Re: [閒聊] 多空程度是不是差很多
個人朋友數據 體感
25歲以下
台北人在台北買房0
台中人在台中買房3
台北人跑去台中買房 2
台北人跑去高雄買房 2
其他沒認識
台中人在台中買房的比例蠻高
剛畢業做業務的平均月收7萬-9萬
大學四年都在打工 加減投資股票
去年剛畢業被我帶去南區潛銷買文心大慶
兩房兩衛平車1000出頭
這朋友就是大學四年很認真打工
每天下課打工 假日也在兼差
畢業就做銀行業務 工時每天加班到9:00
台北人來台中買房的朋友那兩個都被我挖來的
台中人我只幫了這一個
其他兩個雖然買的物件我覺得比較難賺錢
至少也是上車了
有一個給我跑去買文x悅orz
我是覺得不如買東方博舍...
所以多空程度差很多真的不意外
疫情下剛畢業沒背景的人都有人買到房
被我帶去買文心大慶的朋友
花了很多力氣說服家裡借他50萬
他自己大學存了一點錢
學貸慢慢繳 先拿來繳工程款
重點是這位朋友是女生 呵呵
台北人來買台中的
就是家裡有一點錢
至少能幫忙出頭期款的程度
問題是台北房子的頭期款跟台中房子
水準等級差太多了
空空真的都要拿別人家裡背景多好出來講
你知道為啥你眼中只看到背景好的人嗎
因為那些背景差的同學
你根本不會認識他
下課就去打工 假日都在打工
誰跟你過大學生活?
為什麼反而我們背景好一點的人會認識他
因為我注意到他很認真
幫這種努力的人也是一種投資
不是那些在抱怨的
而是有在動腦袋努力的人
我有能力買到潛銷 知道他有頭期款
幫忙他不是順水推舟嗎?
問題是多數空軍頭期款也沒有
人家怎麼幫你?
不要來房版問頭期款怎麼來好不好
不管怎麼來 有籌資能力就是實力
跟父母籌錢以為那麼簡單嗎?
沒看到很多人為了得到父母支持失去很多經驗
你要花時間說服親人 有那麼簡單嗎?
我22歲為了說服我家人讓我來台中
幾乎每天拿著房價跟數據跟他講兩個小時
帶著家人在台北街頭看房
從自家附近開始 再到高雄 再到台中
不論是多軍還是空軍
說白了 只要還在ptt上的各位
我們的階級都是中產階級而已
這裏資產破五億的人很少
頂多房子好一點 車子好一點 吃好一點的差距
真正的頂尖富豪 真正炒房 炒土地翻倍的人
土地的主人會在這裡跟我們發廢文
還是在四樓喝酒開苞?
把房版幾個神人的ID花300個小時爬一爬
現實生活認識一兩個有經驗的人
普通自住就很順利畢業了
甚至我成為投資客的學習進程
從07年的文開始爬到現在都學無止境XD
空軍最大的敗筆是拒絕承認自己不想承擔風險
這就是不勞而獲的心態
另一個敗筆是只看見別人的優勢
卻沒有看見並學習別人如何擴大優勢
真正那些努力的人
我敢講板上投客身邊有這種朋友大部分都會幫
空軍也愛講身邊誰誰誰炫耀賺多少
你卻不願意請他喝杯咖啡請教他
只覺得人家在炫耀
真是不勝唏噓
--
最後那兩段好有同感
推
學習了
魯空的遮羞布都被你扯掉了
剛畢業就買的起 猛
25歲以下台北買房 呵
確實是努力 很厲害
25歲靠自己台北買房的沒認識不代表沒有
管他靠誰 有人還在跟家裡凹賓士
他凹買房 就是腦袋差距
魯空:唬爛,還不是家裡長輩贊助才能買房
真的 沒看過美人魚也不代表沒有啊 沒看過獨角獸也不代
表沒有啊 有些東西鳳毛麟角到幾乎沒看過的話也沒有參
考價值啦 呵
還好我一畢業就有房跟米漿
同溫層問題吧 我沒在跟那些魯蛇當朋友
浪費時間
推 看到南區的新案 買大慶的妹子有以身相許o大嗎XDD
大學期間拼命打工賺錢不會有點浪費嗎,大學資源那麼多還
是人生最自由的時候,有很多東西可以免費學免費玩欸,蠻
好奇那些人為啥要這麼拼
每個人家庭背景不同,有些人就是需要那筆錢吧
多念點書學更多專業知識不好嗎
人貴自知啦 知道自己專業不夠好 早點做業務啊
業務就是給人翻身的機會
z大 不好說:)
你在無負擔學習的時候,別人卻是為了生存而煩惱
有些人就是特別淺薄啊
同溫層的差距吧
我認識的師傅包商只有一個沒房 但買了兩塊地 偶爾會
聽到學徒幹幹叫台北三四萬怎麼買房 都不好意思說 你
只賺三四萬應該是想著怎麼增加收入
房版好心人真的很多
OH大您真有心...推推推
好文推推
其實好好做房地產,人生已經站穩一半了...
