[閒聊] 台北推薦買房地區
最近父母股票賣了不少,有點現金,因年歲邁入古稀之年
考量到未來遺產稅問題,跟一些顧問諮詢後,考慮買房子,
當然,房貸會由我這邊自行負責,目前預算大概1700~1,800 萬,
自備款大概400~500萬.未來會是希望用房租來抵房貸方式來繳貸款,
目前是住在士林地區,4年後,新房蓋好後會搬到捷運中山站附近,新房
無貸款,工作地點則在南港,因此想請教各位前輩,那些地區值得考慮入手?
感謝各位!!!
--
第一段說要買房 第二段說新房蓋好?
...就打算投資
拍謝，新房是未來要自住，要買的房子是要投資的XD 謝謝。
有考慮遺產請別買房，現金好處理
一二段無相關.開591看租金行情吧,1200月繳也是要45000up
他們贈與現金給你買房，可行
也是看不太懂
贈與稅ㄧ年只有220萬免額.....可能贈不完
今年改242萬唷!
...沒看到現金嗎 兄弟
爸爸贈與給媽媽242萬
然後各自贈與242萬給你 就有484萬了
兩個人贈與就220萬，你的收入全存起來，生活開銷全由他們負
擔，這樣一年看你的開銷跟收入，可以再轉個幾百
投資發篇文就好 真輕鬆zzz
如果只是2000萬這個金額，兩年就搞定了
1700-1800 找南港公寓, 收租等都更
對，今年調高到242了
以你的工作地點來說, 南港信義(不要過永春) 都可看
永春以西一來預算應該不夠 二來離你工作地稍遠
話說今年改的贈與242只有限父母嗎? 兄弟姊妹還是200??
所以兩個人484，兩年968，日常生活就看你怎麼花
贈與一律242萬喔
跟是誰沒關係
感謝說明, 但有人實際試過 國稅局不會問嗎?
你要出租，這個金額最佳就是內科隔套
例如我每年轉帳240萬給我兄弟姊妹, 國稅局不會問?
你講的都值得買喔
@s8752134 父母子女本來就有互相扶養義務，誰出錢可以，重
點是生活費範圍
242萬是一個人贈與出去的上限，如果你贈與四個人，那就是每
個人60.5萬
其實我問這個是避稅用, 哈哈哈. XD
不會問的話 我國外的錢每年都可以打個200多萬給不同家人
他們報海外投資所得控制在額度內免稅 贈與給我也免稅
由一方負擔生活費絕對合法，只是要注意怎樣認定生活費
但目前是還沒這樣做, 總覺得太明顯, 雖然一切合法(?)
你可以贈與啊，一年合計不超過242萬就好，誰都可以，送朋友
也行
我是要讓2人以上(都是親戚) 每年都轉200多萬給我
喔喔喔, 好喔, 感謝說明 :)
這也是沒問題
看來是我想的太複雜了, 可能自帶做壞事的心態, 想太多
其實很多轉財產就是這樣轉
父母合計484萬，再私下塞現金給岳父母，讓他們轉帳給自己，
又484萬
這樣一年就近千萬
okay, 感謝分享 :)
生活費的話，別買資產，消費都可以
請教一下，媽媽轉給爸爸就沒贈與稅限制嗎
感謝各位建議
夫妻沒有限制
夫妻你愛怎麼轉隨便你 XD
夫妻一體，沒有贈與問題
這應該算是結婚唯一的好處, 其他根本婚姻懲罰... Orz
了解，感謝各位
兩千萬很好解決的啦
你要出租，這個金額的最好選擇就是內科隔套
我看過很多投報高到離譜的內科隔套
他在南港上班, 南港信義公寓隔套我覺得比較方便?
當然內科也是可以 只是比較會塞車
只是隔套房客多，鳥事也多
我現在也想收一個信義南港或內科的隔套, 目前看到都很貴
南港信義沒有內科好租，好租的地方往往貴
這倒也是, 這幾個點是我的話我都OK就是了XD
如果完全不在意差價，找內科工業地的公寓
現在591有一間1780 5+6 8套，但在東湖
感謝I大S大建議，我最近發現士科好像在動工，那個Volvo 太
顯眼，不知各位怎看那區的濳力
這個貸款月付5萬以內，應該可以收6-7萬，只是東湖沒有內科
旁好租
士科的問題就是未來不確定，有可能暴漲，有可能再等20年
你隔套買下去，年化報酬十幾趴，其實沒有必要賭未知的未來
感覺隔套真的是很好的標的，他有法規限制嗎
I大請教一下贈與跟生活費的關聯是？ 我被贈與的同時花
得少比較好嗎？
尼484在炫富，中山站新房至少4000
頂加的話民國84年以前緩拆、民國96年之後，新增居室兩間以
上要申請裝修許可
但你隔套申請裝修許可要通過要花大錢，多半不會有人申請，
所以最好挑民國96年以前就隔好的，頂加的話最少要84年以前
就蓋好
不過，室內舉證何時隔間有實際困難
I大，感謝，我大概就朝這方向去找，a大，只是想知道新家附
近是否也值得去投資，因為較好管理XD
所以裝修許可這點要罰到不容易
@physicsdk 不是，父母跟子女之間，互相有扶養義務，所以除
了贈與免稅額以外，可以用生活費達到實際贈與的效果
假設你跟你老婆小孩一年花費100萬，全讓你爸付，你就等於多
被贈與100萬
喔喔是這個意思，瞭解了，謝謝
中山站可以啊 但是那邊公寓應該超出你預算了
東湖那間有看到, 不過不考慮, 我要求比較多, 哈哈 XD
去年10月本來有一間在港墘那, 但去年沒額度再匯錢回台
結果那間已經賣了, 再等看看 Orz
1700-1800新房是要買套房嗎
買南港啊
對阿 南港站前 一坪上看千萬
中正大安信義吧 以外和南部差不多
贈與只能220剩下的280寫借據找民間公證人，利息要合理，每
個月要有還款金流
喔對吼 爸媽加起來440
那不用借
哇靠推文寫改成242萬，我沒更新到，謝謝
空屋越來約低，就剛好有人沒有，氣急敗壞來貼糞圖☺
贈與免稅額是244不是242
喔喔244，幹嘛不要242國稅局可以問你484怕了
原本說242 後來公告確定是244
：）
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