[請益] 預售屋實價登錄沒看到自己的價格
我去年十月買竹北某間預售屋的建案,前幾天同事跟我說該建案已經有一堆實價登錄,
但上內政部和樂居查看卻找不到我那間的價格,我記得這應該是建商或代銷要上傳資料
的,所以他們應該是一次送審,請問有甚麼原因讓我那間沒有刊載??
這幾天同事在流行看實價登錄,很多同年紀的同事都在這一兩年入手,有些人買得便宜
有些買得貴,但總體來說都比現在便宜很多。例如有同事買水瀧的興時代,他當時買約
22,我當時去問也差不多價格,但實價登錄的轉移紀錄有到38,看價差賣家賺了不少,
連這邊的環境都能漲成這樣,那去年之前買竹北的人一定省很多。
--
新法有給建商申報以前案件緩衝期然後地政還要審
記得是1-6月會先出來再來是去年的
買太貴了被篩選掉
實價登錄還要篩超白癡哪個天才想的
他的情形應該是還沒出來而已除非同期都有只有他沒有
確實去年的都沒有,看到最早的日期是110/01
建商申報抓一個月 政府處理抓一個月 若遇到建商上傳格
式不符在抓一個月
以上初估只少2個月
7月後成交的沒意外要明年初才看得到(最晚登錄時間)
是說 我記得如果是建商自己賣 在2.0生效前賣出的並不強制
登錄對吧? 只有代銷賣的才追溯強迫登錄
去年十月的交易應該是年底前要登錄,一月中再查吧
去年買的最晚可以今年底登錄 審查大約一個月 明年2月可查
實價登錄可以拖這麼久才看得到 操作空間超大 實在可
笑
7月以前如果是建商自己賣的要等交屋才會上實登
內政部這樣說啊
你能看到10/20前交易記錄,但10/21後看不到是合理的
代銷才要登錄,建商自己賣不用登?這哪門子2.0 笑死
民進黨真的很厚愛建商耶
不過7月以後成交是不管建商還是代銷賣的都要上實登
看到傻屌在帶風向真他媽好笑
還是要登 不過是建物移轉的時候才登 哈
去年的交易今年底前要登,所以你的交易看不到正常。
今年1-6月交易的今年9月底前要登,現在還沒看到代表沒登
或者政府動作慢。
今年7月以後的交易,簽約後一個月內要登。
我成屋也一年沒登 超神奇 社區有一些都沒登到 但建商說
有送
我覺得就是漏登這樣XD
同期都有只有我沒有 別人還比我略貴
我就沒看到啊,科科,預售屋玩法不一樣
有朋友今年八月買預售屋 一樣現在還沒看到實登 是正常的?
去查你當地縣市政府的實價登錄會比較快
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[請益] 實價登錄一定會全登嗎?小弟在前年時買了一個預售屋,每期該繳的費用都有繳,預計明年底交屋,建商是台北知 名建商,但到現在看該大樓的實價登錄並未看到我的以及我朋友買的那一戶,有問過代銷 (建商),得到的回應是因為我們買的價格是偏低的,所以被政府濾掉,的確實價登錄上 的價格都比我們買的還要高一些,但真的是如此嗎? --31
[請益] 預售屋漲幅最近同事在桃園看了某預售屋 8月底問到A棟9樓總價是840w (2房34坪,含車位165w) 後來查實登這間已賣出,價格沒什麼落差 後來陸陸續續看了其他建案,隔局都沒這個建案好,所以這幾天又回去找代銷問21
[閒聊] 台中惠宇朗庭實價登錄跟同事討論到這個建案已經完銷很久了 也有同事去年底買了一戶三房但卻不見任何實價登錄的紀錄 所以突發奇想發了個信問了內政部不動產交易實價登錄網站 得到回覆如下: 您好 經詢問台中市中正地政事務所後回覆:惠宇建設公司一般都為自建自售的方式,他們簽約日期應該都落在去年實價登錄2.0新制以前(110/7/1日以前),故該建案公司本身就無申報之必要。17
Re: [新聞] 預售屋實登成建商新武器 價格攀高逼買想借這個標題請教各位大大, 小弟近期看了竹北外圍的蛋白區, 目前屬意兩個建案, 只是實價部分只看的到八月分, 想說以實價部分去商談,不求最低,只希望不要最高....12
[請益] 和代銷買的預售屋早已登錄在實價登錄標題不知道該怎下,最近打算買房,考慮到價格和能力只能買約3年後建成的建案,目前 有看到位置格局都算很喜歡的一個,上週末剛下訂10萬,但後來查詢發現同一間(同編號 同樓)今年二月時在實價登錄上已有資料(與我們欲購買價格差了15X,漲幅驚人),代 銷說是之前公司先賣給股東戶但覺得太虧所以收回了(可以這樣?),不曉得這樣是否是 正常的?10
[請益] 10月預售屋換約未看到實價登錄?請教各位大大 本魯去年看了一間近完銷(剩兩間露臺戶)的建案,建商當時還沒有任何實價登錄紀錄 然後我在10月的時候跟投資客換約完成, 但為什麼至今還沒有看到我成交的預售屋實價登錄阿>< 看房地合一2.0應該是2021年7月1日起換約需在30日內申報是嗎?8
[請益] 內政部實價登錄無資料,樂屋網,樂居有全部在查實價登錄時,感到好奇... 我以為各大實價登錄網站都是抓內政部實價登錄的資料 一比對之後發現也不盡然 今天看到一個建案更特別 高雄 全誠 的遠見春豐4
[請益] 預售屋 建商開價與實價登錄想請教版友大大 最近我看到一間預售屋,看建商開價一坪89-95,但看到實價登錄上一坪77-84都有,只是 同樣房型不同樓層,代銷說我看到的實價登錄都是股東先買的,可以用比較便宜的價格買 到,目前和代銷談93,另外代銷也說這個價格不二價,我該用實價登錄的價格再去議價嗎 ?
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