Re: [閒聊] 父母那年代台灣是人人有希望。

BRIANERIC201/12 11:21有啦 7.8年代有少數工人賺到但不是包租 是搶當包商、

BRIANERIC201/12 11:21營造、或者小建商，我就認識好幾個民國80幾年狂蓋大樓

BRIANERIC201/12 11:22那時候槓桿超大的結果倒在90年代 沒倒的現在就穩定的

BRIANERIC201/12 11:24建商跟營造 包租的也有但是比例沒有公務員高

BRIANERIC201/12 11:25沒有 幾千個或幾萬個應該有

BRIANERIC201/12 11:25而且80幾年那波沒倒的現在財力都很強

BRIANERIC201/12 11:26就是有手骨可以養土地養1、20年還不用工作的那種

BRIANERIC201/12 11:28要朝這些少數成功的人學習好嗎XDDD 現且現在明明還有

BRIANERIC201/12 11:29類似的機會利用槓桿翻身 每個年代都有置富的方法

BRIANERIC201/12 11:32像C卡這些年不就逼好幾個人現在馬上一個月內買到房

BRIANERIC201/12 11:32這些人你過10年再回頭看 就是那1%有翻到身的

IBIZA01/12 11:33真的兩個幹古王

BRIANERIC201/12 11:33屁啦 誰說40%月薪買房？ 年薪買房有個1%~5%差不多

BRIANERIC201/12 11:36每個月賺5萬是70年代 一間別墅大約100多萬 差不多2、3

BRIANERIC201/12 11:36年可以買一間，然後90年代年薪可以買3間套房 問題是還

BRIANERIC201/12 11:37有開銷啊？ 我沒看原文XDDD

IBIZA01/12 11:38幹古就是這樣啦 用民國80年賺的錢 說是民國60年賺的

IBIZA01/12 11:39幹古常常就是 四五十年的時空大混亂

BRIANERIC201/12 11:40我家第一間房是70年代買的 110萬 60年代有沒有機會買

BRIANERIC201/12 11:41到5、60萬不知道XDDD

dati01/12 11:43七十年初，台中一間房大概100-150，老師月薪8000.....

dati01/12 11:44然後沒申請到公教貸款的話，銀行放貸利息14%

dati01/12 11:44另外，銀行放貸可沒有八成，老師這個職業房貸只能申請4成

BRIANERIC201/12 11:4460幾年跟70年有跳很多嗎…真的每個年代大概有1~5%的人

dati01/12 11:45還要靠關係，找保人才能申請.....

dati01/12 11:45每個年代都有用年薪用月薪可以買房的人...討論這種人沒意義

BRIANERIC201/12 11:46可以年薪買房 包括前幾年雙薪500就能年買一間2間華廈

Anyotw01/12 11:46你先確定數字好不好，我很清楚知道我家資產。看來你不太熟

dati01/12 11:46全台灣可能不到1%.....

Anyotw01/12 11:46耶…數字是不對的喔。60-70-80都發生很多事情

dati01/12 11:47沒錯 光70和79就是兩個世界了

Anyotw01/12 11:47500萬華夏要追朔到民國80年國宅了

BRIANERIC201/12 11:48300多萬2房華廈其實前幾年還有一堆…

BRIANERIC201/12 11:48去年到今年99%都變500以上 史上無敵超級快 @@

Anyotw01/12 11:50前幾年有300萬電梯，覺青會氣成這樣？

BRIANERIC201/12 11:51鄉下沒有漲這麼多啦 70年代我老家110到現在也不過600

Anyotw01/12 11:52鄉下蓋華夏樓下怎麼看

BRIANERIC201/12 11:53有啦 你去找一下300多萬2房中古電梯 5年前全台到處有

dati01/12 11:53好笑阿~~~地大人少蓋華廈是小孩生太多嗎

BRIANERIC201/12 11:53六十幾年月收入5萬跟七十年月收入5萬你也要精算我就沒

dati01/12 11:53還是建商被雷打到

BRIANERIC201/12 11:54辦法了 可能你活的比較久 因為我73年才出生XDDD

BRIANERIC201/12 11:55高雄3、4年前還一堆新屋喔2房3、400，阿3年前我還看過

IBIZA01/12 11:55活多久不重要 你那房子20萬賣我 不要精算

IBIZA01/12 11:55活多久不重要 你那房子20萬賣我 不要精算

freekid01/12 11:55跳幾年當然有可能跳很多，你沒看2019到2021房價差多少

BRIANERIC201/12 11:55青埔田裡有5年的華廈2房開438的

IBIZA01/12 11:55昨天一天遇到兩個幹古王..

