Re: [新聞] 三理由 打炒房不如預期

: 我就說政府被左膠影響
: 現在下不了台了
: 你看曹副處長
: 央行資深文官了，講打炒房的部分
: 提到有兩項成績
: 第一項，建築貸款餘額減少
: 第二項，高價住宅貸款成數降低
: 首先第一項，建築貸款減少，代表新屋量縮，小建商退出市場
: 之前討論過台灣的平均屋齡、屋齡中位數，就知道新屋量縮根本智障自殺行為
: 尤其是位處地震帶的島國，舊屋那麼多，中位數屋齡那麼高
: 導致新屋需求暴增，供給又被打壓
: 購屋貸款+建築貸款=72-2
: 用粗暴的方式降低供給後
: 價格跑上去，又為了給首購貸款額度去限制其他貸款
: 現在把打壓建築貸款當成績，慘喔
: 第二項，豪宅線早就應該調整了
: 桃園、新竹、台中、高雄
: 都開始出現四房車超過豪宅線
: 讓有能力的中產換屋，很難嗎？
: 那些人買四房車一來不佔首購件、二來那些人高薪族群
: 稅繳得多、健保繳得多，結果還要被限制東限制西
: 政府還開嘲諷嘲諷一波
: 真的是騷操作，被左膠一搞，沒新屋供給、房地合一閉鎖期鎖籌碼、中產沒辦法換屋
: 太屌了

我覺得央行一開始設定的模型就是六都台北化

它理想的房價比就是7:6:4

所以對豪宅線的調整不要抱太大的希望

搞不好2034年都還是現在的數字

看看現在台北

新的三房平車在豪宅線上下 4X年公寓2000萬+

以後台中高雄就是 新三房車3000+

老公寓1200+，買不起就一起住老公寓，

以後大家都跟著通膨漲 就沒什麼好抱怨的

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