Re: [閒聊] 這三天徵平轉有人成交的嗎
這邏輯問題很好理解
在台中一些自住買不到的品牌或是案子
有一群投資客+置產客去買
台中的建商都有自己的粉絲
或是先對已購戶比潛銷更早的秘賞期
惠宇精銳會去掃兩三間的置產客為主
這種人最恐怖 從來沒想過要賣
蓋到哪買到哪 房子空著
我去看過就擺張麻將桌當成打牌的地方
可能慢慢放到低稅率從樓層坐向最差的開始賣
那些 真-自住想買的房子不就是惠宇精銳等級
問題是會去買這種自住愛的房子
就是我說的深不見底的粉絲vip
都還不要講雙橡園
徵求平轉單如果是要發哥 總太
我相信會有機會
但稍微有實力的自住客會買那個自住嗎
以前台中沒那麼貴 品牌建商買得起的人多
現在正三房新屋地點好一點都一千七以上
跟以前一千三房已經量級不一樣了
我只看過心之所向+30的換約單
不然就是七期發哥套房的換約單+30
真正有價值的平轉單是in未來這種
問題是會有嗎？
有人看見留言一下怎麼找到的 長知識
小弟沒那個本事找到
--
這篇寫實，好建商的投資者大多都像你講的，買來擺著；
對啊 一堆搞不清楚狀況的在那邊喊燒
我也看過裡面放一個帳篷讓小孩玩的
發哥平轉一大堆啊，政策消息出來前就有了
但是發哥的房子成屋後區域內不好去化，要等周遭同條件
都賣得差不多了才輪得到它
發哥如果有貸到建商貸款那一成的話，其實出租的現金投
報率超高
無息三年，租個兩年最後一年認真賣，租金房價兩邊都賺
，但如果從預售買資金會卡比較久
每一種商品操作方式不一樣 只能說很多根本鍵盤買方 不可能平轉買到那些東西的
※ 編輯: OHHEEEEEED (111.252.123.8 臺灣), 12/14/2021 11:00:56所以你看發哥的物件在預售快成屋的時候會有大量包租公
開始掃換約，他們要的是錢進去後馬上開始有租金
他們掃的都是大媽被揪去買，買了之後自己沒信心的平轉
或小賺10-20萬賣的
但我覺得發哥的房子最強之處就是地點了，根本每個案子
都是區域內最屌最美的一塊
所以啊最後小賺跟平轉單也只有發哥了 精銳跟惠宇咧 雙橡園 國泰咧等等 怎麼可能
※ 編輯: OHHEEEEEED (111.252.123.8 臺灣), 12/14/2021 11:06:18推分析
推OH大
惠宇平轉我也要拜託
推
單元12平轉歡迎私信
徵惠宇平轉
發哥用現金投報前幾年租金可以高達40%-50% 加入房價增值
可以達到300-600%
單12 森茂那個案最近有釋出 可以去問看看還有沒有
請問樓主，in未來除了建商名聲之外，這建案目前有價值是
因為還沒落架交屋，價格還算低嗎？
願聞其詳，感謝！
轉單才多少 36、37以內吧 36現在能買什麼東西
※ 編輯: OHHEEEEEED (111.252.123.8 臺灣), 12/14/2021 12:58:14有道理，30出頭萬，除了協勝知心，單元12確實沒啥好買的
！
徵惠宇謙仁平轉
其實單元十二的豐謙蜜之地，外觀蓋的也不錯看，但價格早
已飛天！
去年買2百多塊的台積電，現在有人願意平轉嗎？
徵單元十二U雋平轉
當初單元12只看in未來跟蜜之地，結果都沒下手XD
in未來室內二十坪三房實在小
哈哈，單元12、g0想買平轉，敦北到第三手都+五百多萬了
台中想徵平轉往海邊找找看
不用吹拉 台中群組已經一堆平轉了
潤泰國泰平轉 真的不用想
徵平轉
徵大城平轉～
![[閒聊] 這三天徵平轉有人成交的嗎](https://profile.line-scdn.net/r/g2/group/og_tag_default_image.png/c.496x273 "[閒聊] 這三天徵平轉有人成交的嗎")
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R: [請益] 台中龍寶愛臻邸VS新業國泰14期懶得跟那些不懂十四期的人廢話 直接告訴你們已經沒了 底下還有人說60不合理 面公園全破線 自己去算單價 看這個案子看不懂35
[心得] 跟黃牛買預售屋的不知道建商排斥轉約嗎?黃牛客定義: 買預售屋卻沒有要交屋的人，僅想靠人民對住的基本需求來轉賣牟利，這種行為跟自住客 或長期投資置產客不同，跟演唱會 或 鐵路 賣黃牛票的人倒有87%像。 近幾天因為新政禁止預售屋轉約草案出來，陸續有發生已簽私約但建商不給轉約，拖過新 政開始實施恐無法轉的問題。我是覺得這問題由自住或置產客買方出面跟建商談，應該比![[心得] 跟黃牛買預售屋的不知道建商排斥轉約嗎?](https://i.imgur.com/CdQMNMMb.jpg "[心得] 跟黃牛買預售屋的不知道建商排斥轉約嗎?")