BRIANERIC201/12 11:56我才不要，我要一邊收租每年+10萬賣XDDD

IBIZA01/12 11:56笑死 你自己差十倍說不要精算 要便宜十倍買你房子你就知道

IBIZA01/12 11:56不可以了

IBIZA01/12 11:57反正唬爛的時候唬十倍不要太計較 但是賣房子一定要收夠錢

IBIZA01/12 11:57對吧

BRIANERIC201/12 11:57六十幾年跟七十年差個3、4年收入真的會差10倍嗎？好吧

BRIANERIC201/12 11:58我得開始懷疑長輩是不是真的有時空錯亂…

IBIZA01/12 11:58六十幾年跟七十幾田為啥只差三四年?

BRIANERIC201/12 11:58廢話 賣房子怎麼可以不計較…

IBIZA01/12 11:59對啦 唬爛就不用太計較 但賣房一定要計較

BRIANERIC201/12 12:00賣了買不回來 當然要計較XDDD

IBIZA01/12 12:00笑死 難道你唬爛就收得回去?

IBIZA01/12 12:00你收給我看?

dati01/12 12:00.......PTT上面畫唬爛的人真多...

dati01/12 12:00可以為自己的言論負責一下嗎?

BRIANERIC201/12 12:00我是以自己經驗來看 其實前幾年真的有雙薪可以一年買

i38601/12 12:01差10年不用精算XD,那竹科現在薪水買10年前新竹房價很容易阿

BRIANERIC201/12 12:012房華廈一間的，新的才300多萬，中古的200多也找得到

IBIZA01/12 12:01幹嘛前幾年 幹嘛雙薪 你杯一年就可以在台北買一間兩房

dati01/12 12:02竹科分紅費用化的前後 薪水就差很多了....

BRIANERIC201/12 12:02那你夫妻雙薪一年要拿300多出來應該有1~5%吧？

IBIZA01/12 12:02只是林北沒有在買兩房就是了

IBIZA01/12 12:02每個年代當然都有有錢人

IBIZA01/12 12:02但說甚麼工人一個月賺兩間 就太唬爛

BRIANERIC201/12 12:03所以啦 包括現在公寓 其實年薪可以買房不是奇蹟好嗎…

IBIZA01/12 12:03你那個故事也是一樣 甚麼民國六十年開遊覽車賺五萬

IBIZA01/12 12:03年薪買房不是奇蹟 但那是真的菁英才作得到的

BRIANERIC201/12 12:04六十幾年 到底是60還是69…被你們一講我真的懷疑了XDD

IBIZA01/12 12:04民國六十年開遊覽車可以一個月賺人家公車司機1年多的薪水

IBIZA01/12 12:04誰還幹公車司機

IBIZA01/12 12:04不用懷疑就是幹古 你全家都有這個毛病

IBIZA01/12 12:05民國七十幾年 公車司機賺兩萬 遊覽車賺五萬 這就聽起來合理

IBIZA01/12 12:05一點 因為遊覽車司機靠小費 收入不固定 也沒有公司的保險

IBIZA01/12 12:06跟退休金

IBIZA01/12 12:06圖穩定的就不一定會去賺

IBIZA01/12 12:06事實上你自己也是一下六十年代 一下七十年代

IBIZA01/12 12:07你根本自己在講甚麼都不知道

IBIZA01/12 12:07不要都賴給你爸

BRIANERIC201/12 12:07主要是靠抽成 有賣玉石或者其它的名產給日本客…

IBIZA01/12 12:07搞不好幹古的是你 不關他的事

freekid01/12 12:08我覺得b大最厲害的是不會發脾氣，你戳破他數字對不起來

freekid01/12 12:08在唬爛，他也是悠哉悠哉講自己的...

