Re: [閒聊] a7建商一直鎖盤也太白爛了吧
小弟去年有發畢業文
簡易分享加入A7大軍緣由
年後發現這波漲幅又驚又猛
原預測第二波潛銷35起
看來老大不演了, 沒意外第二波接續4字頭起
每次提到A7就有奔潰哥跳出來留言
位階低的時候看不起
水漲船高的時候認錯住套房!?
小弟自創”新北一環老公寓指標”
(因熟悉三重, 故以三重為例)
觀察老公寓走勢大致上30->33 ->35
少部分翻新可能38
A7預售走勢也大致這樣(1-2月實登36-38)
2022 Q2
A7上4字頭大概就走自己的路了
(我覺得三重老公寓還需要時間)
置產角度, 回防精華老公寓應該是更安全的做法
題外話, 4-5年前做的物件
整層公寓翻新, 租屋現金投報可以到10%
去年新增一件做到9%就很吃力了
或許屋況堪住(非廢墟), 簡單整理出租流
是近幾年效益最大化的做法QQ
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兩年多前我抓保底30 所以2開頭進場真的舒服一波 然後
跟你一樣 我現在就是看40
不過40就看看就好
40買墳墓特區?應該有更好的選擇
直接開目標價不是比較快?賣方市場沒差吧
呃40?含車位可能有機會啦,冨宇都賣的喘噓噓了,40真
的要加油餒
坐3望4看5
講到a7都被酸墳墓區,毒氣,沒機能,怎不知不覺要看4字
頭了,唉,等到沒人酸大概就是到頂了吧
缺乏其他沒墳墓又類似的重劃區
大家開始吹就是到頂 跟股票一樣啊XDDDD
留到墳墓遷走後再賣很合理啊
就問你有沒有親自在A7待個半小時,熏到你叫不敢兼噴鼻血
三字頭就差不多了,不然就從新成屋賣到中古屋
四字頭捏一下買迴龍,應該比較不會後悔
有人就只接受新重劃區,無解
新莊迴龍捷運系列成屋現在也是40初,但吃北捷橘線倒是
比機捷實用很多
A7要40,那山下的A5、A6、迴龍不就上看50了?
A7最直接的對手是A8
你才知道,迴龍50、新莊60、三重70,西門80、北車90
合情合理啊!不然等等被酸雜空
迴龍現有機能和A7差這麼多,五字頭不能接受去買A3吧
西門比較新的建案也有六字頭,小坪數幾乎被秒殺
不過上新莊真的很扯啦
居然快比西門貴了
龜山40萬不是夢啊
迴龍富都心向實登最高有破5沒錯呀
下新莊北捷沿線我覺得還有漲的空間,機能成熟以及橘線轉乘多
且算方便
捷運10分鐘,買23跟妳聞香
給
4字頭乾脆青埔啦,買什麼A7
4字頭四字頭不如Amax
建商鎖盤,投資客沒鎖盤啊!
應該可以上40-45,看建商品質,恭喜
西門建案小坪數6字頭? 沒有八
山下5字頭也合理啊
西門H
富都新巷有破五 不過這蠻出乎我意料就是了
迴龍新莊門牌新一點社區的多半4初
我早說過北捷不敗了
下新莊沿著捷運買不用怕 但最好別買鈴木華城就是了
之前看版友說 有錢山下智久 沒錢山上林口
如果A7漲起來 迴龍也會跟著上去的
我原本以為第一個破五的會是雙璽歡璽還有世界花園最新
那棟
捷運系列成屋的屋齡都好幾年了成交40初的不少,富都新向是預
售又更近捷運,小坪數戶別賣超過5字頭也不意外
他對面麥當勞旁邊那個不知道會多少 老是忘記他的名字
不過我還是會建議自住別買富都新向就是了
話說我今天陪老婆去四維路打疫苗 看到壁刀王唯美蓋的
差不多了 就是還沒有任何價格跑出來 當初他也是賣預
售 代銷中心跟我朋友租的 副都的價格出來的好快
有沒有懂預售的大大知道實登是在交屋才要登還是簽約就
能登了
主要是林口的在地高薪工作比新莊多不少
所以你用A7都40了,還不如買XX,鐵定誤判
記得不管是A789,報稅收入都高於新北大多區
麥當勞旁邊那間是天越吧? 我覺得看起來沒很優 擠擠的
會酸表示有人關心啊 有人關心價格怎麼低?
