[請益] 台中13期資產配置?

yo84120402/10 12:391啊 養地的時候蓋停車場加減賺啊

spermbox02/10 12:39都行啊

spermbox02/10 12:40放著等建商收購整合蓋房子，賣掉換其他東西

spermbox02/10 12:40兩者都行

spermbox02/10 12:42不過因為沒囤地稅，所以囤地不會被打房直接打中

ohyakmu02/10 12:4213期到底啥時可以開發啊？

spermbox02/10 12:43等啊，有點耐心好嗎= =

spermbox02/10 12:45不過照你的文章看來，那塊地容積是160%？

spermbox02/10 12:45容積太低的地價格通常不會多高

OHHEEEEEED02/10 12:49100坪20間有點太少吧

OHHEEEEEED02/10 12:50十三期挖到祖先對你很衰小

alfrog041402/10 13:09有雙鐵+離交流道不遠 鄰八期 美術館 南區 這地點太讚

alfrog041402/10 13:09了

piolet02/10 13:45不缺錢就放著 之前買的應該也有賺一段 重劃區土地要有耐心

kyova02/10 14:05這個地一定不只值這個價錢...要有信心破百萬阿~~

kyova02/10 14:05南部稍微外圍重劃區都有你這價格或超過...

kyova02/10 14:07我是不太清楚這區域的容積率，但如果給發哥、寶咖咖去弄，

kyova02/10 14:07這地價拉抬到一兩百可能也沒問題。如果能整合就更好。

kyova02/10 14:08百坪素地感覺就很爽，賣掉就很難買回來。

kyova02/10 14:14160%感覺是不是有點太少了??

piolet02/10 14:46住1-1都這樣 140%+獎20% 三樓半 配地等個20年是正常

kyova02/10 14:48政府好吝嗇... 可能有啥原因吧。不然機場限高都沒這麼低...

zard198302/10 15:1913期是低密度住宅區 這容積率非常正常，100坪當停車場也

zard198302/10 15:19太小，建議放著養地就好，賣掉也可惜，許多利多還沒實現

zard198302/10 15:20你抓的價格也是抓的蠻中肯，之後我認為地價只會差單元2

zard198302/10 15:20一點點，不缺錢慢慢繼續養吧，恭喜

piolet02/10 15:20當初中央給的理由是太多地還沒開發 你還要商業區什麼的

piolet02/10 15:20所以幾乎都是住1(1-1)

piolet02/10 15:22也可以弄個鐵皮出租 報酬%不高 但便宜

kyova02/10 16:06政府一堆北七太短視了，以後都更、徵收重劃難度高，屋齡又

kyova02/10 16:06急速老化，給這麼低的容積率根本就是來找碴的

kyova02/10 16:07台中現在看起來好像重劃區很多很大，幾十年後就知道...

kyova02/10 16:08南部郊區給的說不定都比較大方阿...

spermbox02/10 16:58這應該是都市計畫的問題

spermbox02/10 16:59我猜想政府應該有希望自己收回來的地容積最高

spermbox02/10 17:00這樣才能賣更多錢

spermbox02/10 17:01尤其是台中市財政相較吃緊

spermbox02/10 17:01在政策上應該多思考如何靠賣地賺更多錢

xa655502/10 23:58養地啊 地那麼值錢

PinotNoir02/11 09:13感謝各位分享想法~再跟長輩討論看看

blitx02/27 14:37建議先養地，13期交通是強項，雙鐵加捷運，交流道離國1、

blitx02/27 14:37國3，74，63都有，很有淺力