IBIZA01/12 12:09對啊 這點我也很佩服

BRIANERIC201/12 12:09生氣幹嘛… 因為我真的想搞清楚這幾年的變化

BRIANERIC201/12 12:09這就是百思不得其解的原因 到底60幾年跟70年代月薪差

cooji7411501/12 12:10好啦好啦 過去最美好 物價便宜 台灣現在民不聊生

cooji7411501/12 12:10過去每個人都拿超高薪享受超低物價 台灣現在衰敗滅亡

BRIANERIC201/12 12:11多少？ 就像你10年後跟一堆人說201X年 一堆人可以年薪

BRIANERIC201/12 12:12買2房電梯300萬，結果一堆人想成202X時2房全面破6.700

KrisNYC01/12 12:12你講的那幾個年代變化非常大 對習慣2008-2020幾乎沒變的

KrisNYC01/12 12:12少年仔來說是很難想像的 而且城鄉差距很大

BRIANERIC201/12 12:12這就是爭議，但真的至少有好幾年的時間年薪買房並不難

KrisNYC01/12 12:13公務員賺幾千 外面薪水5倍 好男不當兵因為當兵才2000

IBIZA01/12 12:13民國63年3586 民國68年7380 六年漲超過一倍

Yishanhuang01/12 12:13以前日子很好過的話，慈濟怎麼寫得出小說蹷@灘血

IBIZA01/12 12:13到民國75年15119又漲一倍

Yishanhuang01/12 12:13一灘血

KrisNYC01/12 12:13近十多年最好買就是去年和前年 很多人錯過不自知

IBIZA01/12 12:14民國六七十年, 平均薪資基本上就是五六年翻一倍

Yishanhuang01/12 12:14時間沒弄清楚，就像以後的人分不清19年，20年，21年

KrisNYC01/12 12:142008和2012上兩次起漲點要貸30年都沒有前兩年容易

frowning122601/12 12:14名醫師那個年代確實2個月1棟是有機會的XD...現在...

IBIZA01/12 12:14至於金融資產 更是兩三年就翻一倍

KrisNYC01/12 12:15利率也是2%以上 每一千萬月繳很容易破5萬

Yishanhuang01/12 12:15最好買應該是104-106年

Mooxx01/12 12:15某人你講的以前好買，那也是非受薪+該行業的前段，整天舉例

Mooxx01/12 12:15這種不會膩喔

IBIZA01/12 12:15名醫我沒話講 那是菁英 但說工人跟司機兩個月一間就...

Yishanhuang01/12 12:15107南部開始動了

KrisNYC01/12 12:15銀行內規的每月負擔金額也沒有寬到願意讓月薪5~6萬的人繳

KrisNYC01/12 12:16每個月3萬左右的房貸 去年前年真的 很扯

IBIZA01/12 12:16民國75年15119, 到民國81年29436 差不多又一倍

dati01/12 12:16工人、司機兩個月一間，這職業就滿街跑了啦

IBIZA01/12 12:16民國六七十年就是台灣一般人收入狂飆的年代

frowning122601/12 12:17看著過去嘆氣，還不如著眼未來，怎麼有人就想不懂..

BRIANERIC201/12 12:17就舉我們這裡的全民國宅 5、6年前一間3房的還200多萬

Yishanhuang01/12 12:17前年銀行可以接受所得66%繳房貸，然後九成

IBIZA01/12 12:17@Yishanhuang 最好買是2020, 房價還沒漲 但貸款年數延長

frowning122601/12 12:18已經過去的事情就過去了，我只想知道再來漲誰

IBIZA01/12 12:18我2019 2020 2021各買一間 都有談房貸

BRIANERIC201/12 12:18還有不到200的 到今年全部破400 400以下都投客買的XDD

alonzohorse01/12 12:18他都能跟你說60年代木工一個禮拜收入10萬了，你還要

alonzohorse01/12 12:18浪費時間理他？

IBIZA01/12 12:182019是理所當然就是20年根本沒有30年選項

BRIANERIC201/12 12:18那你5、6年前 雙薪200買一年買一間不難吧…

IBIZA01/12 12:192020是有30年選項, 我想選, 但我的代書說不可能過

IBIZA01/12 12:19但我最後貸到了

IBIZA01/12 12:192021是理所當然就30年沒人討論過20年

Yishanhuang01/12 12:19欸，對耶，現在好像全面三十年

IBIZA01/12 12:192020年是這十幾年來最好買的一年

KrisNYC01/12 12:20沒 說木工10萬還嘴硬的是p開頭的 Brian只是一般性的混淆

KrisNYC01/12 12:2060-70年代要搞得很清楚難度很高 不清楚不奇怪 但不清楚

dati01/12 12:21@BRIANERIC2 你不是用雙北、竹科的薪水買花蓮的房子吧

KrisNYC01/12 12:21還出來連發4篇邏輯錯亂就另回事

dati01/12 12:21這樣討論有什麼意義，不要凹啦 難看

Yishanhuang01/12 12:21以後的人大概也搞不清楚過去三年

dati01/12 12:22各地區的國宅就是貼近那附近的生活水平，跨區看有什麼意思?

