Re: [閒聊] 疫情大漲前買房真的沒那麼困難吧？

abc092200202/11 10:04裝潢貸

IBIZA02/11 10:05打錯字了XD

s2649275502/11 10:05有些人只看房價不看負擔就是這樣 借貸的條件好的一塌

s2649275502/11 10:05糊塗 有頭期基本上很好負擔

s2649275502/11 10:05沒頭期就想辦法有頭期

IBIZA02/11 10:06缺頭期的 前兩年股市賺錢也很簡單..

spmark02/11 10:18現在多了限制第三戶貸款成數，就不好買了 QQ

spmark02/11 10:18這年頭，誠信已經像放屁一樣，風一吹就散

spmark02/11 10:18找人頭也沒以前簡單了

yuchi097802/11 10:32小弟在2020Q1開始看 Q3 購買預售屋。當時價格真的比較

yuchi097802/11 10:32漂亮。去年漲的太扯

morrishh02/11 10:33大部分也都是眼紅 羨慕忌妒恨 又不敢真的進場的

daddy2902/11 10:35確實沒錯 30年貸款是被酸民笑說要繳30年 但是真的放鬆很

daddy2902/11 10:35條件 讓原本觀望的 以及籃板都摸不到的人有機會去買

evan520402/11 10:352020年滿多專家說可以進場，但鍵盤手一直說還會再崩，

evan520402/11 10:35剛性需求信他們欲哭無淚。

daddy2902/11 10:36真正可惜的應該是信了這些空軍的話本來有能力買停手的

daddy2902/11 10:36那真的會幹...