有人覺得一間青埔房價格便宜到不可置信,要帶他買也不要
啊,都不知道是不是頭款不夠
幹業務的就是讓學店仔翻身的工作,不用太聰明,努力
肯跑誠懇不油,收入都不錯
推
人貴自知
台灣房產如果可以放空賺錢的話,那現在穩跌的。
台灣房地產如果可以做空喔 那魯空會破產XDDD
您是好人
房市放空就是把自家便宜賣,鼓吹親友便宜賣自家房
產,放空幾年再買其他間回來,這樣不就有放空獲利
的感覺了嗎?不過,沒人敢這樣做..
老實說 願意教人如何擴大優勢的人 我只有在房板看到
房板是很特別的.......大部分人都 要嘛沒空 沒經驗
或者觀念錯誤或者毫無頭緒 好心但無力幫 就更不要講壞心的
也可能是我自己同溫層比較差 但房板真的很溫馨好人多
房市可以放空喔 賣掉房去租房 幾年後買回來
租金相當於放空的利息
你融資融券也是要付利息的
但板上沒人這樣做 所以都是假空真多
都是「希望跌」 而不是「預期會跌」 兩者差很多
革命阿
好人
房版好人多跟市場大、門檻高也有關係,就算跟100個人
講,頂多10個人有條件執行,對市場影響等於無
股市不知道什麼原理,幹好像常常害來害去
對阿 想學投資一開始就去股板 然後我就默默回八卦板了
根本看不懂亂七八糟的阿XDDD 結果都去看創作文當joke板看
股版幾年前我有跟上一5843從30一路漲到130的 結果我90
幾就賣了 那時股版有一個人每2、3天就會PO一篇5483的
分析告訴大家要飆了,結果1、2個月後他就說好像被盯上
然後叫大家保重就沒再PO 被盯上不知道是什麼意思...
難道少數幾個人就可以掌握一隻股的短期價格?這樣看起
來這就一定會害來害去 房版就沒這種問題少數人無法決
定市場 然後交易門檻又高 這也是做房地產好人多的原因
股版非常有參考價值啊 當反指標用
真的 我沒背景 整天都在忙忙忙賺錢
沒空跟你們這些閒人在那邊543浪費生命
每個時代都有每個時代的機會 網拍、UBER、跑外送啥的 都機會
你把GGYY的時間拿去執行賺錢計畫 比較實際
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這很簡單。手上沒頭期籌碼的根本不配稱為空方。 好比你今天看空某物件,現價2000萬,你認為他會打八折跌到1600萬, 那至少你手上要隨時能調度出打折後的頭期320萬,甚至是全款1600萬。 唯有這樣,你才有機會在掉價出現的時候,搶先拿下物件把看空的利益吃進嘴裡。 就好比賭場賭骰子押大小,有錢下注的才能稱為賭客23
台灣房地產有空方嗎?有像大賣空裡的房屋衍生對賭商品一樣可放空?要放空也要有得空 才有呀... 空手不叫放空好嗎... 就像股市裡的多空人家是真的拿錢出來對賭,不管那方誰賺錢誰賠錢都值得尊重,因為人 家敢拿真金白銀出來。4
根據我的觀察 真正的空空太少拉 只有尚未變多多 買了房一秒變多多 自以為是人生勝利組 想要越級打怪的也有 不囉嗦直接上之前調查的數據 這些數據是還沒加入統計房版的人之前(房版太多人有房會失針)1
老實說小弟以前也是空空,了解經濟學/金融學習股市投資後,才了解遊戲規則,驚覺以 前的觀念太偏激。 如果照以前空空的概念去玩,下跌後我只能擔心吃不吃到飽問題,因為原生家庭無法支援 買房的事,怎麼可能有本事崩盤進場,並不埋怨自己爸媽,畢竟把我們養大供我們吃的飽 穿得暖就很滿足了。6
其實我覺得有房族說等房價跌才能換大坪數 這484一種直覺造成的謬誤? 假設你買1000萬 自備200貸800寬限3年 3年後漲20% 房價1200賣掉 拿回400就可以買總價2000的房惹餒 2000萬的房假設也漲20% 回推就是3年前1667萬的房32
