[閒聊] 當房價每年驚驚漲成了常態

ceca03/16 22:35本來可能六七年漲10%,現在被壓制漲幅就變成5%漲十幾年.

ceca03/16 22:35因為房價漲的原因沒有消失...

ceca03/16 22:36壓制只是增加交易成本和降低多屋貸款槓桿

ceca03/16 22:36因此政策目前很明顯都是干涉漲幅,而不是干涉"漲".

ceca03/16 22:36他在壓制漲幅不要飆升太高.

ceca03/16 22:36可是漲價的因子沒有消失.

ceca03/16 22:37因此會造成,漲幅縮水,但漲的時間拉長.

ceca03/16 22:37這也是為啥打房對長期沒影響的關係.

ceca03/16 22:37因為你漲得快也停得快,你漲的慢就多漲幾年.

ceca03/16 22:37長期還是可以等到他要等的所有漲幅入口袋.

ceca03/16 22:38衝擊目前只有中期.

aitt03/16 22:38問題房價上漲有複利效應.長久下來累積漲幅也很可觀

ceca03/16 22:38至於短期...這些跟短期都無關..XD

ceca03/16 22:38最多降低多屋槓桿,讓規模比較大的短期有些頭痛.

aitt03/16 22:39這一代的年輕人比較慘的不是22k.失業.而是要面對未來最現實

aitt03/16 22:40的問題.那就是每年不斷驚漲的房價

ceca03/16 22:40年輕人??怪川普...XD

aitt03/16 22:40如果不懂投資根本很難去追房價的漲幅

ceca03/16 22:40川普加速這個現象的惡化姓.

ceca03/16 22:41台灣平均薪資才50萬不到,中位數在6x萬.

ceca03/16 22:41就算台北,也沒多多少.

ceca03/16 22:42你用70萬去算,基本開銷扣掉一年可以存多少?10萬?20萬?

ceca03/16 22:42給你20萬,存10年200萬,20年400萬...

ceca03/16 22:42我賣的公寓都買不起..XD

ceca03/16 22:42房版才整天每個人年收200萬.

ceca03/16 22:43一般人沒那個能耐..

ayler8803/16 22:43年輕人 不結婚, 房子壓力就比較小了

aitt03/16 22:45問題房漲也會帶動租金上漲.現在連學生套房租金都守不太住了

ceca03/16 22:45都市裡面大量居民是租屋以後會變常態.

jaricho03/16 22:46房版平均年收200 XD 竹科再double

ceca03/16 22:46不過...反正習慣租屋不買房,這樣就不用煩惱這些問題了.