s2649275502/11 10:36我是一直喊2019可以進還被嗆買房收租等著空空

s2649275502/11 10:37等著哭哭

AhJaTyYn02/11 10:37繳房貸就是房奴 呵呵

s2649275502/11 10:37我身邊sway粉都轉成sway黑了

zzyy02/11 10:37我覺得如果以每月負擔來看 的確現在不會比以前難買房。但不

zzyy02/11 10:38是大部分人都有後援或能以小換大 這情況下總價高就是一種負

zzyy02/11 10:38擔（不過現在通膨跟房價漲的情況下。能買還是快買）

s2649275502/11 10:38不要當房奴 記得繳租金幫房東買房就好 呵呵

AhJaTyYn02/11 10:39空空最愛付房租了

giveme52002/11 10:45Q2有看到受股市影響 房產賠售的物件

on3202/11 11:31就會被笑房奴 20年變30年 現在還有35/40年

opop113302/11 12:092020 7月下訂

opop113302/11 12:10應該+20-30%

iamala02/11 12:20好買的角度來看沒錯，但也表示讓不該上車的上車，如果之

iamala02/11 12:20後拋會人踩人。還是要小心。而且這波很多人榨出汁買房，

iamala02/11 12:20也要思考後續的燃料哪裡來。新竹看到發哥分紅我是不擔心

iamala02/11 12:20啦，其他地方就不知道了。

buji02/11 12:39因為這超高房價是超級寬鬆貨幣政策堆出來的

ZackRyo02/11 13:03容易買應該是建立現金夠並且在每月的房貸受惠還款年限放

ZackRyo02/11 13:03寬和低利的狀況，但大部份就是現金不夠啊，房價被拉高，

ZackRyo02/11 13:03原本存10年的頭期要存15年，高還款年限會讓人懷疑自己是

ZackRyo02/11 13:03否能工作賺到那麼多錢

ZackRyo02/11 13:06在來是QE，這次QE其實跟之前不太一樣，因為疫情各種紓困

ZackRyo02/11 13:06灑錢的緣故，大量的貨幣流入市場造成了嚴重動盪，以前純

ZackRyo02/11 13:06買資產的QE是沒有這個問題

udream02/11 13:12推

buji02/11 13:19以後緊縮很可能導致負擔增加，所以槓桿要能承擔

buji02/11 13:20日本之前的泡沫，房價跌到比貸款還低，貸款者進退兩難

buji02/11 13:21台灣應該不會這麼糟，但未來會如何沒人知道

nailo7102/11 13:36推，最近看一哭老師的影片，完全不管經濟面，他看的應該

nailo7102/11 13:36是北市的房，認為這麼舊只值幾百萬，底下還一堆人讚同…

nailo7102/11 13:36北市如果房子只值幾百萬，我看台灣應該是快沉了吧

IBIZA02/11 13:37那美國帝國大廈屋齡都快百年了　我出50元買

adamchung02/11 13:45這篇資訊量有點大，我需要消化一下，謝謝I大

sam21sam2102/11 13:48疫情開始，美股崩盤的時候，根據前面的經驗，

sam21sam2102/11 13:489成9機會會無限QE，因為美國人就是爛，

sam21sam2102/11 13:49只會用更大的泡沫去搞定泡沫，搞不懂為什麼沒人相信？

sam21sam2102/11 13:49差別只在要買股票還是房產罷了！

sam21sam2102/11 13:49謝謝I大讓我理解執行的方式

sam21sam2102/11 13:50之前只預測會這樣，可是不知道要如何執行所謂的QE

sam21sam2102/11 13:52要是早知道執行方式，應該配置更多房產才是

s875213402/11 13:56講到信用管制, 想到台北市就只有兩個字 哭啊 ~~~~

s875213402/11 13:56漲幅相較其明明很溫和, 但一樣被央行列入管制縣市內...

coffee11202/11 13:58很有錢的 有錢的 沒錢的 資源 想法真的差很多 唉 QQ

coffee11202/11 13:58I大從小看的 接觸到的 很多這些資訊 一般韭菜 啥都沒有

coffee11202/11 13:58如果真的躺平 沒有掙扎過 就真的...

colorfulplay02/11 14:002020年3-4月真的是價格甜、貸款甜、建商態度軟

colorfulplay02/11 14:00但5月時議價空間就變小了，接著就是一路爆走狂噴

colorfulplay02/11 14:002021一堆打房政策，施行下去全都利空不跌，噴更兇

s875213402/11 14:00現在其實比以前好很多, 以前根本沒有機會接觸這些訊息

s875213402/11 14:00我們的上一輩沒有網路, 沒有資訊流通. 高機率是韭菜

chipretender02/11 14:02上一輩真的一堆韭菜，這一輩的倒是很多人繼續擁抱

chipretender02/11 14:02韭菜價值，只會崩潰說不醒也只能QQ

coffee11202/11 14:03有時 真慶幸自己 愛到處亂看 才能稍稍多懂一些

coffee11202/11 14:03而且 也要有人願意分享...也在努力看懂跟看不懂間遊走

coffee11202/11 14:06但房產股票這些東西 接觸到了 也不知道怎麼跟朋友聊

coffee11202/11 14:06畢竟 會相信的就會信 不信的還是不信 也怕害到人 唉

alexstag02/11 14:12早年銀行利率10%、軍公教18%...以當時台灣環境除了創業

alexstag02/11 14:12拼一把，沒有太多投資可以穩定長期套利...自然就是錢存

alexstag02/11 14:12銀行

coffee11202/11 14:17最現實的就是 要當你歐印自由了 拿出成績單後 講的話

coffee11202/11 14:18他她們才會信...我也不夠能力去說服其他人 唉

coffee11202/11 14:21去年家人也黑人問號 不懂我為什麼一定要那麼急著學投資

ZackRyo02/11 14:22都是大撒幣但跟先前差異甚大，這次是瘋狂白送錢阿，FED買

ZackRyo02/11 14:22了國債的錢政府要幹嘛都行沒錯阿，但問題就是過度的流入

ZackRyo02/11 14:22市場，之前可不是像這樣

ZackRyo02/11 14:25FED以高價購入國債或是其他相關債券資產，促使資產價格上

ZackRyo02/11 14:25升是本來就預期到的結果，不一樣的是，這些錢因為要紓困

ZackRyo02/11 14:25，導致”直接流入”市場

kyova02/11 14:26這次QE的規模是比較大，哪裡不一樣...

kyova02/11 14:27難不成這次QE不是去買債券或其他啥的嗎...

