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[閒聊] 客變與投報率

Kwamai 發表於 2021/12/21 下午1:04:26
看板home-sale標題[閒聊] 客變與投報率作者
Kwamai
 (跨賣)時間推噓 5 推:5 噓:0 →:5

來閒聊間請益各位財富自由大神

前提 : 蛋白預售屋小3房 中樓層 (室內25坪含陽台) 可客變 成本約1200 NTD.

預計兩年後使用 先出租 70%視情況轉賣 30%機率長輩入住.

想請問客變以下內容 會增加投報率嗎 (分別出租與轉賣) :

1. 客變留全熱交換穿樑孔 (先不安裝)

2. 退掉房間客廳 磁磚 改超耐磨 , 約要貼5萬.

3. 平釘天花板 or 保留明管 燈就拉軌道燈

4. 冷氣牌子

5. 全室濾水管線孔

6. 新增各種插座 (ex 廚房/後陽台 拉220V)

7. 窗片加厚 (5mm 改 8mm or 5+5 ?)

其他覺得可以討論的 也歡迎版友提出來 謝謝大家.

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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.230.76.166 (臺灣)
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abyssa112/21 13:07要賣的當然是什麼客變都不要 頂多加插座

推

CIIIO12/21 13:07磁磚我覺得可以留 超耐磨鋪在上面就好

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abyssa112/21 13:08磁磚好維持 出租當然磁磚就好

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CIIIO12/21 13:09廁所+免治的插座&水

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KGSox12/21 13:29這幾年不是很多冷熱梯度大造成磁磚膨拱的案例嗎? 真的要鋪

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KGSox12/21 13:30超耐磨的話就不要磁磚了吧 到時候磁磚隆起超耐磨就跟著隆起

推

freekid12/21 14:01推一樓

推

kusomanfcu12/21 16:32純毛胚就好

推

abyssa112/21 17:56樓上大大他要出租不能毛胚啦 準備空房囤著才選毛胚

推

tomap4101712/22 09:301256做，其他沒意義

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