[閒聊] 規避豪宅門檻和多屋貸款限制
目前豪宅門檻線以上房屋和第三戶只能貸4成
多戶問題可以用人頭解決, 豪宅線以上無解
這樣是否會出現一個趨勢
以台中為例,四千萬為豪宅線
那建商就會出兩戶打通,2000萬X2權狀
這樣等於貸2戶2000萬,都可以八成,利率1.31和1.6平均1.45似乎沒差
這樣在可以開高槓桿的優勢下,高總價似乎又有值得投資的地方,自住方面由於高總價/2仍然是中價位,不太有住戶素質偏低的情況
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※ PTT留言評論
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推
台灣人的奸巧可見一班
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可以啊沒什麼問題 很多建案本來就預先規劃合併戶
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不是已經有了嗎?
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也有雙套房一個門牌讓總價/坪數過門檻給你辦貸款的
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但是這樣畫 其實兩戶中總價比較好賣就是
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不會 2000 和 4000差那麼多
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很麻煩 而且通常會買到4千的手上一定不只一間
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可能身上早就有兩三間了
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而且兩套衛浴 兩套廚具 除非本來就大坪數然後搞兩個門牌
噓
套套不要想那些有的沒的好嗎
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說不定央行下一波就是斷這些手段 還是保守一點 萬一突然回馬
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槍
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早就有了
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2013就有了
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房子漲到4000左右被卡住 有點苦惱
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另一個狀況本來就是已知,你第一段兩行就不正確
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算的是有貸款的房子,你要找別人當人頭很不方便,還要別
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人幫你背貸款嗎?誰要阿!不是單純算房屋數目的
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沒這麼容易,出售會碰到更多麻煩
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人頭這麼好找啊?
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你要是有自住房 兩間中就有一間要中獎第三房
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就開一人公司這麼做就好,自然人規範多,法人戶可操作空
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間大多了
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法人也是限四成啊
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繼續玩阿 下次央行就說第二戶限貸令就自掘墳墓
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早就這樣了 但是別墅透天案子比較沒法這樣搞
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[閒聊] 高雄豪宅線貸款最近在看高雄的房子,大一點的透天基本上都要3000-4000了,如果希望地坪也大一點, 隨隨便便開價都是5000以上, 政府設置4000以上就只能貸款4成的用意到底是什麼?搞的魯叔買不起房,看得到吃不到 對感覺真的很差…這個豪宅線應該要往上調整了吧? 難到真的只能乖乖再多存錢了?21
Re: [閒聊] 大家心理是怎麼定義某物件是豪宅的?台北市- 總價兩億八台美金一千萬)以上或單坪破兩百,基本上是一個門檻 坪數140~150坪 * 單坪200萬 = 28,000 - 30,000 萬 台北近五年新建案都大多成交如此,分散在大安區,信義計畫區,大直水岸 這五年供給量大概為六百戶到七百戶,包含首席公館(47戶),信義聯勤(55戶)13
[閒聊] 價位貼近豪宅線的社區居民素質為何?打給厚~ 雖然人品公德心和財富不是正相關, 但貼近豪宅線的社區管理費收得高,除了物業服務好些, 居民們的內部自我約束也應該會嚴格些。 想請教這些價位貼近豪宅線,又沒有超過豪宅線11
[閒聊] 房價一直漲 豪宅稅會被拿掉嗎最近看到幾間有興趣的中大坪數(80坪)房子 真的都漲了1000多萬以上 例如原本是2800萬,現在成交3990萬 目前本縣市豪宅為四千萬 想說會不會以後所謂的房子漲價都被的豪宅稅給卡住,畢竟限貸只能貸款六成大家比較不3
Re: [問卦] 連詹子晴都有千萬豪宅你給我確欸據央行規定,台北市總價7,000萬元以上、新北市逾6,000萬元、 其他區域超過4,000萬元以上產品,均屬高價住宅(豪宅)。 豪宅房貸成數只能貸4成,且無寬限期。 所以要稱呼豪宅的話 至少要4000萬以上啦
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