ZackRyo02/11 14:27市場上一堆錢直接刺激了需求，大家卯起來買買買，不工作

ZackRyo02/11 14:27躺著也有錢買買買，供應鏈因疫情炸裂，但大家有錢搶著買

ZackRyo02/11 14:27啊，最後搞出高通膨整個XD

kyova02/11 14:27紓困是財政政策阿...

coffee11202/11 14:28改下上面 即使成功了 有些人也覺得是"亂信"網友講的 唉

IBIZA02/11 14:28以前大撒幣也是會送錢啊 失業勞工補貼一樣有

kyova02/11 14:28我覺得紓困是還好就是了...跟整個規模比起來

IBIZA02/11 14:28以前大撒幣買國債 政府也是全部流進市場啊 不流進市場 幹嘛

IBIZA02/11 14:29發債?

ZackRyo02/11 14:29我要說的QE不一樣不是指他買了別種債券還啥的，而是情況

ZackRyo02/11 14:29跟上次差很多，上次QE後，政府拿錢出來的大放送形式跟這

ZackRyo02/11 14:29次差蠻多的啊

kyova02/11 14:29通膨我覺得是運輸和某些供應鏈亂掉了。長期下來還是會恢復

IBIZA02/11 14:29沒差太多 紓困都是給需要的人 頂多是需要的人不同而已

kyova02/11 14:29，當然價格有僵固性，不容易恢復，比較像提前把漲幅漲足

IBIZA02/11 14:29這次是普遍性失業 所以失業勞工拿到很多蘇困 還有街邊商店

ZackRyo02/11 14:30直接免費送你和推行其他投資項目，發的形式就差多了

IBIZA02/11 14:30很多沒辦法開門 所以街邊店拿到紓困

IBIZA02/11 14:30上次是金融業受衝擊 所以上次多半是送給金融業 差別在哪?

IBIZA02/11 14:31頂多就是拿到的單位不一樣啊

coffee11202/11 14:31政府的紓困 其實有點不太公平 唉..很多人被影響 沒拿到

IBIZA02/11 14:31以台灣來講 這次是給計程車司機還有勞工低利貸款

kyova02/11 14:32經濟是真的強勁。美國就業ok的~要說有啥大問題是還好吧...

IBIZA02/11 14:322008那次是補貼22K 給剛畢業新鮮人 差在哪?

IBIZA02/11 14:32美國來講 企業補貼這次是給街邊店跟航空公司

kyova02/11 14:32最慘的就是沒參與到股市房市財富重分配的魯空...

IBIZA02/11 14:322008那次給金融業 哪有差?