Yishanhuang01/12 12:222020年代，一個模糊的概念

BRIANERIC201/12 12:23花蓮雙薪破200的也不少啊…

frowning122601/12 12:235.6年前台積電180，現在多少

BRIANERIC201/12 12:23我是想找出問題所在 就是現在的中產到底有沒有翻身機

frowning122601/12 12:24不要講那個5.6前怎樣，接受你鈔票變薄的事實

BRIANERIC201/12 12:24會 比方說2022好了 是不是還有可以一年買一間的物件？

Yishanhuang01/12 12:24現在進園區存兩三年買個小兩房沒問題啊

BRIANERIC201/12 12:24目前看起來還是有 100多萬的套房或200多萬的公寓

Yishanhuang01/12 12:25以前哪有存兩年頭期，馬上貸八成分三十年這種事情

KrisNYC01/12 12:25你的翻身機會和過往的翻身不太一樣了

Yishanhuang01/12 12:26鄰近公務員退休以前都還標會買的

Yishanhuang01/12 12:26鄰居

KrisNYC01/12 12:27這10多年知道但沒參與的 從架網頁 網拍 直播 youtuber

Yishanhuang01/12 12:27現在有健保有信用卡有民意銀行，失敗機率小多了

Yishanhuang01/12 12:27民營銀行

KrisNYC01/12 12:28到crypto 每2-3年其實都有一些新機會 只是看著一樣的路

Yishanhuang01/12 12:28以前的人downside risk超大

KrisNYC01/12 12:28因為路總是越走越窄 本來就不可能複製貼上還一樣好賺

Yishanhuang01/12 12:28跳票失敗被關，現在還有債清條例可以賴賬重來

KrisNYC01/12 12:29唯一不變的是可能翻身的路都高機率翻車

KrisNYC01/12 12:29這幾天也很多人說當年台南房子比三重貴多了

frowning122601/12 12:30現在連玩個天堂m都能薛翻，以前我們玩天堂是砸錢

Yishanhuang01/12 12:30現在翻車不會死，跟以前比根本天堂

KrisNYC01/12 12:30當年買台南的事實上也沒實現暴富 買三芝石門的就翻車

BRIANERIC201/12 12:31200多萬的公寓一年買一間 簡單整修租1萬4、5 你連續買

Yishanhuang01/12 12:31當年買高雄鹽埕，台中中區的可能還在套XDD

BRIANERIC201/12 12:32個幾年 阿不是被動收入就增加7.8萬了…

Yishanhuang01/12 12:33爆富是買安平永康新市善化

dati01/12 12:33簡單的回你200萬可以買來租的地方，租客為何不自己買?

Yishanhuang01/12 12:33台南中正路應該還沒解套

dati01/12 12:33是不是很有可能買了租不出去沒那個市場

dati01/12 12:34雙北你可以在內科工作買三芝租人，租得出去嗎?

BRIANERIC201/12 12:34租客沒有辦法湊到3成自備款…

dati01/12 12:35另外再回你花蓮就業人口的平均所得56萬，房屋所得比8.6

dati01/12 12:36有辦法年薪買房的人，只有一小搓，絕對不是中產階級

KimWexler01/12 12:362M租15K直接砸現金也是年化報酬率9%耶

BRIANERIC201/12 12:37阿雙薪不就112萬 所以雙薪200多萬有個5%不難吧…不只

dati01/12 12:37自始年薪可以買房的人放在任何區域都不是中產階級

IBIZA01/12 12:37以目前最早的六都房屋單價，民國69年台北縣就已經是台南快

IBIZA01/12 12:37兩倍（4萬vs1.5萬)

dati01/12 12:37燈會是該區的鳳毛麟角

dati01/12 12:37*都

BRIANERIC201/12 12:37花蓮 中南部明明還有 公寓200多萬一堆 而且這2年租金

IBIZA01/12 12:3860年代我覺得不太可能台南比北縣貴

BRIANERIC201/12 12:38有在漲 前幾個月不是有人分享聽C卡的話買300公寓租1萬

KrisNYC01/12 12:39透天比公寓八 反正每次都張飛打岳飛

BRIANERIC201/12 12:397還1萬8 當然這個年薪都是沒有扣掉生活成本啦…

KrisNYC01/12 12:40南部到幾年前電梯華廈都還很被排斥 直覺50年前公寓沒人要

BRIANERIC201/12 12:42所以這就是時機財 如果你前幾年買了幾間300多萬的電梯

BRIANERIC201/12 12:432房 2012~2018這一波很好操作 不要說一年一間 2年一間

dati01/12 12:44那我再回你一個數據 花蓮"家庭平均可支配所得"是87萬!