西門H是打西門名號,實際是風化舊區
天越也是小社區 我怎麼老是忘記他名字….這種小社區一
般撐不起三班警衛跟像樣物業 最後大概就是白班警衛跟
約聘打掃 這對只買社區的我真的大扣分 過去捷運因為少
一個大路口紅綠燈 會比富都快一咪咪 但也只是一咪咪
車道出去的車流大容易被強迫右轉也是麻煩
在林口工作買A789真的爽
但還要考慮通勤新北的其他人口
光A7的部分 應該很難贏下新莊
請問沒隔套嗎?
A7 一坪上看60萬,交通方便空氣清淨人口數不高明星
學區賣場精緻
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[心得] A7畢業文房板真的很溫馨,看最近有幾篇畢業文,我也來分享一下心得。 ? 背景: 跟太太在三重租房,屋齡40多年的老公寓四樓,雖然住了快四年,住起來也算舒適,但畢竟 不是自己的房子,而且每月快二萬元的租金,如果房貸利息比租金便宜,也是可以考慮買房68
[心得] A7允將大作畢業小弟上個月有回覆A7系列文 版友私訊詢問選擇允將原因以及A7預售與三重中古屋的衡量建議 這篇統一回覆, 也藉機會與前輩們教學相長 先說建案缺點部分: 1.小環境左側鄰接加油站, 上側鄰接機捷爬坡段, 下側與欣時代棟距近, 而選右側面洩洪池房51
[請益] 這樣真的貸的到嗎?小弟目前28,29歲 收入一年大概約60到70w 在三大電信業,非中華電信做碼農 買了約1500w的龜山a7預售屋 妹妹(24)年收約45w ,金融業櫃員,買了約900w同樣a7的預售屋33
[閒聊] a7房價還能走多遠?a7文青學區 從20初頭走到現在實登36(現在出現4字頭) 以重劃區歷史走勢來看(三重、板橋、青埔、三峽、a9) 在低價期後會有一波狂漲期 接下來就是長達10年的高原期37
[閒聊] 台北留給前輩,來去桃園發展吧各位前兩天吳淡如x鄭市長新錄一集podcast聊桃園發展 說明桃園每戶可支配所得為六都第2, 房價為台北1/4 新北1/2 以下為小弟另行延伸 如整層翻新的2~3F老公寓(非隔套) 台北總價抓2000萬, 出租行情大概3-4萬..?33
Re: [請益] A10能夠完美複製A7漲幅嗎?A7確實站上3字頭了 供還在觀望的版友參考 小弟做置產收租為主, 分佈三重、新莊及龜山 上週簽了第四戶A7超高樓打算自住 關鍵字精品飯店宅 最高地標那棟 我挑永久棟距 面文化一路及台北盆地的31
[閒聊] 總結A7,該高歌離席嗎?因為佈局早,目前手上有個A7案子 稅後扣仲介費能淨賺200萬 (已有2個以上誠意買方) 目前附近富x哈xx實登大概35-37 (聽說有4字頭的,但目前9-10月實登好像還沒顯示)15
Re: [閒聊] 老公寓都是什麼人在買的我說鳳鳴王很奇怪,一直嘴老公寓XD 我就覺得很奇怪欸 七八年級就一堆整天吵買不起房的,連新北、桃園電梯大樓都嫌貴的 那不買老大樓跟公寓還能怎麼辦? 難不成住公園?12
Re: [閒聊] 買台北市蛋黃老房生活品質差?我覺得每次討論到老公寓好還是新大樓好, 大家都討論的好熱烈喔! 呼應一下原po的文章。前兩年我有幸在版上 分享買房的心得,我們就是買在台北市蛋黃區 老公寓的那種小家庭。你說老公寓有沒有缺點?