IBIZA02/11 14:33所謂的紓困 都是低利或是白送錢

IBIZA02/11 14:33對象不同而已

coffee11202/11 14:34身邊有些比較努力的小女森們 不缺也還是去借銀行來炒股

IBIZA02/11 14:34真正有差的是時間 2008那次 美國是先執行3輪財政刺激

IBIZA02/11 14:35三次都反彈一下又下去 2011年才推出QE

IBIZA02/11 14:35然後QE也是分三輪 執行到2014

IBIZA02/11 14:35梭表的時候也是從2016-2019慢慢縮

IBIZA02/11 14:35簡單講 2008那次QE是慢慢執行

IBIZA02/11 14:37這次QE 一個月內就宣布好幾輪 年底就執行完

IBIZA02/11 14:37然後現在梭表也是一開始就放話要兩年八碼

IBIZA02/11 14:37簡單講現在就是被加速了 漲跌都是

ZackRyo02/11 14:40IB大，你說的那些都是直接發錢沒錯，我想說的是比例的部

ZackRyo02/11 14:40份，比方說直接發錢是20%，剩下靠低利借貸或是無息借貸80

ZackRyo02/11 14:40%去發，免費發出去民眾或企業是不用還的，但零利率貸款還

ZackRyo02/11 14:40是得還，或是政府拿去建設投資增加工作機會，這筆錢政府

ZackRyo02/11 14:40也是得還，只是他們一輩子不會還清

yiliang110702/11 14:41謝IB大分享與說明

sam21sam2102/11 14:49其實這次很明顯啊！幾乎形同送分題，

sam21sam2102/11 14:49就是藉由手上有無現金購買資產區分你是什麼人，

sam21sam2102/11 14:50然後讓貧富差距拉大，人為性的物競天擇，很爛

sam21sam2102/11 14:50，可是這就是上面的人的思維，

sam21sam2102/11 14:50所以現在跟風買蛋殼的，我也是覺得瘋狂！

jc76112802/11 14:51沒受影響勞工大概只有拿到3、5倍券然後要一承擔通膨xdd

sam21sam2102/11 14:52這次同溫層厚到離譜啊！有房的朋友都有房，

sam21sam2102/11 14:52有股票的朋友都有股票，什麼都沒有的就真的什麼都沒

sam21sam2102/11 14:52有

jc76112802/11 14:52一起承擔* 所以前幾年無產階級沒有搭上股市 這個最容易

sam21sam2102/11 14:52JC大說對了，所以才說是人為的物競天擇

jc76112802/11 14:53累積資產的入口 在這波只會被越甩越遠

jc76112802/11 14:53慶幸一入社會就接觸到資本市場. 不然我剛需也會被搞到

sam21sam2102/11 14:54要公平就是直接放手全部都倒，一切重新開始，

sam21sam2102/11 14:54可是，最需要重新分配財富的人

sam21sam2102/11 14:54就會傻傻的希望拿到補助

sam21sam2102/11 14:54，沒注意到自己以為的增加都被通膨吃掉了

coffee11202/11 14:55房市還是比股市穩當 5月那波跟朋友說歐印 但也不敢保證

sam21sam2102/11 14:55然後，我們這種人，就順著時勢想辦法拉高社會階層

coffee11202/11 14:55有的 每天群組一起跟著喊歐印 最後問才發現 只有我衝?

sam21sam2102/11 14:56所以我明明是疫情重災戶，資產反而增加

IBIZA02/11 15:00沒甚麼差別啊 發給一般勞工的 基本上都不會要回去 發給企業

IBIZA02/11 15:01的就是做做樣子 拿企業印的股票抵 或是種種方式讓企業賴

IBIZA02/11 15:01這次有失業救濟 上次也是有

IBIZA02/11 15:01這次發給街邊店跟航空公司的 有的沒拿回去 有的拿股票

IBIZA02/11 15:02上次發給金融業的也是啊

coffee11202/11 15:03舉例上次跟這次的紓困 保在工會 只要有保職災 繳超少

coffee11202/11 15:04你就能拿到 三萬 三萬的紓困 上次保24000以上的 拿0

IBIZA02/11 15:042008年紓困 有做一個網站上面有個債務鐘 顯示有多少金融

IBIZA02/11 15:04業紓困還沒拿回來 這次不知道會不會有人做

coffee11202/11 15:05職災1個月繳好像不到100元... 保25200的繳1614 拿0元

coffee11202/11 15:05這次職災還是拿三萬 紓困好像放寬到保25200 能拿一萬

IBIZA02/11 15:05我是覺得兩次紓困 其實就只是消費券跟五倍券的差別

coffee11202/11 15:06對底層社會的人 真的很慘...繳最低的 卻拿最多

coffee11202/11 15:07因為I大沒有接觸到 底層社會吧? QQ 3萬對他們很多 唉

coffee11202/11 15:08你看那些有錢人 保最低的 整家人我看拿了3*3 OR 3*4

coffee11202/11 15:08然後繳比較多保費的人 拿0元...勞保局跟我說開會很急

coffee11202/11 15:09著就宣布了 聽起來就是畫靶射箭 我就這些錢 沒拿到你雖

kyova02/11 15:09直接放手全部都倒，是不公平也沒效率的做法...有些企業也不

kyova02/11 15:09是說真的爛到底，這次情況很難想像的到。而且企業的重置成

ZackRyo02/11 15:10最終錢一樣進市場啊，但直接免費發出去的比例從20%拉到50

ZackRyo02/11 15:10%，就是造成這種失控狀況的原因之一啊，畢竟之前發給企業

ZackRyo02/11 15:10，人還是要工作才有錢

kyova02/11 15:10本很高。除非是已經被未來趨勢淘汰的產業，不然你之後可能

kyova02/11 15:10要花更多錢來培養扶植，太麻煩了...

