwang12/10 09:07

sdhpipt12/10 09:20恭喜 有車位的公寓蠻少的

gigi031612/10 09:28恭喜!我也好想買臺北市可是好貴

※ 編輯: kiss955192 (219.70.151.127 臺灣), 12/10/2021 09:36:39

piggywu12/10 09:38那一區也滿不錯的,恭喜!

yuffie12/10 09:50恭喜!貸40年不錯啊。不過現在不是都少年股神高歌離席來買

yuffie12/10 09:51房,原po竟然是認賠來買房~XDrz

jolycoco12/10 10:05恭喜,好寬敞!

keat12/10 10:05認賠了還有自備款來買房才是強者

keat12/10 10:05恭喜!

s875213412/10 10:09恭喜, 那些少年股神呢? 人人股票都賺錢嗎???

kiss95519212/10 10:27知道自己廢,直接認賠,我相信一定有人跟我一樣吧>_<

shuichia12/10 11:20這個價格含車位很ok,恭喜

shuichia12/10 11:21買房之後對股市就會看的雲淡風輕了

Inzaghi022712/10 12:06難得公寓有車位,推

gy5566200812/10 12:11恭喜

Robben12/10 12:52股票比較輕鬆啦 用用鍵盤就行了 看房還要花時間

chuanyu12/10 13:30原來是鄰居...榮星花園附近生活機能超好啊

kiss95519212/10 13:57我比較靠近機場那邊了

overhead12/10 14:16恭喜。但你真的沒去重劃區看看?看看三峽北大,會對重

overhead12/10 14:16劃區有美好幻想的

kiss95519212/10 14:19真的沒有...任何一個新北都沒看

kiss95519212/10 14:20但有朋友住那邊,真的規劃的很不錯

kiss95519212/10 14:20但是齁因為我覺得工作的通勤時間,我想抓在10分鐘內

kiss95519212/10 14:21而且家裡長輩都在台北,最遠新店,要協助也比較方便

kiss95519212/10 14:22我其實也沒有要求買的房要增值,我覺得時間成本降低

kiss95519212/10 14:22可以大大的增加我的生活品質,畢竟我推測至少還要在

kiss95519212/10 14:23台北工作10年以上,畢竟我真的是個很懶的人

rebecca22612/10 15:23在房版回憶過去會有心魔,但是這區我印象很深;有個朋友

rebecca22612/10 15:24住那邊,曾經很開心跟我說"想不到他們家老房子可以賣到

rebecca22612/10 15:241000萬"...然後他們那時賣了去南崁買新房子...

kiss95519212/10 16:33結果我便盤子直接兩倍買XD

flowheart12/10 17:58恭喜

rebecca22612/10 18:36不是盤子啦...已經10年前的事了~買房一直想以前的價

rebecca22612/10 18:36格會買不下去

littlechild12/10 21:07我娘家也在那呀,交通蠻方便的

genkiol00112/10 21:57娘家在那邊,交通很方便+1

gomile88812/10 23:49恭喜

kiss95519212/11 00:34以後可以常吃上引水產了

clamperni12/11 01:38室內30有車位2300很便宜

luelue12/11 08:18感覺很不錯的物件 地點也好

babyyang9912/11 22:22請問有電梯嗎?

unicornfly12/12 09:29現在價格差不多就是這樣

kiss95519212/12 15:10公寓沒電梯唷

sthts12/12 23:08覺得這個價位加車位很OK耶,恭喜入新厝!