[請益] 基隆小套房租不如買？

LoserSS 發表於 2021/3/20 上午9:23:53

看板home-sale標題[請益] 基隆小套房租不如買？作者

LoserSS

(ss)時間Mar 20 09:23:53 2021推噓14 推:14 噓:0 →:16

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公務人員考試分發被分配到基隆

老家在彰化

受到高普考綁約限制至少要一年後才能有調離開的資格

目前租獨立套房（房東提供的資料是六坪）

但並不是獨立門牌那種，電一度五塊

每個月房租+電費約6500~7000（目前是沒有真的到7000過不過就這個區間在跳）

有在考慮是否要直接購入小套房

家中能夠提供約100萬的無息借款

沒有還錢的期限（家裡長輩說是贊助但我個人有能力之後會還回去）

目前看到有一個社區中的小套房(不算公設那些純房間約9坪)

實價登陸約160~180萬

有算過如果直接用長輩的100萬+自己本身的存款+貸款

一個月大約要付的錢也是6000多左右

社區本身算方便

樓下有全聯、附近有大買場、不到一個路口處就有能夠直達台北的客運公車

且此社區本身就是附近大學的熱門租房地點

（對基隆熟的可能馬上就知道我在說哪了XD）

思考請益的點：

1.基隆房價好像沒什漲跌，是不是不用不急著買

2.未來是以調回家為目標，但因為自己算是冷門的技術類科，不知道要多久才能夠有
鄰近家鄉的缺額釋出，且相關機關多在北部中南部缺額數量本身就比較少，且釋出也
不一定能夠順利面試到職位，樂觀的話，一年期滿可以馬上調走，不順利的話，就是
等到不知道何年何月。←主要考量的點，如果要待10年才能走我應該就會買了

3.如果買社區大樓的套房，除了每個月的房貸之外，還要另外付出車位租金（網路
上看到的資料是一個月約400）、網路、管理費（約600），但好處是台水台電。

4.未來回鄉有必須購置房產的需求，所以會希望基隆的套房在回鄉之後能夠賣掉或出租，不介意平轉或是小虧。

最近租房子感覺好浪費錢，畢竟錢是給房東自己甚麼都沒有，跟人共租隱私問題也
很困擾，興起了想說不然直接買來住的想法，在這之前完全沒有關注房地產，如果有
太過於愚蠢天真的想法歡迎版友們打醒我QQ

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Anyotw03/20 09:56目前是都便宜，但挨炒就上去了。看你工作能穩定多久啊

→

Anyotw03/20 09:56穩到退休當然就下手了

→

Anyotw03/20 09:57基隆不貴但也不好賣喔，市場很小。好賣的地方一樣也不會多