ZackRyo02/11 15:10這波美國佬躺在家就週收800鎂以上，賺爛了誰要工作XD

kyova02/11 15:13有錢人賺8 9位數的多的是，實在沒必要去計較底層拿那幾萬塊

kyova02/11 15:13真的出現社會問題，或大規模倒閉、失業，你要恢復更麻煩

IBIZA02/11 15:15其實紓困一直都是以差不多免費的方式發出去 事實上這次

migration26502/11 15:16誰跟你漲2成，有些50-100%

IBIZA02/11 15:16美國前財政部長Mnuchin還比2008年那次更硬

migration26502/11 15:16我開玩笑的

IBIZA02/11 15:17Mnuchin當時一直叫囂 紓困給企業的錢一定要拿回來不會免費

IBIZA02/11 15:17送 害航空業在2020年六月又跌了一波

IBIZA02/11 15:18你會覺得這次免費比較多 只是因為這次發給一般人好幾千美元

IBIZA02/11 15:19但以前也是幾千億幾千億搬給金融業啊

ZackRyo02/11 15:20對象不一樣結果差很多阿，金融業不會跟平民一樣神經病買

ZackRyo02/11 15:20買買掃貨XD，但炒股炒房倒是從來不缺席

IBIZA02/11 15:21其實這個角度不對 紓困就是給需要的人 讓它們能像平常 或

ZackRyo02/11 15:21越講越覺得美國根本世界亂源XD

IBIZA02/11 15:21低於平常的消費水準去花錢 維持經濟原本的運作

IBIZA02/11 15:22所以哪一個缺了給哪塊 給企業還是給個人是看誰缺

IBIZA02/11 15:22其實沒甚麼差異 目的都是維持原本的運作

kyova02/11 15:22美國影響力太大了，好就大家升天，爛就大家一起死...

IBIZA02/11 15:22這次給勞工多 是因為失業率打到30%

ZackRyo02/11 15:23是啊 紓困的目的是這個，零利或低利借貸也是為了讓企業撐

ZackRyo02/11 15:23下去不要讓他們垮掉引發骨牌效應

kyova02/11 15:23住美國那裏的人說，之前強制關在家裡太苦悶，如果沒撒錢，

kyova02/11 15:23大家股市、虛擬貨幣賺飽飽&消耗心力的話，可能會暴動...

IBIZA02/11 15:24也的確有發生暴動...黑白都有

coffee11202/11 15:24QQ 我上面講那些不是計較底層拿了錢 是有該被紓困的

coffee11202/11 15:24卻因為紓困的條件 其實不公平 而什麼都拿不到 唉 慘

ZackRyo02/11 15:24但美國自己也說了，他們這次太Over了，其實這次要說紓困

ZackRyo02/11 15:24我覺得有點怪怪的，因為紓困金幾乎是普發的方式，要拿不

ZackRyo02/11 15:24到還比較難

kyova02/11 15:25紓困這件事本來就無法做到完美，等你規劃好，早就被罵翻...

kyova02/11 15:25而且行政量能也無法做到詳細的評估與驗證。老實說我覺得也

ZackRyo02/11 15:25美國人現在有錢就在亂了，何況沒錢XD

kyova02/11 15:26沒有多少，普發比較乾脆啦...

ZackRyo02/11 15:27不過亂發錢是川普搞的，只是苦果給拜登吞，然後拜登又失.