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Re: [閒聊] 台中預售屋換約現況推文我就講了水岸岩被買走 那間直接被開價買走 有得議價嗎？ 開價36、37萬會貴嗎 現在來看那邊36萬 怎麼可能嫌貴 有人一直講有平轉 有+3029
[閒聊] 空空的想法先感謝我的老婆, 去年初因為一個不爽我媽要丟她東西(好像只是個空箱子) 就壓著我出去看房子, 壓著我簽約....真的是娶對人了 不然我到現在還是個空空 結婚後、生小孩後, 其實都有買房的動機, 也真的去看過幾間房子, 也還真的買過一間兩房的, 後來因為要生第二個賣了.![[閒聊] 空空的想法](https://i.imgur.com/CKX0qg8b.gif "[閒聊] 空空的想法")
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[請益] 便宜的寶佳可以買嗎朋友最近在看台中的房子 有一間寶佳的在烏日小三房換約價不到800萬 朋友嫌棄寶佳跟樓層不好 但烏日80%也都寶佳而且大多都要8以上 聽他講完反而我自己有興趣21
Re: [閒聊] 台中蓋那麼多房子，會不會成為全台第一大我在地台中人和你說啦 台中會不會成為第一大都市 我是不敢保證 但是一定會坐穩第二大城市 台中吸了不知道多少南苗栗.北彰化.南投的人口![Re: [閒聊] 台中蓋那麼多房子，會不會成為全台第一大](https://i.imgur.com/FI8jetub.jpg "Re: [閒聊] 台中蓋那麼多房子，會不會成為全台第一大")
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Re: [請益] 台中買七期中古屋還是重劃區新房子快要笑死 有留言說單元二賠售 現在打開來看1812 當初最早潛銷30 現在再如何成交都要42-45 至於國聚 你說賠售是真的外行xD![Re: [請益] 台中買七期中古屋還是重劃區新房子](https://i.imgur.com/NKmarrDb.jpg "Re: [請益] 台中買七期中古屋還是重劃區新房子")
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Re: [新聞] 創新高！2021房地合一稅達227億台中繳最多不意外 預售屋換約最火熱的地方就是台中 台北台中高雄手上都有預售屋 通常台北問完自備款要800萬就沒下文了 台北買方通常還是要看到成屋才要下手![Re: [新聞] 創新高！2021房地合一稅達227億](https://i.imgur.com/xlMujerb.jpg "Re: [新聞] 創新高！2021房地合一稅達227億")
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Re: [新聞] 台灣9月恐再升息！ 央行陷兩難景氣想不想知道沒有實價登陸的感覺? 那去買預售換約市場阿，換約市場不會反應當下成交價 你要嘛就是自己詢價，或是找賣換約的仲介詢價，再來就是建商。 去一次你就知道，沒有實價登陸，跟你講這多便宜，拿出已成交簡訊跟你說你都不信。 9.9成的人，尤其是自住客，還會跟你說怎麼可能這麼貴，你是不是在騙我
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