[閒聊] 雙北以外的蛋黃區 未來租屋會是常態？
疫情開始後的波房價漲幅 已經將雙北外的房價整個拉高到非常靠近新北市
一般年輕人如果沒有後援 頭期款至少都要存個幾年
以新竹 竹北來看 幾年前三房主要是1000-1800萬這個區間 這波直接拉到2000-3000萬
就算家庭平均收入達200-300 也要存一些時間 更何況是收入不到這個水平的
如此一來 以後各縣市的蛋黃區 也會像雙北一樣 租房子成為常態了吧？
大家覺得呢？
-----
Sent from JPTT on my Sony G8342.
--
跟國際接軌
不會先買兩房套房？中古屋？
為什麼一定要買？
台中市中區應該還能買
股利付房租 輕鬆過不是很好嗎
市區:極有錢人 窮人 郊區:中產
以後會是這樣子
也不是常態，就租房比例從10%，提升到20%而已......
20%不算是常態吧...
一樣的學歷 一樣的收入 一樣的支出 現在的人就算省吃儉
用就是沒資格擁有與前人一樣地段/規格的房子
因為學歷跟收入都在通膨
一樣的地段是指20年前的竹北跟現在的竹北？當時郷
民不是說蠻荒地帶不買嗎
一直都是看百分比PR值
你現在也可以買像20年前竹北的地方啊，你看不上而
已
一堆老作業員跟管理師都住東區QQ
12月本來訂了香山小三房 後來改買頭份公園大四房 為了
空間慘被洗 沒辦法太魯了QQ
不能只看年收多少，你首購族，他是換屋族，即使年收一
樣，他資產就是比你多
現在起薪加碼這麼多 遙想自己10年前新人未破百萬的薪
水….
每天都在想未來一定要把自己弄回新竹QQ
臺南基期超低，快來
不，常態是跟台北市一樣，都要靠原生家庭支持，沒有
的就......祝你幸福！
兩三百是新人。成家通常工作十年了。好一點的有五六百，
買三千剛好。
雙北之外的地方明明老房子還是便宜到爆 一直要追高追預
售新屋不就眼高手低？
低端沒錢的就被洗出去 一樣的道理
不是啊 二十年前有那麼多建設？
蛋黃新屋本來就有錢人買啊 窮人都是早期住這鳥地方 靠著
重劃起來
竹竹例外，太小看竹科家庭的收入了
很難說 沒有買盤會跌到租金反推的支撐價
到時候會有新的買賣平衡點
會買遠一點的地方吧
蛋黃區會轉移啊 現在蛋黃以後老化 新重劃區會起來
要轉也是在蛋黃區塊轉移，啥都沒的蛋白重劃區別作夢了
以後沒人了，蛋黃轉移是建立在有人的前提下。以後只會
都心回歸
看一下人口外移區就知道 那些商圈正在起來 那些正在沒落就
知道啦
所以要在蛋黃區 跟 商業中心蓋滿社會宅才是未來趨勢
以前內湖南港根本是蛋渣區 結果上一篇南港不是噴爆 打臉一
堆鍵盤俠
然後租金就會暴漲了TT
什麼叫前人的地段 前人買的時候機能有跟現在一樣？
以前都是田或空地耶 你現在也可以去買類似的地方啊又
不貴
早就說房地產的基本面很透明 周圍有什麼建設 幾年內
都能預估 而且建設通常是累積的 只要不買錯地方 那
就是漲
上市公司 今年賺錢 明年賺錢 後年呢 不一定喔 所以股
市風險較高
你家會不會明年突然垮掉 附近的學校公園會不會突然消
失？ 建設人口 都很好觀察 不像股票不容易看懂
蝦 雙北以外的有蛋黃區? 那些鄉下地方嗎0.0
雙北竹北以外的地方 要自稱什麼蛋黃喇 可悲
新北便宜尤其新莊都40年老屋 到底買這做什麼 眼高手低
個鬼 這種20年轉賣的出去喔 等都更？ 現在都更都這麼
困難了 老房子地權更複雜 到時候一定有釘子戶
這個問題可能要幾年以後才能回答，畢竟現在園區已經有
第一年200，五年300這種行情出現，2000萬的房隊年收300
這種人來說也不過就是6-7年的收入，其實是輕鬆負擔
新莊不用買到40年也不少吧...
上次才貼而已
更何況40年老屋不能住嗎？雙北現在一堆公寓都40年上下了，
裡面住的都不是人？
少子化+7,8,9年級等繼承,盤子去接
泡沫是越打越澎,何時破掉不好說啦
誰當最後的追高仔啊？誰就套在山頂上！！
重點不是現在能不能住吧？ 花了大把積蓄住40年老房，
不用更新管線？不用重新裝潢？ 這些也都是錢，而且未
來賣掉這不是附加價值欸 未來屋齡60年的房子問問你自
己想買嗎？
魯空都會酸多多買古蹟，自己卻要詛咒父母早死繼承更老的
古蹟
裝潢跟管線看妳自己要花多少啊，而且說真的啦妳買公寓翻
修基本上怎樣都比你買新房便宜吧？
花了大把積蓄跟問我自己會不會買？就看你自己口袋了，我口
袋淺的話我會買啊...