ZackRyo02/11 15:27..XD

ZackRyo02/11 15:27要求要完美是不可能，只是發了瘋似的亂發是兩碼子事啊

physicsdk02/11 15:29推淺顯易懂，容易買跟房價低兩回事

IBIZA02/11 15:29其實這是現在市場反應速度是10倍速的問題

ZackRyo02/11 15:30現在妙了，發那麼多不能回收的錢去還要升息，是準備要違

ZackRyo02/11 15:30約嗎XD

ZackRyo02/11 15:30房市反應也比以前快很多

IBIZA02/11 15:302008海嘯 從雷曼開始算 股市也花了大概2個月才觸底

IBIZA02/11 15:31然後美國政府摸索了三年才提出對策

IBIZA02/11 15:31這次美國政府只有15天

IBIZA02/11 15:31已經發的債不會違約啦

IBIZA02/11 15:31利率多少都寫上去了

physicsdk02/11 15:32不是傳說縮表跟升息可能同時嗎？ 還是要回收啊

IBIZA02/11 15:32次級市場的價格跟殖利率 跟美國政府發債時的利率是無關的

IBIZA02/11 15:32會影響的只有未來發的新債

IBIZA02/11 15:34政府發債是固定利息 然後用標的

ZackRyo02/11 15:34那個縮表現在的縮法跟之前不一樣，之前是拋售，現在是到

IBIZA02/11 15:34譬如發10000美元 每年利息100美元的債 這樣票面是1%

ZackRyo02/11 15:34期不投資或是再投資一部份，然後有部分債券會賣給銀行，

ZackRyo02/11 15:34避免資產價格動盪

ZackRyo02/11 15:35上次縮表拋售，銀行接到沒錢XD

IBIZA02/11 15:35然後初級市場參與者競標 一萬張可能有些A銀行用10100美元

IBIZA02/11 15:35標走 5000張B銀行用10800元標走 這樣

ZackRyo02/11 15:36不過這次多購入短期債，所以縮表速度會快上那麼多一點，

ZackRyo02/11 15:36看看下禮拜會議紀錄有沒有多一點東西看

IBIZA02/11 15:36不管銀行多少錢標 政府利息是一樣 但拿到本金不同

IBIZA02/11 15:37而我們一般人是在次級市場買賣 基本上就是初級參與者賣出

IBIZA02/11 15:37或是其它之錢買的人賣出 這個部分就跟政府沒直接關係

IBIZA02/11 15:37政府就是付息給目前的持有者 最後到期的時候用面額贖回

IBIZA02/11 15:38所以升息短期內並不會影響政府付息能力

IBIZA02/11 15:38要過好幾年 很多債券到期再換過 才會有影響

IBIZA02/11 15:39甚至如果到期的是30年的 搞不好還是4%的

jc76112802/11 15:40依照3月升息縮表(到期不投入)同時來看 今年FED收回一兆

IBIZA02/11 15:4030年前應該是8%

jc76112802/11 15:414月到期的就5XXB 2023/4錢到期700B

ZackRyo02/11 15:44主要是資產負債表太大了，即使債券到期，我覺得美國也會

ZackRyo02/11 15:44持續舉新債支應，每年都在玩政府沒錢要調高舉債上限XD

ZackRyo02/11 15:44剛剛去股版看到FED下周一要緊急開會欸，要提早開砸了嗎

jc76112802/11 15:45舉債上限跟中性通膨一樣阿xdd 2%不都自己喊 想提高就提

ZackRyo02/11 15:47美國真的很任性XD

zhi556602/11 16:28QE藥效還在後面 台灣搭上半導體king的火箭 發哥資深工程

zhi556602/11 16:30師400up 主管至少600以上 1萬6千人 新竹80還真的低估了

kyova02/11 16:31新竹80... 那我真的覺得他們乾脆多買一間台北退休比較好

kyova02/11 16:32新竹那邊問題應該也是土地供給吧，重劃太慢...y

kyova02/11 16:34GG寶山也要湧進上萬就業，不知道他們要放哪...

zhi556602/11 16:35GG MTK帶頭拉年薪 新竹又是總部 恭喜all in新竹的投投

SkyFee02/11 16:36多掃貨多賺錢 趁年輕多買吧

zhi556602/11 16:37可以加入當躺平族了 預計八 九年級大量湧入新竹

popcool02/11 16:47“30年後的6.8萬, 只是現在的3萬”，前提是30年後你現金

popcool02/11 16:47流的絕對數字夠多，才能夠這樣看待6.8萬這個數字，以現在

popcool02/11 16:4730歲的人來看，60歲時有把握現金流成長到這個水位嗎，這

popcool02/11 16:47裡有個盲點，是你的現金流成長率不見得跟的上通膨，不知

popcool02/11 16:47道為何大家都這麼有把握

jc76112802/11 16:54現在能繳68k的人 這30年還有很多操作空間 賣掉搬去郊

jc76112802/11 16:54區也是選項 保險都有減額繳清了～

lkm1302/11 16:572020Q2臨路透天1200 ,現在要買至少1500

buji02/11 17:06QE不是因為美股崩盤而推動吧?

sam21sam2102/11 17:07無限QE是他們認為可以解決類似1929這種災難的解方

sam21sam2102/11 17:08只要把人性一併考慮進去，根本就是治標不治本

sam21sam2102/11 17:08不過，也好啦！不然現在全世界大公司可能都倒光了

buji02/11 17:08股市崩只是結果

sam21sam2102/11 17:09我們也沒辦法在這邊爽了

buji02/11 17:09控制通膨才是FED首要任務

sam21sam2102/11 17:11他們害怕重演經濟大蕭條

sam21sam2102/11 17:12所以FED都不FED了，畢竟他是私人單位.......

