[閒聊] 客變與投報率
來閒聊間請益各位財富自由大神
前提 : 蛋白預售屋小3房 中樓層 (室內25坪含陽台) 可客變 成本約1200 NTD.
預計兩年後使用 先出租 70%視情況轉賣 30%機率長輩入住.
想請問客變以下內容 會增加投報率嗎 (分別出租與轉賣) :
1. 客變留全熱交換穿樑孔 (先不安裝)
2. 退掉房間客廳 磁磚 改超耐磨 , 約要貼5萬.
3. 平釘天花板 or 保留明管 燈就拉軌道燈
4. 冷氣牌子
5. 全室濾水管線孔
6. 新增各種插座 (ex 廚房/後陽台 拉220V)
7. 窗片加厚 (5mm 改 8mm or 5+5 ?)
其他覺得可以討論的 也歡迎版友提出來 謝謝大家.
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※ PTT留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.230.76.166 (臺灣)
※ PTT 網址
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要賣的當然是什麼客變都不要 頂多加插座
推
磁磚我覺得可以留 超耐磨鋪在上面就好
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磁磚好維持 出租當然磁磚就好
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廁所+免治的插座&水
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這幾年不是很多冷熱梯度大造成磁磚膨拱的案例嗎? 真的要鋪
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超耐磨的話就不要磁磚了吧 到時候磁磚隆起超耐磨就跟著隆起
推
推一樓
推
純毛胚就好
推
樓上大大他要出租不能毛胚啦 準備空房囤著才選毛胚
推
1256做,其他沒意義
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