不然就是租就好了，我說過很多次了租房沒煩腦，更新管線
那都房東的事，你還可以想換那就換那
現實世界就是比口袋而已，我口袋淺就自己調整心態了
總不是口袋淺買舊的嫌太舊，買遠一點的新房又嫌上班太遠，
又近又新的又嫌太貴= =
還有你上面講的...我換個問法好了，現在實登3-40年老公寓
套一句你自己在其他版說的，有多少錢做多少事囉QQ
哥都租15年了 你還在那邊未來
JKC學長不是在台北AMD嗎
新竹租屋仔唷
政府也沒有要管租屋 大家都組屋政府沒錢賺
大家租屋現在都鼓勵申請補助，申請了房東就要繳稅，不然也
一堆人檢舉逃稅的，現在很多都直接含稅出租了，政府一樣
賺
房租沒漲房價漲的情況下，租金超級划算啊
貸款利率1.3趴，租金投保率1.5趴，幹嘛不能租房子
56
[難過] 我是個買不起房的魯蛇如題 在北部桃園工作 近年來房價漲幅最兇的地方 蛋黃區桃園 中壢區。 基本上都30萬一坪 想買的三房的機會都要1000萬元![[難過] 我是個買不起房的魯蛇](https://i.imgur.com/hvuu6cyb.jpg "[難過] 我是個買不起房的魯蛇")
32
[請益] 新竹房價 VS 雙北房價OMGOMGOMG~ 這陣子開始看房子 竹北和Costco那邊的房子一坪單價已經來到55~60萬了 新北市的三重蘆洲新莊和台北市的北投文山區也是差不多55~60萬 比較起來雙北的生活比較適合住人啊~附近都有捷運~也有傳統路邊攤公園圖書館~![[請益] 新竹房價 VS 雙北房價](https://i.imgur.com/yfj0jTjb.jpg "[請益] 新竹房價 VS 雙北房價")
30
[閒聊] 當房價每年驚驚漲成了常態未來台灣房價每年5%以上漲幅的驚驚漲走勢有沒可能成為常態? 這點值得令人去審慎思考 首先是資金氾濫,通膨的擴大,加上GDP的提高,政府為了顧及總體經濟 與地方財政,基本上不會對房市有太強烈的緊縮, 其次就是QE或寬鬆貨幣乃至其他的振興措施都會持續,15
Re: [閒聊] 600萬的房子150萬頭期款ok嗎？很多人在問 哪裡有那麼低的房價 我提供一個地點 那就是 基隆 基隆房價真的不貴歐10
Re: [閒聊] 房價心得，特別給未婚或未生的人我是覺得炒房最好不要拉 XD 像新竹或南科說穿了就是資深阿宅吃新鮮肝的市場。 輪班星人賣肝賺來的錢，幾年後存到頭期款了就給炒房的資深長官賺走.. 上班的時候被highlight已經很幹了，工作個幾年再從房子被扒一層皮.. 是蠻慘 der 但新竹房價支撐力強，如果科技業行情好，房價要跌還真是有困難。X
[問卦] 買不起雙北是不會買外縣市嗎?一堆人往雙北的蛋黃區擠 想買那裏的房子，偏偏又買不起，再來喊貴，喊居住正義 但其實離開雙北蛋黃區 還有很多地方可以買啊 比如說高雄好了![[問卦] 買不起雙北是不會買外縣市嗎?](https://i.imgur.com/vXLgPDnb.jpg "[問卦] 買不起雙北是不會買外縣市嗎?")
X
Re: [閒聊] 未來有機會取代台灣精華區的蛋黃是哪裡？你乾脆問說，未來台灣會不會遷都到新竹竹北 目前全台灣收入最高的地區在新竹市關埔，前十名有錢的里 竹市跟竹北佔了一大半 然後竹北取代整個台北市大安信義松山房價 然後房價貴的要死的台北市雙北永和新店三重 當地收入根本低的可憐被新竹吊打![Re: [閒聊] 未來有機會取代台灣精華區的蛋黃是哪裡？](https://i.imgur.com/aC3ivNeb.jpg "Re: [閒聊] 未來有機會取代台灣精華區的蛋黃是哪裡？")
2
Re: [閒聊] 年輕人為何不想辦法提升收入？就沒通膨觀念 整天都說美國要回收貨幣啊 講了十幾年 有這個板以來就在講 年輕人賺錢很多的 你看少年股神少女股神 台女都自稱同溫層內女性家裡給一戶台北市蛋黃區房子 有這麼多蛋黃區房子直接給台女
![[情報] 好房網5月房價](https://i.imgur.com/1CNzndVb.jpeg "[情報] 好房網5月房價")
![[請益] 一堆人在買房，租金投報率會不會變低？](https://i.imgur.com/VxgpMLYb.jpeg "[請益] 一堆人在買房，租金投報率會不會變低？")
![[請益] 房貸的數學計算式](https://i.imgur.com/lYUQTQEb.jpeg "[請益] 房貸的數學計算式")
![[請益] 預售2房格局請益](https://i.imgur.com/SxfzjBGb.jpg?fb "[請益] 預售2房格局請益")
![[情報] 中共國恆大紐約申請破產](https://www.upmedia.mg/upload/article/20240531210943945431.jpg "[情報] 中共國恆大紐約申請破產")