sam21sam2102/11 17:13莊家都下海了怎麼能不跟，您說是吧？

piliwu02/11 17:34現金流你才是盲點負債又不會增加

piliwu02/11 17:35現在現金流能cover未來再差也是一樣但是不可能的你的本業

piliwu02/11 17:35收入跟房租收入都會增加

piliwu02/11 17:36控制通膨的含義包含避免通縮

piliwu02/11 17:36通縮遠比通膨可怕百倍

piliwu02/11 17:37你覺得通膨很可怕是錯誤認知

piliwu02/11 17:381929年美國失業率30%羅斯福新政後是20%

piliwu02/11 17:38超過十年維持這種水準

piliwu02/11 17:38你覺得哪一個可怕？

piliwu02/11 17:39如果沒有德國跟日本發動戰爭可能還沒辦法解決

piliwu02/11 17:39德日發動戰爭背後也是國內經濟停滯

piliwu02/11 17:40QE也許不是全能但他仍是本世紀最偉大發明

piliwu02/11 17:41任何科技發明都沒有能力避免大蕭條但QE可以

popcool02/11 18:46痾...我沒有覺得通膨很可怕也很同意I大跟P大你的論點的，

popcool02/11 18:46沒錯現在就負擔的起的負債在未來根本不是問題，我只是想

popcool02/11 18:46表達在現金流增加率沒有跟上通膨率的情況下，不能這麼單

popcool02/11 18:46純的認為現在的6.x萬可以在未來以3.x萬看待

popcool02/11 18:53換句話說，以絕對數字來看，現在6.x萬的負擔，在30年後不

popcool02/11 18:53會因為時間+通膨讓你覺得負擔跟3.x萬一樣，當然如果負債

popcool02/11 18:53因為還款越剩越少所以負擔跟著變小，那又是另一個議題了

Ddylan02/11 20:24我也差不多那時候又買了一間

sam21sam2102/11 21:112020.02的時候，疫情雖然嚴重，可是價格沒什麼掉

sam21sam2102/11 21:11我只能說，當時願意買的，賺到都是應該的

sam21sam2102/11 21:12有這種勇氣，也接受沒有特別便宜，是該成功

sam21sam2102/11 21:12我同學恰巧買，銀行勸他等一下，他想說自用沒差啦

sam21sam2102/11 21:13買到社區低價，還是一樓

bms02/11 22:05推

buji02/11 22:35通縮當然更可怕。這是常識

buji02/11 22:36但通縮很罕見

buji02/11 22:37還有，為工作收入會隨年紀持續增加也是天真的想法

buji02/11 22:37以為

buji02/11 22:39職涯收入高峰平均在40出頭而已，之後少數人續增

buji02/11 22:40多數人停滯，更有不少比例的人越混越差

buji02/11 22:42長年期房貸的風險在於你未來的收入不見得能增加

buji02/11 22:43但史上最優的房貸條件恐怕逐漸變差，利息負擔會逐漸增加

buji02/11 22:49回頭看當然知道好的進場點，V轉前買台指期多好?

hsiliang02/11 22:59但當下根本沒人知道是不是好的進場點，光是能抓個大概就

hsiliang02/11 22:59很不錯

kyova02/11 23:20還有人在提長年期房貸風險... 這一看就超韭...

kyova02/11 23:21雖然房版一直有一堆人澄清一些金融觀念和算法，但搞不清楚

kyova02/11 23:21狀況，胡說八道的人源源不絕。懶的講了，闢謠真是跑斷腿

jambojambo02/12 07:34我也是2020Q3買的，那時候真的是因為疫情關係，價格

jambojambo02/12 07:34很好談，江翠北DE區買到很漂亮的價格

sam21sam2102/12 10:45原來那個時候江翠北有回跌，

sam21sam2102/12 10:45看來重劃區果然有重劃區的問題

sam21sam2102/12 10:46重劃區的成功與否果然很難判斷

convey122702/13 10:09真的2020Q2最後時機。我Q3開始看房就緩漲了

convey122702/13 10:1021Q1才買到，已漲了第一波

dntm02/19 23:50看的出來你不懂 我等下補噓

dntm02/19 23:53說到做到 補噓