首Po先說我是空空 因為我期待房價跌想換透天或大坪數… 版上多空吵了幾百篇文章了 空方好像完全被壓著打 多方的論述有條理敘事清晰
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[心得] 台中畢業分享從今年二月中看房到五月初 終於在前陣子順利畢業了~! 這段時間真的也算是學了很多 想來分享和記錄一下這段時間心得 [買房動機]22
Re: [閒聊] 房價如此高,年輕人都不會有無力感嗎?我87年次 23歲 身邊有買房的 18-23歲都有 大部分都是中南部人 台北朋友現在23歲的大概想都沒想過 連去中南部買 日後反攻台北的念頭都沒16
Re: [閒聊] 狂噴的房價很嚇人~想在高雄仁武找新屋現實就是房價因為QE的關係還在繼續漲, 現在不買,明年繼續漲20%更買不起, 想要買房的人就是這麼多,即使你不買, 你無法防止其他人去追高價格; 目前的趨勢就是這樣,穩定的通膨把資產價格慢慢推高,3
[問卦] 為什麼台北比較不愛電子支付?小弟台中人啦,常常台北台中跑 發現台北人好像很少人在用電子支付 倒是台中一堆人與店家都在使用電子支付就連夜市路邊攤也一堆電子業支付了,小弟好奇問問為什麼台北人比較不愛電子支付?是因為台北人生活節奏快所以不愛慢慢來的電子支付嗎? ----- Sent from JPTT on my iPhone11
Re: [新聞] 創新高!2021房地合一稅達227億台中繳最多不意外 預售屋換約最火熱的地方就是台中 台北台中高雄手上都有預售屋 通常台北問完自備款要800萬就沒下文了 台北買方通常還是要看到成屋才要下手4
Re: [問卦] 敢不敢一人講一個台北缺點?果然是北部人居多的八卦版 一堆人沒打到點… 1. 天氣差常下雨,只比基隆好一點,但台北人又捨不得離開台北,只能忍受爛天氣 2. 東西貴而且不一定好吃,我在台中台南都能吃到好吃又不貴的餐廳,台北人只能屈就 盤子食物4
Re: [問卦] 要北漂仔承認台北的好是不是很難台北最好無庸置疑阿,我住南部超羨慕台北交通/工作種類及薪資/娛樂業/百貨選擇/ 警察執法程度/醫療等等都比南部好太多 但這主要因素是首都優勢,既然台北人已經享受首都優勢了 但必然也會損失一些東西,例如物價較高 南部必然也保留一些台北損失的優勢
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[閒聊] 台中房價續創新高,打房宣告失敗32
Re: [閒聊] 高雄年薪90萬 買房的選擇不多了?13
[閒聊] 政府必定放寬新青安限制53
[閒聊] 林口很潮濕不宜居17
Re: [閒聊] 買不起房不能只怪投資客吧51
[閒聊] 高雄年薪90萬 買房的選擇不多了?9
Re: [閒聊] 買不起房不能只怪投資客吧14
[閒聊] 為何不取消新青安6
Re: [閒聊] 買不起房不能只怪投資客吧7
[請益] 屋頂剛拆架就看到缺失3
Re: [閒聊] 汐止住起來舒服嗎4
[閒聊] 老了沒人租可以住監獄包吃住吧3
[請益] 請教未保存登記建物拆除問題14
[閒聊] 高鐵南延高雄火車站僅6公里,每公里造價?6
Re: [閒聊] 高雄年薪90萬 買房的選擇不多了?1
[閒聊]中國股市大漲,真主黨領導+伊朗副軍頭陣亡1
[請益] 屋況不好要包租代管17
[請益] 台北市市區舊大樓一坪90萬是常態?3
Re: [請益] 台北市市區舊大樓一坪90萬是常態?17
Re: [閒聊] 高雄年薪90萬 買房的選擇不多了?X
[閒聊]美國升息房市沒崩,因為太多移民&非法移民