Re: [心得] 分享看房和買房

首先恭喜下車

※ 引述《lichynn (Tom)》之銘言：
: 看了10間房有預售屋和成屋, 最後成功下車, 歸類幾個看房心得
: 1. 大樓房子面寬很重要, 樓層戶數越多面越窄,空氣也不流通採光很差
: 一層兩戶或四戶, 但現在大樓越來越多拼,應該是可以蓋的最便宜
: 格局最好是四方型面寬窄淺,柱子外推不吃面積,空間利用率最高
其實另個重要的點 是你是單面採光 雙面採光 還是三面採光
面寬也許不寬但是通風好 採光可以用燈光補足
但是通風不好常常是無解
格局這點我同意 四方好規劃
之前看過鑽石型的 不誇張 進去走一圈會頭暈 第一次遇到看完房會頭暈就是這格局
可惜四方格局也常常最貴就是了

: 2. 樓高大部分高度3.2米,好一點會到3.4米. 3.4米住起來很舒服
3.2米算好了
我看過2.6米的 樑柱有夠低 規劃傷透我腦筋
所以其實2.8米以上都還好

: 3. 新竹朝北房子風很大,買朝南好很多, 冬天日照陽光也比較足
這點不清楚

: 4. 住房感受不外乎陽光/空氣/噪音,但預售屋很難知道好不好,只能從圖面方位判斷
真的 另外就是看出去外面是否有電線桿 水塔 靈骨塔 墓仔普
這些沒蓋好前有時候不知道
真的要多多走走看看後山
噪音方面就是要看看是否有早市場與黃昏市場
然後幹道多大條

陽光方面有點特別
有時候被擋是因為隔壁大樓蓋太高
這也是一開始不會很確定的
台中七期與竹北某些案子特別有這種現象
大家都蓋超高 一開始公設聽起來很豪華 建材也用很好
結果蓋好洞距太近 每個人只能看到對面
就變成只好天天窗簾拉起來
買豪宅變成買暗房 有點可惜

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