BRIANERIC201/12 12:44那現在就只剩下公寓 不然就是很老的華廈才有這種機會

Anyotw01/12 12:45「前幾年」修正成10年前XD

dati01/12 12:45https://win.dgbas.gov.tw/fies/doc/mean.xls ->主計處資料

BRIANERIC201/12 12:46是說這一波很好操作 直到2018還有全新華廈2房300多

BRIANERIC201/12 12:47我的中產不是指平均…是指年收入2~300的家庭

frank11101/12 12:54這問題有什麼好吵的，單看房價所得比就知道啦

frank11101/12 12:55現在很明顯比以前難，無誤阿

dati01/12 13:03樓上，房價所得比不考慮利率....你應該沒看過總利息比本金高

dati01/12 13:03的房貸

R3hab01/12 13:08https://i.imgur.com/llhc9H8.jpg

kusomanfcu01/12 13:19時空旅人 正流行

kusomanfcu01/12 13:20房價所得比沒有股市資本利得

kusomanfcu01/12 13:20如果把股市算進去2020 2021房價所得比實質大凹限

kusomanfcu01/12 13:22https://i.imgur.com/IkNMI1g.jpg

kusomanfcu01/12 13:23https://i.imgur.com/I5WdQiT.jpg

kusomanfcu01/12 13:23這樣很難懂嗎？

kusomanfcu01/12 13:24台灣人多了8兆資產在短短兩年

kusomanfcu01/12 13:25算錯16兆以上

kusomanfcu01/12 13:27拿去分等於平均家庭收入*1.4倍

kusomanfcu01/12 13:27以上

kusomanfcu01/12 13:27有些地方到2倍

kusomanfcu01/12 13:27然後你再看看房價所得比 就不算什麼了

kusomanfcu01/12 13:27笑死人

kusomanfcu01/12 13:28投資再爛中位數薪資那邊一帶 隨便都有多個100萬

kusomanfcu01/12 13:28所以答案是全部房地產+100起跳

kusomanfcu01/12 13:29還不計算薪資成長比例 所以再算上去最少110萬 然後

kusomanfcu01/12 13:29 還有預期通膨

abdetom01/12 13:58

R3hab01/12 15:19https://i.imgur.com/z4JNPVP.jpg

j863022201/12 15:24說100跟110年就算了 60跟70年混為一談…60薪資才1k 65或

j863022201/12 15:24許3k 到了79飆漲到1xk耶 而且60年教師才800不到 你跟我

j863022201/12 15:24說遊覽車5萬 差了60倍耶哈哈哈 那當老師的是頭撞到嗎

BRIANERIC201/12 15:44也就是說我可能真的把60幾年當成70年 我家是70買房100

BRIANERIC201/12 15:47萬 當時最主要是賺日本人的觀光財 日本人應該70年代前

BRIANERIC201/12 15:47後開始來台灣觀光 然後消費力還不錯的樣子 有一段時間

BRIANERIC201/12 15:48市場沒有過度競爭 就是拉來買花蓮的石頭 抽成很高

BRIANERIC201/12 15:51有個賣工藝品的公司叫東洋企業 我爺爺過世時留下約8千

BRIANERIC201/12 15:52多坪的農地就在那附近 所以如果真的那時有錢買不動產

BRIANERIC201/12 15:53有可能就是被拿去買農地 因為我爺爺這派的農地最多…

frank11101/12 15:56把股價套進房價所得比，這關聯還蠻難連結的

frank11101/12 16:05我最少有5個證券戶，照這算法，我的資產翻好幾倍嗎?

zaza556601/13 02:22整天幹古不膩喔 現在都2022了 幹古是能幹嘛

alanbread01/13 12:02真的整天幹古有什麼幫助嗎

alanbread01/13 12:03你家是有哆啦A夢可以借時光機？

BRIANERIC201/13 12:12其實喔幹苦的積極面是要你從歷史中學會怎麼應對當下

BRIANERIC201/13 12:12從歷史中看到過去的人 這一波大QE就會非常積極想盡辦

BRIANERIC201/13 12:13法逼出每一分錢來置產或投資 然後你就成為20年後被幹

BRIANERIC201/13 12:13的對象XDDD

BRIANERIC201/13 12:15大家仔細看身邊大概還有9成的人都沒動作的，這9成的人

BRIANERIC201/13 12:15就是過幾年後會一直靠北的