ayler8803/16 22:47現在很多年輕人本來生孩意願就低,現在又拿房價當擋箭牌

s2649275503/16 22:47不會投胎就要去學投資啊 不然想辦法提升自己本業收入

ayler8803/16 22:48政府 長輩 勸結婚勸生, 但年輕人用房價來擋 就難說服了

s2649275503/16 22:48自己不改變 找理由來畫靶射箭囉

aloness03/16 22:48如果真能年漲5%，正常人的年收入(投資+固定)只會大於這

aloness03/16 22:48個，不用太操心

ayler8803/16 22:48大家都當月光族啦

ayler8803/16 22:49本來就不想生 但這藉口也很有說服力,難了

aloness03/16 22:50事實上只會一直輪動，永遠都有停滯不漲的區域等著人來逢

aloness03/16 22:50低接盤，只是這個起漲點看的看不懂而已

CGDGAD03/16 22:51想住市區家庭年收200我看都有點吃力

aloness03/16 22:51就跟長榮一樣，33底部有多少人買了？只看到有一堆買在36

aloness03/16 22:51~40的認賠殺出

aitt03/16 22:53你錯了.房價漲幅長期累積下來一直都大於GDP增幅與薪資增幅

aitt03/16 22:53所以這就是為什麼房價所得比愈來愈大的緣故

panzerbug03/16 23:02中位數收入青年買房和養小孩應該只能擇一

usan03/16 23:03實際是，房價所得比只會越來越高，唉

panzerbug03/16 23:04其實通通租房也好，不然雙北勞動力從哪來

luben03/16 23:08房版年收平均200?少打一個0吧?太客氣了

panzerbug03/16 23:13雙北青年買不起房，剩餘收入投入消費，對經濟貢獻良多

agvnol03/16 23:25房子，是給錢住的

aloness03/16 23:29房價漲幅低於gdp就太恐怖了

aloness03/16 23:30至於薪資收入，有一部份族群本來就買不起，拉他們進來看

aloness03/16 23:30薪資平均是沒有意義的

aloness03/16 23:33要能夠達到最低買房門檻的合理現金流是月收4萬，月收這

aloness03/16 23:33以下的直接扣掉，再來算收入漲幅平均，保證是遠超房價漲

aloness03/16 23:33幅

supereva03/16 23:52科技愈進步 低階勞動力就更沒價值 沒個專長只會愈來

supereva03/16 23:52愈慘

supereva03/16 23:54你會覺得薪資收入都沒提高物價愈來愈高的話 那就是這

supereva03/16 23:54個問題

supereva03/16 23:56這是必然的趨勢 科技某方面就是來消滅低階勞動力的

s2649275503/16 23:59學個一技之長讓自己可替代性低 你看現在多缺技術工

Morphee03/17 00:145%很多？ 不要笑死我了，連兩年翻倍的漲法都沒看過嗎

panzerbug03/17 00:18世界應該還沒走到機械人取代勞動力的時代，房價高漲是

panzerbug03/17 00:18資本主義的必然

supereva03/17 00:27不是機械人取代勞力 科技取代勞力已經很多影響了 比如

supereva03/17 00:27etag取代收票員 網路下單普及也減少了營業員人力

supereva03/17 00:27電商發展取代了實體店面店員等等 影響早就很大

supereva03/17 00:28工廠機械人取代組裝工人當然也算

supereva03/17 00:34google facebook ms amazon這些科技巨頭做的事情早就讓

supereva03/17 00:34很多勞力類型式微

superman725003/17 00:36我覺得是貨幣貶值會好幾年，所以房市才會一直漲，

superman725003/17 00:37最後就連續量縮跳空漲停，因為沒人要賣，尤其是新

superman725003/17 00:37竹～

supereva03/17 00:38大家說印鈔票東西就漲價 問題是你為啥拿不到那些印出

supereva03/17 00:38來的鈔票？

pauljet03/17 01:11年輕人就喜歡儲值台灣價值 國產品 這個要支持那個要支持

pauljet03/17 01:11 勸他留點錢傍身 氣pupu 勸不聽 啊你不開始存錢 怎麼投

pauljet03/17 01:11資？不投資 怎麼有頭期？你看胃導都比你會

pauljet03/17 01:13不是拿不到 是拿到了 都再去儲台灣價值 儲完了很爽 久而

pauljet03/17 01:13久之就發現 這裡沒錢那裡沒錢 怪東怪西 怪房價高 怪老闆

pauljet03/17 01:13黑心 都不會想到你為何不留錢傍身

aloness03/17 01:18舉手發問，儲值台灣價值是？

pauljet03/17 01:19沒什麼 就花錢支持台灣文創啊

miha8042503/17 01:22年年驚漲到什麼地步會革命鬥地主 看看土共怎麼贏的

pauljet03/17 01:22搢鴗偵禰x灣集資募資都熱心購買 電影界尤其是 灣生回家

pauljet03/17 01:22那個假日女真台女 是一個很好的例子

miha8042503/17 01:24房地產驚驚漲到日本80年代 看看廣場協議

t19001503/17 06:58存錢或投資什麼的根本假議題 因為再怎麼樣也追不上房

t19001503/17 06:58價亂漲的速度

RaiGend051903/17 07:06你如果2016開始挖礦的話又梭哈比特幣的話今年買一戶

RaiGend051903/17 07:06陶珠隱園應該沒問題

ayler8803/17 08:29年輕人不玩結婚生子買房的那套啦,只想等著繼承

lagadidi03/17 08:46別亂說年輕人不買房喔，我認識的9成以上通通買了。買了

lagadidi03/17 08:46之後看漲幅每個都笑嘻嘻

robert12303/17 08:52房價上漲哪來複利...股票才有好嗎

robert12303/17 08:52當房貸不用繳？

bery03/17 09:02看漲幅笑呵呵的是投資客吧 自住客又沒辦法賣

leg123403/17 09:03現在月現金流要四萬，過幾年就變成十萬。不應該是住者有

leg123403/17 09:03其屋嗎？政府一定要做點事，一定要給年輕人希望，不然未

leg123403/17 09:03來犯罪率會大幅提高

panzerbug03/17 09:05犯罪率不用擔心吧，現在監控設備很高端

lagadidi03/17 09:18自住漲幅當然有人會看，房屋是有價商品，漲了轉貸頭期又

lagadidi03/17 09:18拿出來，資金多一筆低利率的，怎麼不看？

lagadidi03/17 09:19拿1.5不到的利率，買車投資其他的每年賺利差。有房產就

lagadidi03/17 09:19能這樣

lagadidi03/17 09:21居住正義是讓你住的安全，住/租得起，不包含擁有，不需

lagadidi03/17 09:21要擴大解釋

bobovillage03/17 09:40支持！住者有其屋，男者有其妻，女者有其夫，政府配

bobovillage03/17 09:40車，配房，配妻都是基本人權！

john030203/17 09:51不考慮房子折舊的話 房地產本來就會漲啊。

john030203/17 09:51漲幅等於通膨。 這種基本觀念該不會有人不知道吧

john030203/17 09:52未來兩年通膨大幅上升，房價跟股市一樣，反應未來

john030203/17 09:53提早將未來兩年漲幅 漲齊而已。

john030203/17 09:54而且我說的 還是全世界的漲幅。

john030203/17 09:54台灣稅率畸形，所以漲幅會更大

panzerbug03/17 10:08自住一定要買啊，省房租+每年最少增值3趴

panzerbug03/17 10:10持有成本低到可以忽略。然後再一步步換屋，往蛋黃前進

wowjesus03/17 10:22以往能撐住漲幅是因為青壯人口一直增加 現在 台灣科科

wowjesus03/17 10:22 沒年輕人 哪來剛需

geral7402603/17 10:28跟股票多頭時一樣 持平緩漲就要上車

panzerbug03/17 10:28人口集中雙北 台中 ，少子化要影響這些跌地方的房價，

panzerbug03/17 10:28起碼是9、10年級的小孩出生

geral7402603/17 10:28人口問題請看日本

panzerbug03/17 10:30而且自住就算房價30年後平盤賣出（不太可能），也賺了

panzerbug03/17 10:30幾百萬

ebeta03/17 11:57已經是常態，政府也樂得炒房，台灣房價已經沒有持平不漲的

ebeta03/17 11:57現象

mark020403/17 15:52喔